1、“.....三季度，我区居民人均服务性消费支出元，同比增长，占消费支出比重为。恩格尔系数继续回落。三季度，居民人均食品支出元，比上年同期下降,占消费支出比重即恩格尔系数为,比上半年回落个百分点，比上年同期下降了个百分点。主流消费比重日趋增加。居民收入水平稳步增长，生活质量不断提高，消费支出有了质飞跃。三季度，我区居民消费主流主要集中于食品交通和通信居住教育文化娱乐服务四大类，较上年同期相比，除食品支出微降外，其它三大类均有大幅度增长，分别增长，而且这四大类消费支出占八大类消费支出比重达。宝安区第三产业服务业发展蓬勃宝安区娱乐饮食桑拿等服务商业大多集中于创业路前进路宝民路翻身路，尤其以创业路为最。商业持续繁荣，全年社会消费品零售总额为亿元，同比增长。从行业看，娱乐业完成销售额亿元，增长。娱乐服务业呈移师关外之势目前......”。

2、“.....无论其房地产行业或是娱乐消费等行业，均已趋于饱和，竞争甚烈。多家大型餐饮娱乐休闲企业近年来在关外攻城掠地，渐有移师关外之意。而目前宝安区在房地产业最蓬勃发展带领下，已经成为深圳关外大区最受资金追捧投资区域。二项目投资微观背景分析宝安区桌球行业分析深圳市桌球行业现状近年来，国内“斯诺克”热潮正慢慢掀起，尤其以深圳为最。深圳福田及罗湖区因为靠近香港，香港人好爱玩斯诺克者比例更大，并带动深圳人掀起热浪，因此福田及罗湖区桌球城数量最多，人气最旺，由资料其示目前罗湖区挂牌经营桌球城场所约有家，福田约有家。宝安区桌球娱乐消费情况分析根据本人对宝安区各个桌球城走访观察，得出结论学生白领个体老板自由职业者综合黄金时段消费量低档经营面积方，标准台元小时中档经营面积方，标准台元小时高档经营面积方，标准台元小时由上表可以看到......”。

3、“.....由此可见其商业优势彰显无遗。交通便利创业路所在创业立交是宝安老区和宝安新城区交通桥梁枢纽，是关外和关内人士进入宝安新城必经之路，故其车流量历来很大。本项目所在位置国宾大厦，位于创业路路边，进入容易，大大地方便前来消费人群。潜在巨大新消费群创业路是宝安新城豪宅片区高消费人群必经之路。宝安新城区政府附近新建了大规模豪宅及新楼盘，但商业氛围尚未形成，因此该片区业主大部分消费依然集中在创业路翻身路前进路等成熟老商业区。创业路不仅是新城豪宅片区高消费人群业主必经之路，也是其主要消费地。辐射范围广本项目所在位置国宾大厦，往西南方向将辐射以宝安区政府为中心新城豪宅片区往西南方向将尽揽翻身路以东旧商业区和住宅区消费群体往北衔接创业二路，贯穿宝安旧城商业区。其辐射范围面积甚广......”。

4、“.....从以往世界各个国家地铁开通带动周边地区经济增长经验可以推断宝安在地铁开通前年以及后两年，无论地产或是商业投资，无论消费或是裙带收入，其涨辐将达以上。大型免费停车场成熟商业区，往往需求便利交通条件和足量停车场。缺乏停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展“阿额琉斯之踵”。便利交通和巨大消费群正是我们赖以生存条件。故此，我们初步锁定新城区为我们主要发展区域。二区域竞争在地图上，我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。北面创业二路已经盘踞有“金豪桌球”，控制着宝安老城区大部分领土。而最有发展潜力南区，除了“远在边疆”新港湾和即将“金盘洗手”绿丹妮颇具规模外，其余各间，均不足为虑。新港湾位于宝安新城豪宅片区末端，人烟稀少，新城豪宅片区业主，大多往创业路老商业圈消费，故新港湾档次定位虽好，但位置欠佳，时候未到......”。

