1、“.....对当地的旅游生产显然是种外来的刺 激。这种刺激，不仅对当地旅游业的发展是促进，而且由于旅游业的 联带性，对当地整个社区经济社会的发展也是促进。经济欠发达地区 通过兴办旅游产业，促进经济发展，做到业兴而百业旺，可以摆脱 贫困，走向富裕。 通过该项目的规划和建设，将带动本地乃至周边地区和县市的经 济发展，这对于改变门源县及周边地区经济薄弱的现状改善门源县 第三产业不发达的状况促进人们思想观念的转变，具有独特的作用。 社会效益的需要 俄博沟牡丹园度假村的运营，不仅能使门源县原有的经济保持继 续增长的势头，而且能够形成新的经济增长点，促进或带动其它产业 的发展。在就业方面，也能起到促进的作用。就业问题不仅关系着劳 动者个人的切身利益，而且关系着整个社会秩序是否稳定，历来为各 级政府所重视。与其它行业相比，旅游度假产业可为劳动者提供更多 的就业机会。 保护文化的需要 旅游业的发展，对于独特的特色建筑特色文化具有促进和保护 的作用......”。

2、“.....特色建筑的保护特色文化的保 存，需要有大量的财力和物力人力的投入，而单凭国家投资或社会 集资是不可能完成应有功能的。只有通过发展旅游，在经济效益的驱 动下，才能使我国独特的建筑和文化得以保存。 美化生活的需要 旅游度假村的生活环境和便民设施，是构成吸引旅游者前往游览 的重要因素之。因此，该项目要想成功的运作，就要美化原有的环 境，建设适合度假旅游的生活设施。旅游者总是渴望明媚的阳光，新 鲜的空气，乐意到幽静美丽鸟语花香的大自然环境中去，然而， 般项目所在地的生活环境，也并非尽如人意。所以，只有经过改造与 美化，才能起到锦上添花的作用。然而，俄博沟牡丹园度假村项目， 所起到的就是让环境更美更利于环保更利于休闲度假更利于地 区经济发展的作用。 第三章项目建设的条件分析 自然地理概况 地理位置 俄博沟牡丹园项目位于距门源县城以东公里处的俄博沟口磨 滩，北依俄博沟口岗青公路，南邻大通河北岸，占地面积亩......”。

3、“.....每当夏季来临，各种颜色 的牡丹花争相惊艳姹紫嫣红美不胜收。该项目全部竣工后，我们 所有配套设施，可以让休闲度假的人士饱受眼福的同时，还可以让其 得到身心的调整心情的愉悦，并带到地区文化的弘扬与经济发展水 平的提升。 青海省门源回族自治县，位于青海省东北部，祁连山脉西侧，全 县平均海拔米，行政关系隶属于青海省海北藏族自治州，人口 近万，其中回族占，汉族藏族和其他民族占。门源县 经济主要成分是农牧业，由于这里海拔较高，平均气温较低，农业以 油菜籽青稞种植为主，畜牧业以牦牛绵羊放牧为主。农牧民收入 在青海省属于中等水平。每年月，门源县的数十万亩油菜花片金 黄，眼望不到头，在终年积雪的山峰映照下，美不胜收，是摄影 旅行的绝佳去处。每年月日前后，是门源县的油菜花节，自 驾车的朋友，还可以到附近的榨油厂购买些刚榨出的菜籽油，可以 品尝到原汁原味的菜籽油，可以说门源县的旅游观光资源非常雄厚， 该项目建成后，可以科学的整合利用门源县周边的旅游资源......”。

4、“..... 气候 该项目所在地区门源县，在青藏高原的东北边缘，总面积 平方公里,打开中国地图，东西绵延公里南北纵深 公里山地面积占，盆地面积占，海拔高度在 米之间，县府浩门镇海拔米。门源属高原大陆性气候，地处中 纬度西风带区。冬半年受来自西伯利亚干冷气候影响，气候比较寒冷 干燥。夏半年受孟加拉湾的西南暖湿气流影响，气候凉爽湿润。具有 春季多雪多风，夏季凉爽多雨，秋季温和暂短，冬季寒冷漫长的特点。 全年日照时数小时，年太阳辐射千 卡平方厘米，气温日较差，年平均气温，年平 均降水毫米，年蒸发量毫米。 资源 门源主要有农牧矿产水能旅游动植物五大资源。全地区 耕地面积万亩，其中县属万亩，农作物以油菜青稞为主，兼 种豌豆小麦马铃薯蔬菜等，油菜年产量达万吨全地区数字， 出油率高达，素有门源油满地流的美称，年产油菜花蜜 多吨，花粉多吨，蜂王浆多吨。境内各类草场面积万亩， 其中可利用草场万亩，存栏各类牲畜万头以上......”。

