1、“.....所以不计算利润。上述统计表明，第类经营年年均为国家提供税收达亿元，企业年均综合盈利亿元，综合盈利率接近。第二类次性物业销售利润按投入产出法计算如下表物业销售利润预测统计表物业名称占地总面积万建筑总面积万建筑面积单价元销售收入亿元综合税率综合税费亿元建筑成本亿元毛利润亿元修正系数利润亿元商业大街别墅园合计注毛利润销售收入综合税费建筑成本综合税费销售收入综合税率利润毛利润修正系数修正系数因毛利润主要计建筑成本，但对商业大街别墅园区道路绿化等公共工程支出及广告宣传等经营性成本支出未计入，故以系数修正，使利润反映真实水平。豪华游艇出售利润售给会员数量艘销售收入亿元税率税费亿元成本亿元利润亿元上述统计表明,第二类次性物业销售综合利润约亿元，综合利润率达以上，同时为国家提供税收为亿元以上。根据上述效益预测，可以得出以下结论第类经常性经营项目，前年平均每年盈利亿元以上......”。

2、“.....加上第二类次性物业销售所得经营利润亿元，即年共创利亿元。也就是说，年中不仅可以收回全部投资其中工程设备总投资约亿元，还可净挣回个文化城，投资回报业绩可观二第类经常性经营中，前年平均每年创税收亿元，年中共纳税亿元，加上第二类次性物业销售上缴综合税金亿多元，纳税总额达亿元以上商业大街商品零售税等还未作统计，支援了国家和地方经济建设三业兴，百业兴。项目建成投入运营后，由于人财物信息等流通量大大提高，对地方零售商业宾馆酒店运输服务业等将带来巨大连带经济效益每年接待外地包括境外旅客占总人次，开业初期,按年接待万外地旅游人次，平均每人次在本地区逗留天，期间吃住行购物等消费元，则额外消费达亿元，年后每年达亿元，年后每年便可超过亿元，对本地区经济繁荣和发展将产生巨大促进作用四项目建成投入运营后，将提供近万个就业岗位，特别是第三类附属加工制造经营服务业不断开发和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多财富......”。

3、“.....十编后语珠海国际文化城项目建设在时空条件和人文社会环境选择中，可谓尽善尽美，且经济效益和社会效益分析和预测是实事求是，尤其是项目建成后对带动和促进地区经济发展预测分析是客观。珠海国际文化城以世界旅游大市场为背景，以旅游文化与中国及世界名民族优秀传统和现代文化艺术相结合为主线，力图突破以山水自然风光人文历史景观为主题现有旅游文化模式，开拓条旅游业发展新线路，富有创造性，符合世界旅游业发展新趋势，因而是完全可行。本可行性研究报告从总体上概括了该项目形象和内涵，在规划设计直至各个局部设计与建设中，都应围绕报告中所揭示主题，加以补充完善和提高，进入更深层次创造，使其形象和内涵更加生动丰富和多彩。本项目建设资金应通过国家地方社会等多种金融渠道，多种方式地进行筹集。建设期应特别注重资金运用，千方百计挖掘潜力，厉行节约，降低成本，使每个子项目建成个，便能尽速发挥经营效益。本可行性研究报告......”。

4、“.....挣钱是必须，是判定个项目可行或不可行重要或唯依据，但比起项目建成后，对世界各民族文明交流所产生巨大推动作用，则是微不足道。珠海国际文化城项目源自于个理想，就象当年古罗马人建造第个奥林匹克运动场样，建造个世界各国各地区各民族优秀文化艺术竞技场，推动世界文化艺术在和平竞赛中健康发展，从而推动全人类文明进步事业不断发展。不久将来，我们将会看到个又个新文化城，象个又个新奥林匹克运动场样在世界各地相继建立。珠海国际文化城又是个加速器，个使东西方文明不断碰撞加速裂变加速器，它所产生精神能量远大于物理学领域制造粒子加速器所产生核能，核能只是物质种有限能量，而精神能量是无限，它能创造出无限美好人类新文明。大举进军中国文化旅游市场。地处珠江口西岸淇澳岛上珠海国际文化城与香港迪士尼乐园,隔千米宽内伶仃洋海而相望，在伶仃洋跨海大桥建成通车后，两地相距不过分钟车程，就像伶仃洋跨海大桥线两头各系着颗代表东西方文化明珠......”。

5、“.....互相补充相互辉映，对世界各国游人将产生更大吸引力。据香港迪士尼乐园可行性年月，中共广东省委省政府对珠海又提出进步要求在年内努力将珠海建设成为个区域性现代化经济文化中心城市。珠海经济特区已插上了腾飞翅膀。珠江三角洲中国经济文化发展最活跃区域，这里早已实现城乡体化，公路高速公路铁路高架桥立交桥及水运海运纵横交错四通八达方便快捷。围绕着珠江入海口，集聚着群响亮明星都市澳门珠海中山顺德广州东莞深圳香港„„，这里最早沐浴了改革开放春风雨露，不仅具有丰厚历史文化底蕴，而且具有支撑文化艺术大厦建设经济实力和繁荣社会主义文化艺术肥沃土壤。打开地图册，在珠江口内伶仃洋碧波万倾南海诸岛中，有颗碧玉般岛屿淇澳岛，这里气候温和四季如春景色秀丽，规划中珠海至香港伶仃洋跨海大桥，将从珠海唐家镇起步，跨上淇澳岛再飞跃到内伶仃洋岛后直通香港。珠海国际文化城就坐落在淇澳岛东北角，占地面积平方公里万平方米......”。

