1、“.....市场调查是为了获取有关房地产市场的信息，凡是直接或间接影响房地产经营的信息资料都应在搜集之列。然而在个激烈竞争的细分市场范围内，辨别品牌的特性应该建立在核心购买者之中，而不是整个市场。因此，市场调查的范围设计就显得尤为重要。具体包括本次调查的范围设计根据所拟定调查对象各要素的特性综合概括为五个方面宏观环境调查市场营销的调查▽产品调查原有房地产产品在市场上的状况，新开发的房地产产品的特色物业管理等房地产商品的售后服务。▽销售渠道调查房地产发展商直销房地产交易市场联合销售房地产中介销售。▽价格调查调查目前房地产的价格状况，影响房地产价格变动的因素，房地产价格的调整，价格弹性幅度的大小，房地产产品的价格策略等。供给弹性与需求弹性影响价格变化的因素价格变化后竞争者的反应等。从项目用地的法律条件规划设计要求市场需求状况及财务情况三方面评价项目的预期利润......”。

2、“.....▽促销组合调查广告，销售员，房地产交易会，促销方法，服务内容与方式等。消费者及其消费行为调查市场需求调查房地产行情的调查样本结构的确定工商业主样本外来人口访问样本竞争楼盘及意向消费者样本市场调查的方法及统计方法设计市场调查表格系列形式设计通过规范的调查研究方法为客户提供清晰的数据和有效的营销方案，是至祥的使命。我们知道，数据是极端重要的，但也是最容易被制造的，只有依靠历经检验的市场研究模型正确的资料搜集方法严格的质量监控专业人员的分析客观的误差评估，才能说明提供给客户的个百分数的价值。市场调查方法至祥市场研究机构具备从定性到定量的全面数据收集能力。通过把消费者客户公众和营销者通过信息联系起来，识别定义市场机会和可能出现的问题，制定优化营销组合并评估其效果确定说明问题所需的信息，设计收集信息的方法，监测和执行数据收集的过程，分析结果，并把调查中的发现和手段作系统描述......”。

3、“.....至祥发展了自己的抽样框访问员与实地监控系统，成熟的抽样与管理技术保证了消费者信息的真实与有效。▽电话访问至祥在同业中较早建立了中心城市居民家庭电话样本框，辅之以计算机辅助抽样系统专职电话访问员等资源，保证了随机拨号技术的应用。▽街头拦访至祥的经验显示，在购物地点实施调查能够最大限度模拟真实的购买环境。定点访问在专职督导的全程监控之下，能够在快速寻找特定受访者的同时有效保证调查结果的真实性。▽邮寄调查在调查范围涉及本区域外目标或特定受访者时，采用邮寄问卷的方法。▽网上调查方式和网络调查系统。定性研究▽小组焦点座谈会由主持人以种无结构的自然的形式与个小组的被调查者交谈。通过倾听组从调研者所要研究的目标市场中选择来的被调查者，从而获取既定问题的深入了解。▽深度访谈通过无结构的直接的个人的访问，以提示对问题的潜在动机信念态度和感情。在研究中......”。

4、“.....至祥的深度访问从提纲设计到访问执行记录整理与分析全部由自己的研究人员担当，有效保证了项目质量......”。

5、“.....有没有买房子的打算打算买房子没有这个打算未定下列各点中，您认识哪点是买房的最大好处请只选个答案增值快风险小手续较简便转售容易有栋自己的房子，可以安居可以有个属于自己的，做生意或其他营业的场所既可保值又可出租赚钱其他请填写您认为住家买房子，最重要的是什么请只选个答案实用方便舒适美观气派您如果想买房子......”。

6、“.....以目前的房价而言......”。

7、“.....年分期付款分期按揭首期三成以内，年分期付款分期按揭首期成，年分期付款分期按揭首期成以上......”。

8、“.....市场调查只是对其感觉的论证。这既是中国房地产的尴尬之处，又是市场调查长久以来受非议的地方。但是勿庸置疑的是，专业市场调查能力是发展商项目致胜的重要保障。市场调查模式设计对至祥而言，市调是项长期性的工作，通过对区域市场进行多角度全方位的调查......”。

9、“.....以利项目尽快推出，使发展商取得合理的投资回报。市调既不是不负责任的胡编乱造，也并非神秘不可掌握，它是种方法手段，运用得当，让人受益匪浅。我们在进行市场调研时，大致分三类工作分类项目针对物业的市场调查针对客户全面的市场调查内容对象具体指标模式针对物业在对当前整个或者区域市场有全面的了解时，会以目前市场上现有的物业为对象做调研。调查内容包括位置规模类型价格工期发展商销售状况等，以此作为我们开发物业的依据。发展商大多关心项目的价格和销售情况，其中难点又主要是真实销售率的问题。常见是将报价当实际价格。销售价格的确定尽可能深入了解实际成交量的各种方法及利弊。销售率的确定可依据同类物业市场预期如份额价格销售周期进行判断。因为市场是不断变化的，所以其数据也不可能绝对精确，但可以通过调研人员对市场的深入了解对数据做适当调整......”。