1、“.....筑两层总建筑面积平方米别墅采用土家族吊脚楼建筑风格其间设计车库休息厅卧室卫生间可容纳人住宿康复理疗休闲中心在龙潭山庄以南野猫湾建个占地面积平方米康复保健中心建筑层高层建筑面积平方米内设乒乓球馆保龄球馆桑纳浴室歌舞厅咖啡厅美容美发厅健身房理疗按摩针灸房棋牌室书画室阅览室视听房茶室歌舞厅和健康讲座场旅游公路改造小龙潭村级公路公里按山重级公路标准建设宽米全部黑色化由当地政府负责筹措资金建设另外景区内旅游公路公里宽米全部黑色化景区旅游步道根据景区所辖面积山形修建游步道必须延伸到景区主要景点经测算景区游步道总长度为公里全部铺设石板道宽度为米安全护栏根据景区地理特点在天心堰湖边和山势陡险之处建游步道安全护栏米环保公厕根据景区面积及旅游线路需建环保公厕座主要安排在天心湖和高尔夫......”。

2、“.....练球场景区供水小龙潭原有供水管网不能满足项目用小需求是要从带水河抽水至牛饭池管道安装米是饮水管需从施州大道接清水管米景区供电目前供电电源只能满足现有村民用电需求旦旅游资源开发人流量将大量增加特别是项目建成后用电量将大量增加需配备安装千伏安变压器台配套安装低压供电线路及必要供电器材景区绿化根据景区现有植被状况要建成植被良好生态旅游区必须对现有植树被进行调整在适宜地带种植部分桂花树沿湖柳树并在龙潭山庄土家吊脚楼式宾馆建筑群高尔夫练球场康复理疗休闲中心周培植草坪花坛同时适当栽种竹林和其它风景树花果树枫树等使其达到季有花有果旦进入秋冬红黄绿叶混交有层林尽染之美景消防工程在龙潭山庄康复理疗休闲中心安装自动报警系统和自动喷淋系统每层楼安装多个消防栓使两个相邻消防栓之间消防水柱......”。

3、“.....射程要覆盖到每个角落同时还要配备定数量干粉灭火器别墅式土家吊脚楼宾馆和民族古镇建筑群每栋建筑每层也要配备个消防栓同时配备干粉灭火器在林区挂上醒目防火标志警示牌第章项目建设环境影响分析资源保护小龙潭康复疗养健康旅游开发是依据山水园林区位优势进行建设所有建筑物旅游设施建造都依托了恩施州民族特色大背景并具有较浓郁地方特色对资源无破坏作用是项利国富民工程是个新旅游品牌建议是要将景区定位准确要请有关专家进行综合评估避免与资源不相称开发方案是要高起点规划严格按规划办事避免盲目开发和急功近利破坏性开发是要按开发与保护并重原则坚决避免开发前破坏要对现有山水石及植被拿出具体措施予以保护环境影响分析与保护措施该项目在建设过程中由于施工材料运输可能对环境造成定程度污染因此在建设过程中建......”。

4、“.....项目业主运输材料车辆适度进行封闭切勿让粉尘污染环境该项目在建设过程中有定机械振鸣噪音因此工程禁止夜间施工所有建筑材料堆场要合理布局并适当采用围网隔离以免材料乱放污染环境所有工程建造尽量做到保护植被凡因建设影响植被必须进行恢复确保项目建成后环境优美生态良好该项目建设必须配套建设污水处理和垃圾处理系统以免造成资源及环境污染有利于旅游景区环境净化该景区绿化花果园林建设必须请专业部门设计并根据当地气候土壤条件安排适宜树种科学培植以免人工痕迹过重破坏自然生态效应所有建筑物设计必须采用地方特征体现地方民族风俗确保与自然资源高度和谐互成体所有旅游标识设计必须原始古朴大方醒目使其成为新景点和确保游客安全第章节能措施设计依据该项目建设节能依据国家发改委国家建设部关于基本建设和技术改......”。

