1、“.....坐西朝东，建于茂县县城岷江西 岸坡地。羌城由城门游客服务区官寨酒店区别墅酒店 民居酒店牧业区狩猎区神庙宗教祭祀祭祀台羌 民居民族手工业区羌绣加工区演艺中心餐饮中心 原生态保护区等，以及多个循环经济生态产业链组成，并与 中国羌族博物馆羌族非物质文化遗产传习中心两大主体区 域和各大板块构成。 羌城内将安置羌民近户，总人数不超过人的 羌民按照分片集中安置，并保持古羌族原有的民风习俗祭 祀礼仪，充分体现羌族文化的原生态环境和羌民族的生息特 点。羌民在城内生产生活与娱乐，这是整座羌城的羌文化 灵魂所在，城内是部落羌民游牧民族的原生态状态的再 现，核心在于自然生态真实古朴。 羌城规划面积万平方米，建筑面积万平方米， 建筑基础面积万平方米。 羌城官寨酒店 羌城官寨酒店以四星级标准建设，占地面积平方 米，总建筑面积平方......”。

2、“.....是阿坝州目前 唯的规模最大，配套最全的官寨酒店。有客房间 平方米，贵族套房间平方米，土司套房间 平方米。客房建筑面积平方米，公共设施平方 米。 金龟寨别墅群酒店 金龟寨别墅群酒店位于羌城东北方向金龟包脚下左侧台 阶处，占地面积平方米，约亩，建筑面积 平方米，建筑占地面积平方米。建筑密度，建 筑容积率，绿化率。金龟寨由套单体别墅群落 构成。建设目标是为保护传承和发展羌文化，建立金龟寨 惠民富民和保护利益共享的机制，采取严格措施保障寨内 产业链制度的顺利实施。达到最终让老百姓真正成为羌城活 态的传承人生态的保护者文化的传播者利益的分享者 之目的。 金龟寨别墅群酒店将修建套各具特色的羌式别墅和 民房，房屋修建融合不同区域不同风格的羌寨羌碉的风 格和特点。把羌区的不同建筑风格通过石泥结构石木结构 木架结构石混结构全木结构等羌族特有建筑方式展示出 来......”。

3、“.....交相呼应，整个 金龟寨建筑与羌城的其它建筑群遥相呼应，别具格。 羌城官寨金龟寨别墅酒店经济价值分析 羌城官寨金龟寨别墅酒店预计最大单日游客接待量 人，年内年平均最低接待量万万人次。 官寨产权酒店金龟寨别墅群酒店将在羌城核心区建 设。 综合以上因素，充分利用茂县旅游资源，在羌城开发建 设产权式酒店，对启动羌城，促进茂县旅游业的发展有着积 极的意义，投资产权酒店有着巨大的潜力。 四技术方案设备方案和工程方案 技术方案 生产方法 羌城官寨和金龟寨建成后用于游客接待，以羌族文化及 民俗体验和特色服务业为主。 二主要设备方案 主要设备选型 官寨酒店主要用于政府大型的会务接待等，使游客在 内感受羌族土司头人的生活方式金龟寨别墅群酒店主要用 于接待游客，酒吧餐饮等羌族特色服务。 主要设备来源 政府统规划......”。

4、“.....建设内容为羌城官寨和羌城金龟寨别墅群酒 店。 三工程方案 建构筑物的建筑特性结构及面积方案 羌城官寨是模仿羌族土司羌族头人的官寨原型建造， 利用羌族建筑的独特建筑艺术展示方式，结合现代先进的建 筑工艺。建筑外貌采用羌族土石建筑的特点，里面达到四星 级以上标准， 羌城金龟寨别墅群酒店采用羌族建筑特色，修建套 种户型单体别墅，外貌采用羌族建筑特色，里面达到 三星级以上标准。 主要建构筑物工程览表 羌城官寨羌城金龟寨 五投资估算及资金筹措 投资估算 羌城官寨预计总投资亿元，羌城金龟寨预计总投资 亿元。合计总投资预计为亿元。 二资金筹措 政府招商引资 六效益分析 经济效益 羌城官寨酒店和金龟寨别墅酒店合计暂不计入 官寨产权式酒店间客房按标准间价格元，平均 开房率按计......”。

