1、“.....专家预计这样将会使地价总水平提高。我市正处在工业化初期，城市化程度较低，未来几年加快发展所形成的用地需求旺盛。国家土地调控政策实施后，将会导致用地矛盾加剧，用地成本提高，征地难度加大，对我市工业发展基础设施建设房地产开发以及招商引资等都会带来定影响。据国土部门资料，年到年省国土资源厅下达我市的用地计划指标分别为公顷亩公顷亩公顷亩，实际需要用地面积公顷亩公顷亩公顷亩，省里下达我市的用地指标在缩小，用地缺口较大。明年，我市将有批重大项目上马或续建，用地需求量加大，供需矛盾突出。又比如，产业政策方面，中央继续将节能降耗和污染减排作为促进产业结构优化升级的重要途径，进步加大调整产能过剩行业和淘汰落后生产能力的力度方面加大对小冶炼的淘汰力度。从今年月日起提高电解金属锰的行业门槛和能耗环保标准，规定单条生产线产能必须在万吨年以上，企业生产规模必须达到万吨年以上......”。

2、“.....级不高于千瓦时吨，原料中可溶性锰回收率大于等。另方面控制高消耗高污染资源性产品出口。从今年月日起硅锰出口征收的关税，从明年月日起，铜铝出口征收的关税，并且对冶炼企业实行差别电价。我市铁合金水泥纺织电石电力等高能耗的规模企业达到家，占全市规模企业总数的，这些企业对地方财税贡献大，吸纳就业岗位多，对全市经济社会发展至关重要。面对国家产业调控政策，如果不采取相应措施积极应对，大部分企业将因达不到要求而面临关闭或停产。二加快改革攻坚带来的社会矛盾增多。我市改革已进入攻坚阶段，明年乃至今后几年将强力推进工业企业商贸流通企业城市管理竞争性社会事业和城乡集体经济经营性资产等几大重点领域的改革，必然涉及利益关系的调整，遇到这样那样的阻力，如果不积极稳妥，处理不当，就会影响社会和谐稳定。综合分析宏观经济环境和全市经济形势，我们认为，明年怀化经济发展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，总体处于艰难的爬坡阶段......”。

3、“.....据市统计局预测，明年我市经济增长速度保守估计为，同时也有增长的潜力。今年月日市委召开常委扩大会议专题讨论明年经济工作，在充分权衡各种利弊因素的基础上，确定年经济增长确保力争，高于全国全省的预期目标，既体现了追赶跨越提升标杆的要求，也具有现实可能性和可行性。可以预见，随着批重大项目的建成投产，到年撤地设市周年的时候，怀化经济发展必将登上个大的台阶。四项目概况拟开发的怀化开发公司河西帝皇灯具超市项目位于河西世纪广场西北方向，河西主干道舞阳大道与神龙北路正相交处。东面与河西目前唯的市政广场世纪广场相望，西面为天庆商贸城及轻纺城，北面为天凯装饰材料城，南面为新建的五金水暖机电大市场。河西帝皇灯具超市项目是怀化开发公司开发的个以商业为主体的综合类项目。总占地面积约为平方米，建筑占地面积约为平方米，项目用地性质为商服用地。地块面向世纪广场呈弧形展开，呈较不规则形状。项目基地平坦，地质条件良好......”。

4、“.....经市场调查，河西目前尚未有真正意义上的专业灯具经营市场，而因货车不准进城的政策执行，现人民路灯具街经营户希望向河西搬迁，河西帝皇灯具超市的定位由此而来。根据本项目区位状况，根据市场调查，灯具经营户提出要求本市场适当配套部分居住及办公物业，以配套市场经营的需要。考虑到市场经营户的实际需要，同时结合考虑本项目位处河西世纪广场神龙路与舞阳大道交汇处，为提升河西整体区域品位，进步吸引投资者前来怀化投资，本项目拟配套建设栋高层塔楼。二项目提出背景从怀化城市整体规划上看，河西作为专业市场规划的片区已然成型，目前已形成十九大专业市场，市场辐射我国西南五省约万人口，成为流行业的重要出口港，开发河西帝皇灯具超市项目既符合怀化整体城市规划，也是顺应怀化灯具经营户大部分业主的希望，实属必要。项目建设的背景怀化地处湖南省西南部，西邻贵州，南连广西，自古有黔滇门户，全楚咽喉之称。怀化现辖个市区，幅员万平方公里，人口约万......”。

