1、“.....仪事业自身力量弱小基础设施薄弱资金投入不足没有形成规模经济无法与发达国家相比更难与现代化程度极高外国殡仪市场抗衡只好望洋兴叹国内竞争压力已经出现单性公墓管理模式面临解体墓地开发意义推进生态墓地建设建设社会主义新农村构建和谐社会需要推进生态墓地建设对于加快城镇化建设步伐促进社会主义新农村建设进程做到乡风文明村容整洁解决集镇人口无地葬坟等有着重要现实意义推进生态墓地建设对于改革殡葬观念节约土地资源保护生态环境倡导文明新风尚移风易俗等都具有重要历史意义第章墓地行业市场分析墓地行业价值链相关产业现代墓地殡葬行业价值链图行业市场运营范畴分析行业市场运营范畴分析图墓地行业价值链相关产业用品制造业主要石碑棺木寿衣供品花卉等人力服务遗体化妆奠仪司仪诵经法师封棺抬棺等专业人力提供者埋葬场所经营业墓园纳骨塔殡仪馆火葬场道场寺庙教堂等综合顾问业葬仪社和风水师等现代墓地殡葬行业价值链图基础结构人力资源管理研究与发展物料管理行业市场运营范畴分析行业替代......”。

2、“.....品替代品主要如下各疗养院医院都积极推动人体捐赠政府提倡葬河葬吹灰等葬方式还有些伴随科技发展墓地衍生品如电子墓骨灰升入太空等但是大部分人死后还是选择传统方式很少家属选择上述安葬方式行业供给在殡葬服务过程中棺木花卉地毯寿衣会场布置宗教人员风水师等都是由厂商供应目前市面上所出售殡葬用品由于产业独特性殡葬用品到现在仍缺乏替代性产品将会造成垄断行为因此商品价格基本行情稳定如果大量购买虽然能够以量降价但是也由于采购量大为了保障质量往往必需向特定供货商采购促使价格空间仍然有限再加上供货商行业垄断性明显因此再供货链条上受到限制比较大行业市场需求统计数据显示年这年时间中国年死亡人口都维持在多万人平均每年万人从年死亡人口达到万之后过去年中国年死亡人口数量直在稳步递增年突破万年突破万按照人口出生规律再过年也就是到年时候新中国成立后人口进入死亡高峰期其中年年出生人口多万按照人均寿命岁计算到年前后中国人口年可能有近万人口死亡可见年将是中国殡葬事业最高峰......”。

3、“.....年均死亡人口将相当于年之前倍左右所以殡葬事业大扩容也许应该成为未来年各地投资个选项如果有殡葬业公司上市也许是个不错选择全国目前每年死亡人口大概在万左右其中火化占到成用于殡葬消费高达亿元殡葬服务需求多样化使殡葬业成为个潜在巨大市场根据我国人口发展曲线可以推测我国老龄人口比重到年约为年约为在年前后人口高峰阶段估计会出现死亡人口高峰阶段国内殡葬服务网点不足我国有近亿人口全国仅有殡仪馆公墓等殡葬单位多个实在太少而美国有亿人口全国就有多个殡葬服务公司法国有万人口全国就有多个殡仪葬服务公司他们基本上万人就平均有个殡葬服务公司并且生前临终后续等服务完善配套都形成了产业规模按照这个国际标准以湖南为例殡仪服务如果要形成产业化经营将具有多所专业化服务公司市场容量但国内目前还没有个品牌化专业化殡葬产业公司行业消费心理在殡葬行为中作为主体丧者家属心理是复杂他们心理主要如下表现慰藉通过举行些活动如丧宴追思会聚集亲朋共同举哀悼念逝者恩德与关怀缅怀逝者高尚......”。

4、“.....品格风范以此慰藉心理渲泄其悲痛心情归宿许多人认为死亡是人到另个冥冥世界中去了于是有人重礼隆葬使用大量消费品也有人大量使用封建迷信用品都是为了让逝者有个安稳归宿报恩为了报答逝者生前对自己恩德如下级报答上级关怀晚辈报答长辈养育之恩学生报答师长生前教诲他们往往把殡葬行为中隆重与否看成是报恩诚意标志促使他们提高殡葬活动中消费数量和档次以满足心理需要炫耀殡葬活动常是些人借以炫耀自己财力权力地位机会不仅过去如此时至今日仍被些人认为是对个人个家庭个家族财富社会地位家族势力等综合检验于是家境富有者大搞丧事家境贫寒者也不甘落后耗用大量物品竭尽厚葬隆礼之所能有因此而背上重债追求永恒希望死于归于永恒是丧属存在种普通企望强烈心理于是要求高级尸体防腐液丧属希望骨灰常年不坏因此有企业推出了骨灰防殡葬市场饱受低利率高保费之苦寿险业者正积极评估介入标榜可锁定未来殡葬成本生前契约这块新版图国内公司都不约而同研究相关规划从生老病死举扩张到殡葬衍生保障范围而寿险业......”。

