1、“.....体现现代仓储物流高效洁净环抱的特征和风格。项目总体规划方案总平面布置平面布置原则根据物流建筑的特点及人流物流流向分布，结合场地情况，合理划分各功能区，协调组织好人流车流，节约用地，满足有关规定要求，力求营造个布局合理环境优雅整洁美观的现代化物流中心。道路车位布置院内设大于米宽的主干道，米宽的次干道。主干道作为院内交通通道及消防通道。为满足中心物流运输交易商务活动的需求，院区内设车泊位近个，可停放各型货车及小车。管线敷设中心内拟敷设各种管线雨水管污水管给水管消防水管电力管照明管供配电管电信管线等。各种管线采用地下直埋式敷设。充分考虑园区管线与市政管线的连接。中心内排水方式为分流制。地面采取有组织排除雨水，院区内埋设地下雨水管道......”。

2、“.....绿化布置项目绿化布置强调以人为本舒适优雅美观大方，与整个院内环境相协调的设计思想。具体实施是利用建筑物周边空地布置绿化带，采用草坪将露土全部覆盖，沿路边围墙边种植对大气含尘含菌浓度不产生有害影响并有定吸尘能力的乔木灌木，在大片绿地上种植或搭配种植树形优美的树种，并在适当的位置设置花坛。建筑方案建筑方案描述仓库新建仓库安装有滚动式接地双层防雷防鼠门，防潮地板。库内设防爆节能照明灯，温湿度计和库内日志记录，近地墙通风窗孔，对库内的环境变化及货物增减情况实行库长责任制。停车场可以停靠大小型车辆。结构方案结构主体部分选用现浇钢筋混凝土框架结构或砖泥结构。基础采用桩基础。各层楼采用预制混凝土板结构或现浇板。节能节水措施节能措施本项目在施工及运营过程将高度重视节能，拟选用节能型卫生洁具及配件......”。

3、“.....选用节能型变压器。装设低压电力容器补偿无功功率。采用安全高效低耗节能灯具。以保证项目减少能源的消耗量。节水措施本项目建设或运营过程将严格按水法的规定节约用水，选用节水型卫生洁具及配件，在给水入口设水表计量，选用节水型生产及生活设备以节约水资源。环境保护措施本项目在规划设计和建设以及运营过程中，坚持环境保护与项目建设同时建设同时设计同时施工同时高效使用的原则。坚持评价后再建设的程序，以保护当地的生态平衡。废水处理施工过程中，产生的废水将排入沉淀池，然后排入城市下水道。项目建成投入运营后，所产生的生产生活污水，将采取水污分流集中处理方式。集中排放，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，物流废水经处理合格后排入市政污水管道，所有污水排放达到国家污水综合排放标准中的级标准。废渣垃圾处理施工时废渣运出工地时......”。

4、“.....不将泥土带出工地。运营后，物流生活垃圾经分类清拣后由市政部门处理。废气处理本项目为物流项目，无生产线粉尘和废气排放，其污染源主要是运输车辆排放的尾气以及道路上的二次扬尘。其处理措施在物流中心配置洒水清扫车辆，降低二次扬尘。区域内空气污染指数控制在以下，空气质量常年保持在级。噪音处理物流区内主要是水泵和空调机组等设备运转时产生的噪音，作业过程中产生的瞬时撞击噪声，车辆运行时产生的交通噪声。其治理措施机械设备选型时首选低噪声产品，对于多台设备同时运转后叠加产生的噪声，如超标则采用隔声罩消音器和减振器等措施加以控制。对交通噪声，加强宏观管理，实行减速限制鸣号等措施。需要隔音的建筑围护材料采用矿棉等吸音材料。工程招标工程设计招标工程设计采取邀请招标的形式进行......”。