6、“.....以千米为半径画圆，你就可以将珠江三角洲明星都市及香港澳门尽收圈内。地造势，居之者尊。珠海国际文化城以繁荣珠江三角洲为依托，具有得天独厚地理优势，同时珠三角和港澳地区对国内外具有各种强大辐射能量，这种能量将极有利于珠海国际文化城进军国际旅游大市场。珠海国际文化城建设用地，经珠海市政府批准，于年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已投入了万元前期开发费用修建了条长约米主干道宛延至山顶建造了巨型观世音塑像进行了大面积人工绿化完成了部分填海造地工程等，已具备了全面开发建设充分条件。珠海市政府设立了淇澳经济开发管理区，将该岛作为珠海经济特区旅游开发和发展高等教育及科研基地重点。目前座通往该岛长约米淇澳跨海大桥已建成通车，为该岛全面开发打下了坚实基础。四创新思维人和篇珠江三角洲及与其血脉相连港澳地区，已成为世界资本竞相投入热土。制造业商贸业金融业等跨国公司或财团相继进入该地区......”。

7、“.....使资本与资产繁殖与增值产生巨大经济磁性效应。经济大繁荣，吸引了文化旅游等各行业大量涌入，许多大型文化旅游项目如雨后春笋般在珠江三角洲相继建成。国际知名迪士尼乐园在经过多年反复考察论证之后，最终选择了与珠三角及广大中国腹地有着密切经济文化联系香港作为其新发展基地，其着眼点就是通过香港对内对外强辐射有利地位，大举进军中国内外圈同时升降和旋转大舞台，舞台直径米，面积约平方米，舞台上空等处配有先进音响灯光设备，大厅东西两侧配置有大型电子显像屏幕。大厅外圈为观光走廊，宽米，设有购物咖啡休息室等。大厅内设有万千人以上观众席。主建筑上部圆拱型部分主要建筑材料用高强度轻质型钢作龙骨架，外饰轻质高强度耐磨耐冲击耐腐蚀隔热保温不沾灰尘白色半透明新型玻璃钢复合材料。白天在阳光照耀下，从远远海上望去，巨大乳白色圆拱型外壳习习生辉入夜上部大厅内灯光透过白色半透明玻璃钢外饰面，放射出美玉般晶莹光泽，幻如辉映在蓝天碧海之间夜明珠......”。

8、“.....使人叹为观止。拱型主建筑南面开辟成世纪大广场，占地面积约万平方米，广场中心将矗立座高米巨型雕塑中华民族之魄，象征中国个民族团结致，奋发向上精神。广场平时可停泊万辆轿车。当举办万人以上特大型歌舞晚会时，该广场将成为文化艺术广场，设有露天艺术舞台大型彩色音乐喷泉及古今中外十大文艺巨匠大型雕塑群等。国际文化艺术大厅园拱型主体建筑和世纪大广场连成中轴线南端约米距离海面上，设有水柱式喷泉，喷水最大高度超过目前世界同类型喷水最大高度米澳大利亚堪培拉市中心湖喷泉，喷水高度可达到米，成为世界级喷泉大景观。其它附属建筑，其功能是为主建筑服务管理电力通讯等楼宇，建筑面积共约平方米。六配套项目篇珠海国际文化城是个大型综合性旅游项目，在以文艺表演形式传播东西方文明同时，还以建筑园林绘画雕刻影视历史科技体育等形式，展示世界名民族优秀传统文化和艺术......”。

9、“.....产生了无以计数的宇宙尘埃，它们互相吸引碰撞，形成了无以计数的大大小小的岩石和冰块规模更大的岩石和冰块，在相互吸引和碰撞的巨大声浪和高温产生的璀璨火光中，将较小的岩石和冰块融入自己巨大的躯体，逐渐形成今天我们所看到的无数颗巨大的恒星行星卫星和彗星等天体，构筑了广漠深远神秘莫测的宇宙天象。人类的唯家园地球，正是在经历了无数次惊心动魄的大小碰撞之后，岩石和冰块交融，结合成为颗可以产生和养育生命的蓝色水球。指导思想，并站在历史和时代进步所要求高度，抱着为国争光为社会主义现代化建设和为全人类文明进步事业服务宗旨，打破常规，创新思维，使珠海国际文化城真正成为经得起世界各国人民检验并喜爱世界级文化艺术标志性黄金旅游项目。五主体项目篇珠海国际文化城主体项目国际文化艺术广场，将是座世界文化艺术标志性建筑群。该建筑群东南侧面向大海，北面背靠风景奇丽望赤岭山峦，主要由圆拱形国际文化艺术大厅主建筑世纪大广场及其它附属建筑物构成......”。