1、“.....而旅游业是黟县政府大力发展的主导产业，应制定专门的优惠政策扶持本项目。本项目的创立开我国书画艺术产业之先河我国书画艺术历史悠久，门派众多，地域分散，规模狭小，交流困难，市场局限，传统运作模式很难形成产业化集约化。而本项目利用地缘生态和模式优势，借助书画家协会的号召力，在全国范围内首次将书画艺术的各地域各流派各院校整合在起，首次将书画艺术产业的创作制作交流教学展示交易节庆等各环节各功能融为体，必将在书画艺术产业领域体现出明显的先进性和经济性，旦形成气候，将释放出巨大的能量。项目威胁分析黄山市辖范围内其他类似项目的开发从区位条件和景观资源讲，黟县所处地理位置不如黄山市黄山区徽州区歙县等区县优越，尤其是不如黄山南北大门及太平湖带，如果在这些地区开发类似项目，本项目将处于劣势。根据我们的调研，目前在太平湖黄山北大门及徽州区等区域......”。

2、“.....吸引各地的投资者，包括书画艺术家，这对本项目会形成定的冲击。文化产业收效慢，前期投入巨大。文化产业项目是个典型的长期投资产业，其市场培育往往需要年的时间，甚至更长，前期需要巨大投入，包括项目建设宣传推广项目招商市场培育经营管理等，都需要有专业的力量和雄厚的资金作支撑，投资回收期般长达年，需要开发商做好充分的思想准备和政府做好足够的扶持。综上分析，本项目虽然面临定的劣势和威胁，但优势和机遇更明显，只要我们准确定位，打造全国独无二的特色和优势，同时资金保障到位，政府配合得力，并充分依托中国书画家协会美术家协会等行业权威机构的力量，我们就能克服种种不利，化危为机，开创出本项目宽广的前景，成为中国书画产业和黟县经济的亮点与奇葩。项目总体定位根据前述分析，本项目总体定位为中国最大的书画产业体化生态城......”。

3、“.....个中心”。中国最大的书画艺术创作基地每年邀请中外上百名知名书画艺术家前来创作，基地内专家写生室画室创作室应有中国书画家协会认可方可优惠认租认购，成为全国最大的著名艺术家写生创作艺术建筑群。邀请中国文联下设十个艺术家协会的艺术家来此潜心创作，交流会友，并举办各类活动。十个协会分别是中国美术家协会中国书画家协会中国音乐家协会中国舞蹈家协会中国戏曲家协会中国电影家协会中国电视家协会中国摄影家协会中国作家协会中国文艺评论家协会。中国最大的书画艺术理论交流基地针对书画艺术领域有代表性的主导思潮进行发布交流研讨，并予以指导性的点评归类总结，让更多的书画艺术家专家学者发表自己的观点看法和研究成果，每年四次......”。

4、“.....对现当代各艺术流派进行主题研讨。中国最大的书画艺术教学写生基地以优质服务较低价格和良好环境吸引和组织大规模的各艺术院校的师生来此写生为中央美院中国美院戏剧学院舞蹈学院电影学院等各艺术院校提供基地实习和亲近自然等多种形式的艺术教学方法邀请各类艺术名家来此讲学，举办各艺术门类讲座，有计划地组织各省市自治区和各大军区业余艺术工作者来听课深造，让他们有机会与当代著名艺术家面对面交流，并为当代著名艺术家培养后继人选。中国最大的书画作品交易博览中心设立中国最大的各类书画艺术作品及其创作工具道具的展示交易中心，从创作裱装包装展示交易商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系......”。

5、“.....提高影响力。项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。总体上拟规划为“街二区三中心”，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机的融合。规划总建筑面积约万平方米，容积率约。街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消费的集中区和新亮点，占地约亩，街道总长度控制在米，总建筑面积约万平方米左右。二区书画创作区和写生教学区书画创作区主要包括名人创作室写生室画室文化名人会所，主要建筑形式为艺术别墅和低层建筑，依景筑屋，打造中国文化艺术名人高端品牌建筑群。规划占地约亩，总建筑面积约万平方米......”。

6、“.....主要建筑形式为小高层，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。三中心交易博览中心国际会议中心酒店度假中心中国书画艺术交易博览中心开发中国最大的各类书画艺术作品及其创作工具道具的展示交易会展商务物流等功能体化的专业市场中心，规划建筑形式为层，会展中心造型，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。中国书画艺术国际会议中心该中心主要用于中外书画艺术理论交流基地，及各艺术院校师生培训中心，亦可以对外接待各类团体会议，与五星级酒店功能相配套。规划建筑形式层，现代前沿造型，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。五星级酒店度假中心主要是满足中外书画艺术家及高端旅客度假休闲需求，弥补黟县高端酒店的缺乏。规划建筑形式层，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。项目运作计划项目工程建设计划年月至年月完成项目投资前期立项及协议签约工作......”。

7、“.....并开始办理项目主体公司登记注册工作。年月开始进行项目计划任务书规划设计工作，力争年月完成初步方案并报送黟县政府及相关部门。待政府批准后于月开始地质钻探及场地平整工作，同时开始单体设计工作。并择时举行“中国书画生态城”开工典礼。年月开始单体土建施工，年内力争完成部分主体建设。年月前完成部分建筑物建设并开始试营业。年继续文化商业建筑及景观建设，并扩大营运范围。年基本完成项目建设，力争全部投入营运。年上半年项目宣布全部竣工并申请投资履约验收。项目投资计划年投资主要为前期费用，含土地预付款，部分土地款山林流转费办公设施及人员费用等约亿元。年投资包括规划设计前期工程及按开建万相关成本费用估算投资亿元。年投资按开建万及半年结转工程和部分装修等相关费用估算投资亿元......”。

8、“.....以上合计，项目总投资成本约亿元。项目运营计划市场营销计划在整个项目建筑中，计划书画创作室写生教学宿舍旅游商业街交易博览中心为全部或部分出售，五星级酒店和国际会议中心为自留经营。目录项目建设的背景与意义项目建设的背景项目建设的意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！结论与建议项目建设的背景与意义项目建设的背景项目概况与名称拟建项目概况项目初步规划总占地面积约亩，其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。项目南望著名的笔架山，与规划中的高铁黟县站年建成相距约公里......”。

9、“.....山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美，非常适合建设高端文化旅游项目。项目依托中国书画家协会中国国际贸易促进会的广泛资源，与国内知名企业家的雄厚财力，拟建设为以书画艺术为主题，中国唯国际知名，艺术门类齐全生态环境优越，集艺术创作交流教学博览交易旅游休闲等功能体化的大型文化旅游产业项目。拟建项目名称拟建项目名称初步定为中国书画生态城。突出“中国”层面，强调项目是黟县政府与中国书画家协会中国贸促会等国家层面机构合作的项目，提升项目的影响力和权威性突出“书画”主题，依托黟县“中国画里乡村”和“徽派艺术之乡”的厚重资源以及中国书画家协会的广泛影响突出“生态”概念，充分显现黟县得天独厚的生态环境优势，强调艺术与生态的结合突出“城”的功能，强调项目不仅是个艺术创作交流教学的基地......”。