5、“.....设备采购招标采取公开招标的形式，确定各类设备供应商。施工监理招标按工程设计招标形式确定施工监理单位。第六章投资估算估算依据土地出让价万元亩建筑工程按根据工程用途取元平方米计算物流设备包括高层货架条码机搬运装卸设备信息设施电脑电话等道路广场绿化按元平方米计算项目前期费用，包括可研勘测设计规划测量物流策划管理费等基本动态资金准备费用预备费万元。投资估算土地出让费用万元建筑工程费用万元物流设备万元运输设备万元信息设备费用万元道路广场绿化费用万元其他费用万元。总投资本项目总投资为万元。资金筹措与资金来源本项目总投资万元。其中，自筹资金万元，其他资金万元。投资方案第期工程投资方案物流配送中心总部建设投资万元，全部为新增固定资产投资，在建设周期内次性投入。土地新征土地价格为万元亩......”。

6、“.....仓库建成层架空式的储藏室内空间，新扩建仓库总建筑面积为平方米堆场的规划占地约平方米，消防职工食堂道路硬化等附属工程平方米，其总建筑面积为平方米。扩建栋平方米仓库，造价万元货物堆场消防设施包括消防水池个，可蓄水容积分别为立方立方，消防栓个，消防桶，灭火器等职工食堂库区道路硬化等附属工程平方米，造价万元，物流设备万元，运输车辆万元数字监控电子围墙及部分后勤设施，投资万元，商品信息管理系统万元，其他辅助设施万元，项目可研勘测设计规划测量物流策划管理费等万元。第二期工程投资方案第二期工程预算投资万元。工程主要是扩建或新建镇级日用消费品配送站，规划在每镇设个中心配送站，为本镇农村村民和居民配送各种农村生活必需品。全县个乡镇，需新建中心配送站的有个乡镇。新建规模每个乡镇征地亩，按每亩征地费万元......”。

7、“.....按元平方米，计万元建门店平方米，按元平方米，计万元其他费用万元，共计万元。万元镇镇万元。全县个乡镇，需扩建中心配送站规模的有个乡镇。每镇按征地亩万万元仓容元万元门店元元其他费用万元合计万元万元镇镇万元在县城新建个特殊商品改装再加工及包装车间投资万元，其中新征土地亩，按每亩万元，计万元，建改装车间，按元，计万元，道路硬化场地平整及围墙等造价万元，门房及附属设施万元，其他费用万元。第三期工程投资方案第三期工程预算投资万元。县日用消费品物流配送中心下辖个中心配送站，个中心配送站在全县下设个连锁经营网点零售店，使本项目的二级连锁经营网点零售店直达农村村组农户，这样的统进货渠道，统车辆配送，统连锁经营的销售模式可以有效遏制假冒伪劣商品流入农村市场，使广大农村村民和城镇居民能够购买到放心日用商品......”。

8、“.....而且将切实有效地进步促进农村社会和谐。投资方案全县个二级连锁经营网点新建或扩建成以上的经营门店，包括建设及门面装修等，按每个门店平均造价万元，计万元按需要对二级连锁经营户中的即户配备运输工具，按万元辆车，计万元，其他费用万元。第章总论项目概述项目名称项目名称县日用消费品物流配送中心承建单位概况承建单位裕达商贸有限责任公司公司法定代表人公司性质有限责任公司公司注册资本万元公司地址省县镇街公司业务范围日用消费品烟花类级爆竹类级及辅助材料批发经营。项目主管部门县供销合作社项目拟建地点省县镇可行性研究报告的依据与范围本项目可行性研究报告依据有关部门的法规政策规程和规范，对建设项目的必要性建设开发条件主要技术方案环保及节能核准通过，归档资料。未经允许......”。

9、“.....提出有关建设与方案。主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注新增用地面积亩总建筑面积平方米其中仓库平方米新建停车场平方米加工车间平方米新建办公用房平方米堆场平方米展示中心平方米店面平方米新建建设工期年分三期建设配送站个新建个零售店个配送车辆辆含小型车辆总投资万元投资收益率投资回收期年项目可行性研究结论项目内容县日用消费品物流配送中心项目是裕达商贸有限责任公司为适应和满足农日用消费品市场需求投资兴建的个惠农项目。项目以供销社为主体，主要在全县农村建立与农民生活息息相关的农村日用消费品网络。以“中国供销社”为品牌标识，在全县新建和改建个零售网点，按“统规划统标准统标识统管理统门店装修统配送服务统门店商品陈列标准”的模式经营，提高服务质量，直接配送，减少中间环节，降低经营成本......”。