5、“.....绿丹妮隐身于安乐村内，名不经传，生意日淡，今次退场，正好为本项目增加客源，减少竞争。据以上分析，宝安区新城内，目前并无其他规模实力桌球城经营，竞争相对较少。因此，初步结论是本项目在新城南区最有发展前景。三经营面积我们选择整层租下，总面积约平方米。椐分析调查，小规模桌球城竞争力相对较弱，难成气候。因此，相对于盈利能力和生存能力较差小规模经营，似乎“巨无霸”更适合我们胃口。第三部分投资预算及盈亏平衡分析初步规划本项目占地平方米，计划以桌球为主，麻雀网吧水吧零售为辅经营模式。大厅经营桌球水吧网吧，另设两间斯诺克贵宾房和四间麻雀房。大厅设英式大台张，美式小台张。网吧电脑套。二投资成本，从以往世界各个国家地铁开通带动周边地区经济增长经验可以推断宝安在地铁开通前年以及后两年，无论地产或是商业投资，无论消费或是裙带收入，其涨辐将达以上......”。

6、“.....往往需求便利交通条件和足量停车场。缺乏停车位成为制约许多餐饮娱乐业发展“阿额琉斯之踵”。便利交通和巨大消费群正是我们赖以生存条件。故此，我们初步锁定新城区为我们主要发展区域。二区域竞争在地图上，我们以国道为界，将宝安区分为南北两大区域。北面创业二路已经盘踞有“金豪桌球”，控制着宝安老城区大部分领土。而最有发展潜力南区，除了“远在边疆”新港湾和即将“金盘洗手”绿丹妮颇具规模外，其余各间，均不足为虑。新港湾位于宝安新城豪宅片区末端，人烟稀少，新城豪宅片区业主，大多往创业路老商业圈消费，故新港湾档次定位虽好，但位置欠佳，时候未到，短期内难有喜色。绿丹妮隐身于安乐村内，名不经传，生意日淡，今次退场，正好为本项目增加客源，减少竞争。据以上分析，宝安区新城内，目前并无其他规模实力桌球城经营，竞争相对较少。因此......”。

7、“.....三经营面积我们选择整层租下，总面积约平方米。椐分析调查，小规模桌球城竞争力相对较弱，难成气候。因此，相对于盈利能力和生存能力较差小规模经营，似乎“巨无霸”更适合我们胃口。第三部分投资预算及盈亏平衡分析初步规划本项目占地平方米，计划以桌球为主，麻雀网吧水吧零售为辅经营模式。大厅经营桌球水吧网吧，另设两间斯诺克贵宾房和四间麻雀房。大厅设英式大台张，美式小台张。网吧电脑套。二投资成本预算数量单价元金额元备注租金万管理费押金万两个月租金装修万含灯具厕所条椅吊顶地毯灯具桌球设备小计万元特价台万含吊灯套球杆个记分器个架子个粉擦等标准台万万含吊灯套球杆个记分器个架子个粉擦等贵宾台万万贵宾房用贵宾台比赛台万万含吊灯套球杆个架子个粉擦......”。

8、“.....非人为能力可以控制,只有在经营中多加留心,时时注意,根据形势调整我们经营策略。前言由于该计划所涉及的投资风险大，资金回收期长，行业特殊，专业性强故需进行更加广泛深入的市场调查，为我们日后的发展方向市场定位和经营管理作出量化分析由此可见其商业优势彰显无遗。交通便利创业路所在创业立交是宝安老区和宝安新城区交通桥梁枢纽，是关外和关内人士进入宝安新城必经之路......”。

9、“.....位于创业路路边，进入容易，大大地方便前来消费人群。潜在巨大新消费群创业路是宝安新城豪宅片区高消费人群必经之路。宝安新城区政府附近新建了大规模豪宅及新楼盘，但商业氛围尚未形成，因此该片区业主大部分消费依然集中在创业路翻身路前进路等成熟老商业区。创业路不仅是新城豪宅片区高消费人群业主必经之路，也是其主要消费地。辐射范围广本项目所在位置国宾大厦，往西南方向将辐射以宝安区政府为中心新城豪宅片区往西南方向将尽揽翻身路以东旧商业区和住宅区消费群体往北衔接创业二路，贯穿宝安旧城商业区。其辐射范围面积甚广，富蕴商机！地铁开通为宝安新城商业发展推波助澜明年即将开通地铁无疑是引爆宝安商业和地产升值导火索，从以往世界各个国家地铁开通带动周边地区经济增长经验可以推断宝安在地铁开通前年以及后两年，无论地产或是商业投资......”。