5、“.....我 们按计算为元元月 酒店管理公司提取的毛利 通常为毛利润的，即元 月 客房营业费用总计元月，详细如下 工资客房人员配备客房总数量间 人，人均工资按元月计算，每月工资 总额为人元万元 广告费按营业收入的计为元月 水电油费按营业收入的计为元 月 维修保养费按营业收入的计为元月 培训费每年万元，合元月 服装费每年万元，合元月 办公差旅费按营业收入的计为元 月 招待费按营业收入的计为元月 绿化费按营业收入的计为元月 酒店公司管理费按营业收入的计为元 月 保险费元月 其他费按营业收入的计为元月 税项营业税，计元月所得税 三减两免，暂不计......”。

6、“.....利润 剩余可分配利润为元月 月元年 投资回报率为每年 金银龟寨民居酒店经济效益分析 附表羌城金龟寨别墅酒店房间细分 项目间数单位面积总面积 商务标间 蜜月间 普通套间 家庭套间 商务套间 合计 收入购物收入未计算 客房收入金银龟寨产权式酒店个床位按照价格 元，平均开房率按计，计算如下 每天的营业收入为元人元 天 每月的营业收入为元天元月 每年的营业收入为元月元 年 金银龟寨餐饮收入按照人均元标准，餐位 个计算 每天的营业收入为元人元天 每月的营业收入为元天元月 每年的营业收入为元月元 年 以上两项收入合计元月元 年 二客房餐饮营业成本 客房成本通常星级酒店客房的营业成本为营业收入 的，我们按计算为 元元月 餐饮成本按照旅游餐饮成本为营业收入的......”。

7、“.....详细如下 工资客房和餐饮人员配备客房总数量间 人，人均工资按元月计算，每月工资总额 为人元万元 水电油费按营业收入的计为元月 维修保养费按营业收入的计为元月 培训费每年万元，合元月 服装费每年万元，合元月 绿化费按营业收入的计为元月 保险费元月 其他费按营业收入的计为元月 税项 营业税，计元月 所得税三减两免，暂不计。 以上项合计元 折旧费计万元月 预备费万元，折旧期年，折旧费计 万元月。 土建费万元，折旧期年折旧费计万元 月。 装修费万元，折旧期年折旧费计万 元月。 ④设备费万元，折旧期年折旧费计万 元月......”。

8、“.....并充分发挥产权酒店 管理集团的客户市场联动优势，形成产权酒店网络营销和互 换营销，鼎力推行以人为本的个性化高品质的羌式亲 情式服务，追求管理零缺陷，服务零距离的管理标准， 将是投资者投资回报的坚强保证。 产权酒店自身运营成本优势 酒店开业之前，已收回投资，在运营当中避免了巨大的 资金占用，运营成本比常规酒店低得多，从而在经营政策上 要灵活，客人在此住四星级的宾馆，享受五星级服务，却只 需付出住三星级酒店的钱，在行业竞争中占据绝对主动。 商业互动开拓经营 围绕酒店建设，设立会议开发中心等多种机构，组织各 类国际国内活动和会议。 经典的建筑营造惬意生活 官寨酒店采用五星级独特羌族文化官寨标准装修，既拥 有现代化的装置，又体现返朴归真家的温馨，并添置个 性化装修布置......”。

9、“..... 七结论 官寨产权酒店依托羌城及茂县丰富的旅游资源，结合自 身独特优势，推出系列的优惠政策，真正实现了零风险和 和高回报的协调统，具有其他投资方式无法比拟的优点。 产权酒店是目前最理想的投资方式之，对于业主来讲 能够小投入大产出无风险，同时它也有极其重大的社会 效益，首先，这种经营方式能够带来众多的本地和异地投资 者，刺激当地经济发展，同时缓解了茂县旅游配套设施的压 力，促进旅游业的蓬勃发展，拉动整个阿坝州经济建设快速 发展。其次，快速的资金回笼，极大地唤起了开发商的投资 热情，对开发商加大资金投入和茂县进步招商引资有极其 重大的意义。 总论 项目名称茂县羌城官寨金龟寨项目 项目单位概况 遵照温总理定要恢复保护好羌族特有的文化遗产 的指示，茂县羌城建设指挥部是茂县县委县政府按照上级 领导部门的安排部署成立的部门......”。