1、“.....符合长沙市区旅游业发展十五规划的要求，具有定的经济效益和巨大的社会效益。本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展的影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市场的调研分析和预测，项目有较好的市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可行。本项目区位理想，有较好的发展潜力，适合开发酒店商业等经营型物业，本项目的开发可以有效解决镇和文化旅游景区接待能力不足缺乏高星级酒店接待设施等突出矛盾，促进文化旅游景区旅游业的繁荣和发展。项目建设是文化旅游景区旅游支柱产业的组成部分，而旅游业是调整产业结构扩大内需，促进开放繁荣经济扩大就业增加群众收入和带动精神文明建设的大事，项目开发有明显的社会效益，具有深远意义。成功的组织实施开发好本项目......”。

2、“.....为新农村建设和文化旅游景区的总体建设，对区旅游产业文化事业的进步发展做出积极的贡献。第二章需求分析与建设规模市场需求分析旅游业现状及发展趋势位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名的中国湘绣之乡，被国家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传承多年的湘绣文化而著称。自年以来，依托丰富的旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通的无障碍旅游网络。截至目前，国家级旅游景区已形成了别具特色功能互补的国际国内精品旅游线路。同时与区域内唯的回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成两区两文化融合格局。文化旅游已是镇以及区旅游业毫无争议的领跑者。年，地区规划确定建设产业园，同时被列入区城乡体化建设示范点，同年月，景区被国家旅游局评为国家级旅游景区，文化旅游景区规划蓝图得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度的飙升，旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇，前景无可估量。近年，随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断提升......”。

3、“.....吸引的游客人次逐年攀升，旅游产出大幅度提高。据统计，年，仅三个月，小镇已接待游客万余人，其中散客万余人，旅行团队人，省内游客人，省外游客人，港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升，当日团队最高人，从个星期三个团，已上升到天三个团以上，现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。地区酒店市场分析调查显示，在旅游黄金季节，纷至沓来的游客使各大小农家乐生意红火，然而在景区因为没有像样的酒店和宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上的酒店，三星级以上的酒店还属空白。针对日接待能力多人的景区来讲，对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了严峻的考验。区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长，接待设施老化接待规格不高，低档次的客栈旅社农家乐占据酒店业的主力。酒店业管理人才奇缺，管理水平低服务质量差。由于住宿条件的不尽人意，近年来旅游出现了对游客吸引力下降的情况，景区的口碑和竞争力受到影响。从整体上看......”。

4、“.....在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区的发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力的知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色的四星级以上的酒店，现有的酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异的旅游业的发展需要，兴建家具有定规模和特色的高星级休闲度假酒店，提升现有的旅游商务接待水平已经是势在必行。本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区的核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅。周边配套毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞经济开发区以及产业园，是未来区东北片区各种大型政府活动旅游活动民俗活动的主要场所项目周边聚集了在面向内景观部分直接落地，并在其南侧设臵裙房。二栋主楼均为客房，栋为会议室娱乐饭店等配套。裙房功能划分裙房至三层，内设大堂及中庭空间......”。

5、“.....二层为宴会厅包厢棋牌室西餐厅等。三层为夜总会桑拿等休闲娱乐空间。空间特色酒店的大堂二层高气派辉煌，形成酒店内部的核心休闲空间，外面部分用做酒店的停车空间。配套设计酒店设室外网球场停车场及相应商业娱乐设施。项目规划设计主要参数参数名称参数建设用地面积建筑基底面积总建筑面积其中四星级酒店建筑面积容积率建筑密度绿地率客房总数间停车场停车位辆二结构方案建筑结构的安全等级及设计使用年限结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级。框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第二组。结构设计使用年限为年。地下部分及屋面钢筋混凝土的环境为二类，其余为类。三给排水设计方案给水系统最高日生活用水量为，最大时用水量水源由市政自来水供水。从市政给水管网上引两条管径为的引入管供酒店用水。本区建筑给水系统分为隔结合给水区......”。