5、“.....这里山清水秀，幅员辽阔，物华天宝，人民勤劳勇敢善本框架。由农业社会艰难蜕变为现代工商社会。怀化城区脱胎于小农经济时代的榆树湾镇，植根于深厚的传统农业文明，受到农业文明的长期熏陶。早期的怀化民风淳朴，保留了些自给自足的小农经济意识和生活习惯，如自己种菜酿酒，自己做家具煤球等。为了加快城市发展步伐，筹措城市建设资金，有关部门采取了诸如卖农转非户口市区买房上户口等非常措施，许多农民抓住这个机会洗脚进城成为市民，也把农村常见的随地吐痰乱扔垃圾等习惯带进城里。随着铁路建设大军的到来以及机关单位和厂矿企业的迁移怀化，外来移民逐渐增加，人口结构逐渐改变，带来了各地的风俗习惯和人文传统，怀化逐渐由偏僻落后的农村集镇蜕变为现代工商业城市。八十年代的怀化可以说是冒险家的乐园，些具有进取精神和冒险意识的人，抓住改革开放和体制转轨的机遇，完成资本的原始积累，由默默无闻的普通人成为著名的民营企业家......”。

6、“.....成为引领时代潮流的风云人物。城市综合实力发展较快。年国家城调总队完成了项题为年我国地级城市综合实力比较研究的课题报告，对全国个地级以上城市中的个城市综合实力进行了评估和比较。测评城市综合实力的指标体系由三个层次四个子系统及所包含的指标变量所构成，最后编成城镇化指数体现评估结果，怀化市城镇化指数为，在全国排名位，在全省排名第位。与周边地区相比，怀化城市综合实力可以用强两优弱来概括。强，就是指怀化城市经济实力人力资源和产业结构所表现的相对强势两优，就是在经济发展和社会各项事业的全面进步方面所展现的经济增长稳定经济结构协调商贸流通发达人民生活殷实服务设施完善科教文化先进等相对周边地区明显的优势弱，就是指怀化的城市环境基础设施和城市综合功能上相对先进城市显示出明显的弱势。随着怀化作为重点铁路交通枢纽地位的不断加强和提高，城市建设速度不断加快，同时随着货车不准进城政策的实施，河西区作为大西南商贸基地的地位日益突出......”。

7、“.....用地性质符合土地利用总体规划和城市规划，周边配套设施齐全，环境优美，交通方便，是我市灯具经营商的进行商贸活动的理想用地，是建设标准高设计新颖功能齐全环境优雅彰显城市品位的理想商业项目用地。作为河西帝皇灯具超市项目的开发商的怀化开发有限公司是经湖南省政府及怀化市建设行政主要部门批准的专业房地产开发机构，公司自成立以来，已成功开发了天庆商贸城等多个开发及施工项目。大力发展现代服务业，改组改造传统服务业，提升服务业的整体水平，促进产业协调发展。要依托我市的优势和潜力，进步拓宽服务领域，提高服务层次，逐步形成结构合理功能完善生产主导的服务业体系。大力发展生产性服务业，加强服务业和加工业的融合，并建立以服务业为中心的产业链。目前自有资金充足，可在无需银行贷款的条件下，自行开发建设河西帝皇灯具超市项目。从而在遵循为市场服务，为市场配套服务的前提下，努力提高河西专业市场的整体形象，积极拓展房地产经营......”。

8、“.....促进人类文明的进步和河西怀化经济的发展。四项目总体规划形式小区设计顺应地形地势，尊重自然，力求人造环境与自然环境有机结合，营造地域特征明显的特色空间。遵循以人为本的设计思想，分析解剖居住建筑特点，并充分考虑市场经营生活配套需要，满足城市人多样化综合化要求。建筑形式简洁大方，空间层次分明，具有强烈的现代感和都市气息，充满吸引力。规划设计规则中求变化典雅中显示韵味，通过立面形态的处理绿化环境的塑造对世纪广场景观环境的充分利用以及建筑空间的变化来构造个功能齐备层次丰富作为河西地标建筑的高品质商业物业形象。项目临世纪广场的面作为灯饰城的经营展示面，背面与已经开发的天庆商贸城融为体。项目规划地面四层商业裙楼，至三层作为经营使用，四层作经营户配套办公使用。为完善市场配套，结合灯具经营商家的实际需要，地下设计两层，负楼作为灯具经营户的配套仓库，负二楼为本市场的地下停车场。在规划设计时......”。

9、“.....将以面向世纪广场为轴心，作为商业核心价值与配套居住物业景观价值的中轴线来展示项目特有的气势。为了争取良好的朝向和通风与采景，平面布置尽量兼顾南北朝向采景采光通风以及交通组织之间的关系。设计十分注意使用的舒适性，争取良好的通风和日照。在交通组织上，充分考虑商业门面公寓大堂间地下车库负楼仓库之间的关系。为了增强配套功能，计划在上三楼商业面积设货梯台，兼顾三楼可能做仓库的需要，使建筑功符合灯具市场经营需要，并保证设计的超前性和升值保值能力。项目建成后，不从事工业性生产活动，故不会生产工业性污染。污染源主要来自经营户客人的垃圾废弃物和生活废水。生活垃圾及废弃物等集中到项目垃圾站，城市环保部门将垃圾站垃圾统运至垃圾处理厂处理。污水排入城市污染排水管网。实行雨水污水分流。本项目施工过程中，机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染。因此施工中对产生噪音较大的机械设备加装隔音装置。对粉尘拟采用喷水除尘......”。