1、“.....资金回流较快当前长春市场整体房价较低，供需平衡发展，铁北区域整体消化能力较强，房价具备竞争优势市场因素万达中海万科万科中海中海保利力旺力旺中海绿地中信力旺中海线地产品牌均为城郊地产运营专家......”。

2、“.....区域市场大盘项目将集中入市，市场竞争将逐渐激烈......”。

3、“.....远期能够解决垃圾场区域距离项目前期开发区域有定距离，容易以绿化进行间隔粉煤灰池未停排部分对项目前期销售与环境造成恶劣影响，停排工作进展趋势不明朗，是项目开发中的重大隐患自身因素目前......”。

4、“.....年底项目地块和伊通河之间的号两个灰池停排污染电厂作为大型国企甚至有央企背景，工作推进进度将存在诸多变数，停排工作进程无切实保证绿地建设权申请工作仍在进行中环境污染治理对项目销售与地块价值实现影响较大，但最终能够得到解决......”。

5、“.....项目粉煤灰污染治理工作在近年得到落实，目前工作的重点是促进落实展开的进程绿地建设权申请反而对项目工作推进更为重要，沿河绿地如由政府主导建设则其落实工作将更为漫长，对项目影响重大自身因素绿化建设绿地公园建设权尚未取得，得到有关部门支持，仍需进步疏通项目公园改造部分是项目核心生态配套资源......”。

6、“.....自身因素区域环境项目可达性般，区域市场形象较落后，市区人群对地块缺乏认知，客户心理较远，需要营销过程解决自身因素解放大路长春大街长新路东荣大路吉林大路四通路东容路远达大街力旺项目开发可行性与开发时机选择分析工作目标根据项目公司需要......”。

7、“.....综合评估影响项目开发的因素与策略选择方向，寻找最优策略影响项目开发的因素分析项目开发战略的选择项目开发时机选择外部因素市场因素整体市场是否健康平稳区域市场认知是否能够得到改善竞争因素区域需求有限......”。

8、“.....长春近年商品住宅价格水平明显低于同类城市......”。

9、“.....年上半年，与本项目市场环境最接近的宽城区市场消化率接近上半年，三区合计市场消化量为万平米，当期消化率接近......”。