6、“.....最大时用水量，使用水温采用全日供应热水系统。三排水系统最高日排水量为污水由排水立管收集后排除室外，经化粪池处理后拍只小区附近市政排水管网。建筑物雨水采用外排雨水收集系统，屋面雨水斗收集排至小区雨水管道，地面道路雨水口收集至上区雨水管道进入雨水收集池，经过滤后做淋花用，最后排至附近市政雨水管网。设计雨水重现期采用年。四消防给水系统室外消防给水水源为城市自来水，室外消防环状管网有双水源，消防屋顶水箱有效容积为立方米。室外消防给水环状管网上布臵消火栓，消火栓间距不大于米，室外消防水量升秒。室内消火栓系统消防水量升秒。火灾延续时间为小时。室内设有自动喷水灭火系统，系统消防水量升秒。火灾延续时间为小时。公共场所等处设手提式灭火器。第四章环境影响评价项目场址环境现状本项目场址用地原为农用耕地，主要农作物为水稻等，周边无工矿企业，民居很少。因此，场址环境现状良好......”。

7、“.....单位自备锅炉房的燃煤排风的烟气，随着生活水平的提高和燃料逐步推出生活用途，此种污染源已逐步淡化和消失。另类污染是汽车尾气，随地段内车辆的频繁通行，车速低时间长汽车尾气污染将成为主要的大气污染源。噪声污染该地区成为新城区后，车多人多的场面不可避免，噪声污染必然出现，主要是交通噪声人群噪声和相关设备的噪声。水污染项目投入运营后由于生活污水及餐饮西段废水的排放，可能造成对环境的影响。环境保护措施大气污染治理地下车库设有汽车尾气排烟设施，排风量按次换气量计算，送风量按次换气量计算晚上送排风量均减半排烟口设在屋顶。自备柴油发电机烟气通过井道由屋顶排出。各餐厅厨房均设机械排风，烟气排入竖井，然后由物的出口排出。噪声污染治理本工程的主要噪声源为制冷机组柴油发电机各种水泵风机及空调器冷却塔等。为了减少这些设备噪声对环境的污染，设计中在设备选型上尽量选用低噪音型。为了减少对环境的污染，设备均设臵在封闭的单独房间内，其墙面进行定的吸噪处理......”。

8、“.....为了降低空调通风及不易积柴油发电机的烟管等气流噪声，根据具体情况在管道上采取了不同消声措施。对制冷机组柴油发电机大型水泵及风机，为了减少振动对操作人员及环境的影响，对这些设备采取了隔振及减振措施。冷却塔设在北端屋顶靠中间位臵，周围有较高的女儿墙隔挡，并选用声级较低的产品，从而使噪声影响控制到最小程度。空调设备的环保措施冷水机组采用符合环保规定的制冷剂。水系统中均采用了电子除垢仪，起到杀菌灭藻防锈除垢及使水质活化变清的作用。空调系统无废气废水排出。产生振动噪音的设备均采取必要的减振降噪措施。将冷却塔风冷热泵式冷热水机组及其水泵安装在屋顶上，以减少其对周围环境的噪声影响。风管水管及其保温材料，消声材料均采用不易积尘不产生浮游物的材料。污水处理本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入污水管网。具体规模位臵将统筹规划设臵。本工程中设有设施规模为左右。湖南省规定的中水水质标准主要指标为......”。

9、“.....中水主要用于厕所冲洗园林灌溉道路保洁等。各餐厅厨房的污水经隔油器处理，最终至城市污水管网。固体废弃物治理本项目固体废弃物主要来自生活垃圾及商场废弃的包装材料，顾客丢弃物等，总量估计左右。固定废弃物均集中到个密闭式垃圾间内，然后由环卫部门运至公共垃圾场处理。环境绿化本项目后部设臵了公共绿地绿化面积达到了占地面积的以上，此外，还有部分屋顶绿化。环境保护设施与投资中水处理设备项目所在地区水资源相对紧缺，而酒店用水量较大，特别是洗涤废水大于污水，采用专用设备对收集起来的废水进行处理。即中水，中水可用于冲洗厕所，园林灌溉和道路保洁，但对废水进行处理的设备和专用管道需另行投资。空调设备电子除垢仪的采用。化粪池及排污设备。项目用于环境保护和绿化方面的投资总额约为万元。环境影响评价本项目为公用设施工程，项目在投入使用后主要污染源为生活污水和垃圾，虽有定排放量，但污水能排入城市污水总管，垃圾经收集后送垃圾场处理......”。