5、“.....者与殡葬业者间结盟为现有销售带来极大威胁生前契约是目前大型殡葬业者所竞争主要市场而寿险业者近来推出寿险给了消费者多元化选择潜在进入者不仅只有保险业包括宗教团体医疗业农会互助会葬仪百货销售业国外殡葬集团都可能为殡葬市场投入经历使行业带来变数行业市场运营范畴分析图市场状况程度行业替代品低行业市场需求高行业市场供给高行业潜在威胁高消费者议价程度低第章绿色生态墓地价格因素分析墓地价格理论组成部分影响墓地价格因素组成墓地价格虚高原因分析墓地价格理论组成部分涉及到土地方面成本土地取得成本土地开发成本涉及到建筑安装工程方面成本涉及到公司运营方面成本开发利润二影响墓地价格因素组成地理位置墓地环境占地面积墓碑与墓基墓地服务墓穴位置民俗心里墓地价格虚高原因分析从传统文化方面看中国独特殡葬文化还深深地影响着消费者死者为大以孝为先这些思想使得中国殡葬文化崇尚奢侈华丽讲究气势宏大只有这样才能体现对祖先尊重这种消费心理促使公墓向高档化发展超过了消费者现实......”。

6、“.....购买力从需求方面看中国现在正在步入老龄化社会再加上我国人口基数大每年过世人口总数很高对墓地需求比较大从供给方面看城市中规划经营性公墓用地很少远远没有满足消费者需要土地供应偏紧拿地成本越来越高另外由于利润空间比较大公墓经营公司倾向于开发中高档类型公墓甚至有些公司专门只考虑购买力较强客户打着专门化旗号只开发高档公墓造成公墓价格高企从材料价格上看现今中国正处于原材料紧缺年代电煤钢材水泥等原材料价格飞涨对公墓建筑成本有定影响提供服务看公墓违规提供额外服务现象分严重停车费搬运费场地租用费火化费工本费等各种费用多达几项服务收费不透明不合理也是造成公墓价格高涨大原因第章墓地行业相关政策与法律分析中国目前殡葬管理法律法规规章政府文件川省关于墓地方面法律延边朝鲜族自治州民政事业发展规划中国目前殡葬管理法律法规规章政府文件殡葬管理条例年月日中华人民共和国国务院令第号发布自分布之日起施行法律规定建设墓地需经民政部门审批严格限制公墓墓穴占地面积和使用......”。

7、“.....年限省自治区直辖市人民政府按照节约土地不占耕地原则规定严格限制建公墓使用土地公墓管理暂行办法民政部文件民事发号第条建立公墓应当选用荒山瘠地不得占用耕地不得建在风景名胜区和水库湖泊河流堤坝以及铁路公路两侧第条经营性公墓墓穴管理费次性收取最长不得超过年墓穴用地要节约第条凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体丧主应按规定交纳墓穴租用费建墓工料费安葬费和护墓管理费即将出台殡葬管理条例修订草案征求意见稿关于公墓管理修改主要内容如下规定了建设公墓行政许可条件和程序主要是增加了对企业成立时资金到位情况限制公墓出卖限制要求公墓经营单位应当凭用户出具死亡证明提供墓葬用地或者骨灰存放格位不得向没有出具亲属死亡证明人提供墓葬用地或者骨灰存放格位公墓转让限制要求墓葬用地或者骨灰存放格位用户不得向他人出让转租墓葬用地或者骨灰存放格位对收费限制公墓经营单位应当按照国家规定标准收取墓葬用地费或者骨灰存放费收费管理办法由省自治区直辖市人民政府价格主管部门会同民政部门......”。

8、“.....按照鼓励骨灰存放限制墓葬原则制定川省关于墓地方面法律关于公墓安葬占地面积第条公墓内安葬骨灰单人墓地占地面积不得超过平方米夫妻合墓占地面积不得超过平方米允许土葬地区安葬遗体墓地占地面积不得超过平方米墓堆不得高于地面厘米墓碑不得高于地面厘米目前国家政策层面积极支持建生态型墓地中国目前正在实行殡葬改革有土葬改为火葬下步殡葬改革将从次革命进入到次革命也就是向不保留骨灰发展但在个时期内公墓还是要存在下步任务就是要把公墓建成生态型把公墓建设成为生态型园林化艺术性我国目前法律法规没没对经营性墓地收费做出上限规定第章建设绿色生态墓地效益分析社会及生态效益分析经济效益延边地区为例社会及生态效益分析绿色生态墓地建成后将有利于保护国土资源节约用地资源美化生态环境有利于加强社会主义精神文明建设绿色生态墓地建成后将有利于规范丧事行为充分利用现有资源进行优化配置发挥辐射示范和引导作用美化社会环境促进人与自然和谐相处完善集镇功能绿色生态墓地建成后有利于旅游......”。

9、“.....产业开发和树立旅游城市良好形象经济效益延边地区为例延边州总人口万人按正常死亡率计算每年死亡人左右年至少人葬入公墓每葬人可收入万元项目建成后每座墓地可卖元每年公墓墓地纯收入约万元左右其他配套服务经营收元次每年收入约为万元左右每年总收入可达万元按计算管理费用及相关成本每年可收入万元第章结论和建议建绿色生态墓地是完全可行华信投资绿色生态墓地优劣势分析开发绿色生态墓地建议建绿色生态墓地是完全可行经营轻松都是现金结算不会有角债务出现能长期稳定发展只要有人就有生意做属于社会公益事业可享受许多优惠政策易形成集团公司创出优质品牌进入证券市场融资大发展文化含量高深度开发潜力巨大我国民政部门已向社会开放了殡葬行业欢迎社会资金进入碧海云天投资绿色生态墓地优势分析优势分析前景广阔占尽天时随着中国城市化不断发展未来还将有数亿农村人口要死亡火化需求依然是庞大而且刚性这也不能仅仅依靠政府去解决更多还是要留给市场同时我们不可否认是伴随激烈市场竞争而成长起来殡......”。