5、“..... 全县森林总面积万亩，覆盖率为。境内已探明的矿 产资源有煤炭金银铜锌等种，被誉为黑珍珠的无烟煤 广泛分布于我县宁缠和棵树地区，是全省最大的无烟煤生产基地 境内仅流域面积平方公里以上的河流有条，水能理论蕴藏量为 万千瓦。以大通河为主可建座装机容量万千瓦的水电站 境内有众多的野生活方式也带来质的变化，城市越是快速的发展， 越使人们憧憬那种返璞归真的原生态生活。在城市钢筋水泥中快 节奏生活的人们，也更有了放松心情，享受大自然青山绿水的需求， 在原生态的环境下，真正融入到纯天然的休闲度假和旅游观光之中， 这是当今人们的种高雅的消费方式。在新的潮流下，发展旅游度假 业，更成为种促进地区经济可持续发展的朝阳事业。 劣势分析 管理人才是企业发展的基本要件，现代企业的崛起，离不开人才 的发掘工作。高素质的管理人才，将为度假村的发展发挥智囊的作用。 现代旅游度假业与我们所熟悉的旅游业业有着本质的区别......”。

6、“.....现代的旅游度假业，必须以可持续发展为 基础，以为消费者提供环保绿色与健康的旅游休闲项目养生健身 的内容，只有这样才能满足消费者多样化的。而且度假村所涉及到的 生态种养旅游度假文化寻根和休闲健身，几乎都是新事物，是典 型的知识经济的产物，因此度假村的建设与运营，也需要大批新代 的管理营销服务与技术方面的人才。 机遇分析 改革开放以来，在国务院做出建设生态文明的重要部署后， 相关部门也做出了相关的新举措。环保总局提出要构筑新的环境经济 政策体系，综合运用法律经济技术和必要的行政办法解决环境问 题。对开发保护使用环境资源的纳税单位和个人，按其对环境资 源的开发利用污染破坏和保护的程度进行征收或减免税收，对于 环境友好行为，实行税收优惠政策。在间接融资渠道，推行绿色贷 款，对环境友好型企业或机构提供贷款扶持并实施优惠利率。 国家林业局将从三个方面推动生态文明建设全力加强生态建 设，并大力建设和保护好生态系统......”。

7、“.....努力加快林业产业发展，建立起发达的林业产业体系，满足全社 会对自然绿色可再生可降解的林产品的旺盛需求，并为生态建 设提供坚实的资金保障和不竭的发展动力要大力加强生态文化建 设，生态文明的核心是人与自然和谐相处。还通过发展林木文化历 史文化生态旅游度假文化绿色消费文化等措施，大力弘扬人与自 然和谐相处的核心价值观和文化内涵。 挑战分析 度假村内的基础设施有待完善，现在的基础设施还不能满 足开发的需要。 现在度假村的核心竞争力不强，与中国其他省市的度假村 相似，差异性较小，没有完全发挥出特色优势。在这方面还需要在今 后的开发中，着重提升核心竞争力，做到人无我有，人有我优的策略 与措施。 第四章建设分期与规划目标 建设分期 规划建设期限为年。 项目期从年月日年月日，建设周期为 个月，主要由牡丹园景观区购物区餐饮区住宿区俄博祭 祀区得胜川遗址留念区和白牦牛白唇鹿留念区七部分组成， 配套建设道路绿化亮化工程......”。

8、“.....主要是休闲游乐区，包 括餐饮住宿区二期扩建歌舞厅包厢游泳池游乐场垂钓 休闲处等。 项目三期从年月年月，主要以养殖区和种植园 区的建设为主，养殖区拟建平方米的大型鱼塘两处和平方 米的禽笼，主要饲养金鳟红鳟黄河鲶当地浩门河水系特有的裸 鲤等高产鱼种及些适合饲养的野生禽类种植园区拟种植青海云 杉四季丁香四季梅红瑞木垂榆国槐等高档苗木及花卉。 规划目标 总体规划目标 根据国家对生态旅游度假行业用地管理的法律法规和各项方针 政策，结合门源地区自然地理条件社会经济状况，确定门源县俄博 沟牡丹园度假村总体目标是经过总体规划和持续的建设，度假村将 成为个经济社会环境协调发展，以旅游度假为主体，以文化休 闲为平台，综合生态种养业为特色，具有生态环境保护旅游度假综 合开发优良植物栽培林产品展示休闲观光等多功能的，现代休 闲度假村。 近期目标 到年月，实现绿化工程的全部竣工，并且要求绿化工作 与整体的布局相和谐，使生态环境改善达到国家标准......”。

9、“.....通过生态绿化与科学种植，实 现牡丹园景观区购物区餐饮区住宿区俄博祭祀区得胜川遗 址留念区和珍贵动物白牦牛白唇鹿留念区七大部分，及亮化 绿化工程的完工，使得度假村的开发能够走上良性发展的轨道。 中远期目标 到年月，建成歌舞厅包厢游泳池游乐场垂 钓休闲处，使得度假村成为集观光旅游餐饮住宿休闲娱乐为体 的大型综合服务场所到年月日之前，实现种植区养殖 区的全部完工，以及其它所有配套设施的全部竣工。 第五章建设规模及规划布局 度假村性质与规划理念 度假村性质 根据俄博沟牡丹园度假村的资源状况和开发建设条件综合分析， 确定俄博沟牡丹园度假村性质为旅游休闲度假和地区文化 的发掘环保与种养相互结合，打造生态环境的和谐发展。 规划理念 俄博沟牡丹园度假村总体规划的主要理念是 突出休闲度假业种养业旅游观光业的发展，以体现其 生态保护与经济效益性共同发展。 营造有别于城市及其它地方的景观......”。