5、“.....造工程项目可行性研究报告增列节能篇章暂行规定计资源号文中有关内容和要求进行编制设计依据如下中华人民共和国节约能源法民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范工程设计节能技术暂行规定节能措施为考虑能源节约与能源充分利用该建设项目采取如下措施该项目在设计建设时可充分利用良好采光和充足日照条件进行布局以达到节约能源目该项目所有供水管网均采用优质管件阀门采用节能型优质阀门确保水资源充分利用供电系统全部采用节能产品照明采用灯光明暗调节系统根据外界光照情况自动调节灯光明暗多层楼通道及楼梯间均安装声控灯具自动开启自动断电其它工作用设备设施采用节能产品确保供电系统节约能源所有室内均安装节能空调设备并加强管理做到人走电停确保节约能源第章安全与消防消防设计设计依据该项目消防设计依据建筑......”。

6、“.....计消防规划要求进行规范设计设计方案根据总体建设方案该项目建设是建筑物设计采用级耐火材料并设计安装各种消防器材位置确保消防要求是该项目按消防要求设计安排消防通道消防警示宣传栏项目建设必须完全满足消防要求消防器材在龙潭山庄康复理疗休闲中心安装自动报警系统和自动喷淋系统每层楼安装多个消防栓使两个相邻消防栓之间消防水柱射程要覆盖到每个角落同时还要配备定数量干粉灭火器别墅式土家吊脚楼宾馆和民族古镇建筑群每栋建筑每层也要配备个消防栓同时配备干粉灭火器在林区挂上醒目防火标志警示牌提高消防意识消防措施必须建立健全消防工作责任制并落实到岗到人树立安全第消防意识定期举办消防知识培训掌握正确使用各种消防器材技能落实专人负责消防安全做到人员落实制度落实责任落实把消防工作贯穿于整个工作之中......”。

7、“.....第章项目组织管理及实施进度安排项目组织管理为使项目建设能够顺利进行项目业主必须成立专门项目建设领导小组工程建设必须做到“到位”和“统”“到位”即项目设计布局审核到位项目工作指导到位项目竣工验收到位“统”即统规划统勘察设计统招标统组织工程质量监理统进行资金管理统组织项目审计统组织项目竣工验收工程竣工后由相关单位组织验收合格后交项目业主管理使用该项目应由项目业主委托资质较高规划设计院进行图纸设计通过招投标择优选择建筑施工企业承包建设该项目建设过程中项目业主应聘请有相应资质监理公司对项目建设实行全过程质量监控确保工程质量工程建设进度和工程建设资金合理使用该项目建设严格执行国家基本建设管理程序按照“制专封闭”原则即实行“项目法人负责制招投标制工程监理制合同管理制”资金实行......”。

8、“.....专人专帐专户管理封闭运行工程竣工后由项目业主组织有关部门进行竣工验收和财务审计决算确保项目保质保量按期完成项目实施进度安排该项目批复后力争年建成投入使用第章工程招投标概述根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令建设项目可行性报告需增加招投标内容并作为可行性研究报告附件与可行性研究报告同送交项目审批部门审批招标范围根据该项目工程建设内容工程招标范围为土建装饰装璜工程设备采购招标在项目建设执行阶段以招标方式选择承包人通过项目法人与承包人签订明确双方权力与义务经济合同将项目实施过程纳入法制化管理发包方式根据小龙潭康复疗养健康旅游项目建设工程实际发包方式选择单项工作内容承包方式比较合适因为该项目建设分土建工程装饰装璜设备采购部分为有效进行监管建议选择单项承包招标组织形式......”。

9、“.....标组织形式有自行招标和委托招标根据小龙潭康复疗养健康旅游项目建设工程实际宜采用委托招标组织形式招标方式招标方式分公开招标邀请招标两大类型本项目适用于公开招标方式建议进行公开招标第章投资估算及资金筹措投资估算项目总投资万元其中土地征用民房搬迁万元水上休闲娱乐需投资万元高尔夫练球场万元民族古镇建筑群万元龙潭山庄万元别墅式土家吊脚楼宾馆万元康复理疗休闲中心万元旅游公路万元景区旅游步道万元安全护栏万元环保公厕万元景区供水万元景区供电万元景区绿化万元景区消防万元第章总论项目概述项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘建设性质新建项目建设方案项目计划在小龙潭征用土地亩利用小龙潭现有湖泊森林群山等自然资源优势和交通区位优势建成集生态旅......”。