1、“.....沈阳住宅市场的拐点年从供求平衡到供大于求年年年年月供销比图沈阳市商品住宅年度供销比对比数据来源新峰房产局备案由于供过于求，今年商品住宅价格上涨面临很大的市场压力，沈阳市场今年月商品住宅的成交均价只比年全年略增了......”。

2、“.....销售压力增大图年与年商品住宅销售面积月度对免中海万科城远洋首创沿海国际花园万科新里程金域蓝湾长青湾万科新榆浑南及长白区域集中了大量的品牌开发商楼盘，万科有个项目汇集于此，包括浑南的万科新里程万科金域蓝湾万科新榆公馆以及长白的万科城等万科项目的产品线全面与我公司的产品线形成竞争。此外，长白岛的中海远洋......”。

3、“.....还有其它板块的高端项目定程度上分流了长青湾的高端客户人群。碧桂园凤凰城河畔新城坤泰新界东方威尼斯河畔公馆浦江苑长青湾高端产品竞品情况别墅主要竞品中海龙湾深航翡翠城万科兰乔圣菲富力仙湖国际中海龙湾•上市量年度别墅放量套，其中联排套，双拼套......”。

4、“.....但实际意向客户不足组上市量联排套独栋余套主力面积联排独栋价格元联排独栋销售情况项目为了实现年度套的销售任务，近期不断调低售价，月联排销售约套独栋套，月目前无销售，全年销售套左右。开盘时间月最新产品上市项目优势开发商品牌优势......”。

5、“.....项目与所在区域均有较高的知名度。兰乔圣菲项目综述富力仙湖国际上市量套主力面积公开报价元成交量套开盘时间月日深航翡翠城•上市量套别墅•主力面积•公开报价元•成交价元•成交情况该项目尚未取得预售许可证，月期间通过内部关系认购约套......”。

6、“.....合计余套年推栋共套•主力面积•公开报价元含元精装标准•优惠政策针对河畔老业主打折•销售情况月日认筹，当时认筹套......”。

7、“.....但共同反映了今年沈阳商品住宅市场的特点供应量同比上升，销售量同比下滑比较严重，整体上供过于求，沈阳市场成为买方市场，市场竞争激烈......”。

8、“.....但与其他大中城市比较来看，沈阳市场萎缩幅度较小，市场表现相对较好。与其他城市相比同比销量下跌......”。

9、“.....因此本报告予以采用。年月沈阳市商品住宅供应同比增长，而销售量同比减少，导致月份的供销比偏高，达到了，打破了之前的供销比基本平衡的局面。截至月份，沈阳市商品住宅累计可售面积万平，约相当于全市个月的平均销量，且今年上半年商品住宅施工面积为万平，预计未来几年内沈阳市商品住宅供应将持续旺盛......”。