1、“..... 季风较为明显，降水量集中在夏秋两季，月份为梅雨季节， 月份常有来势迅猛的大暴雨和台风。平均温度，绝 对温度最高气温，绝对最低温度， 历年最冷月份为月份，最热月份为月份，平均相对湿度 ，平均降雨量，汛期在，全年东南 风，冬季有西北风，最大极端风速。冻结深度。 全年平均降雪天，最大积雪深度，全年平均有雾日天， 全年无霜期天。 地震烈度 根据江苏省地震烈度区规划图，建湖地区地震基本烈度为七 度。 水文地质 地质情况参照地质勘察报告。 二建设基地周围环境 经建湖县建设局批准同意建设单位的选址，建湖县农业科学研究 所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰村高西组，地势平坦，周 围有居民区，没有污染源。拟建的新厂区将按规划要求与周围建筑形 成统整体。三基地规划设计要求 坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需要的同时......”。

2、“.....科学组织人流和物流，避免干扰生产 根据当地的气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度。 第七章公用基础设施 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目位于建湖县近湖镇裕丰 村高西组，主干道已有相应的市政管理，公用设施齐全。 给排水 本工程给水直接与建设单位已有供水干管连接，接通管管径 全部污水经暴气装置化粪池处理后，经排水沟管道排入小河 中。 二电力 本工程电力以建设单位内的供电干线引入。 三信息网络 本项目所需信息网络宽带网络，已由建设单位接入电信网络系 统。 第八章项目工程设计方案本工程经方案竞选，依据有关专家学者的评审意见，和建设单 位的要求，现推荐的是优化的工程设计方案。 建筑工程 本项目工程结构设计依据为国家现行规范规程，以及其他有关 部门的相关规定和要求......”。

3、“.....以确保 建筑物安全可靠，同时做到经济合理，降低投资。上部结构按地震烈 度七度进行抗震设防，确保上部结构安全。 三给水排水 根据国家有关给排水设计范围项目所在地给排水现状条件进行 设计。有关设计规范如下 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 四强电弱电根据国家有关电器设计规范项目建设单位提出的设计要求及有 关原始资料进行设计。设计范围包括办公用房配套工程及其内部的供 配电照明防雷接地综合网络化布线等系统。 五道路码头和绿化 项目在近湖镇裕丰村高西组，陆运交通便捷，南有乡村公 路与县城主要道路相连，基础设施配套齐全。绿化设计合 理，环境优美，绿化及景观设计考虑到与周围建筑相协调......”。

4、“.....主要建设幢办公楼， 种子农机具库房，还有晒谷场。对环境没有大的污染。 二主要污染源和污染物 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目整个生产过程无污染排 放，故项目建设不会对周围环境造成不良影响。项目在建设及使用过 程中对环境的影响，主要是生活污水及垃圾等污物。 三环保三废治理方案 生活污水治理 排污水系统污水采用双立管排水系统，雨水和污水分开排 放 室外排水体制为雨污分流制。全部污水经暴气装置化粪池 处理后，经排水沟管道排入小河中。 垃圾处理按功能使用划分垃圾清理服务区，生活垃圾实行袋装垃圾化处理， 由物业管理部门及时统清理运送至指定的垃圾压缩中转站生产垃 圾实行池装化，定期销售给金属废品收购部门进行再生利用。 施工期的污染防治 施工车辆运送砂石泥土水泥建筑材料，应严密清洁......”。

5、“.....定时运送到指定地点处理。 第十章节约能源与劳动保护 建筑节能 外墙作隔热保温处理，屋顶选用良好的保温材料，采用双层铝合 金窗减少能耗。 二给排水节能 生活及消防水泵选用优质高效节能产品 加强自来水管网管理，及时排除管网泄漏 三电气节能 尽量选用低能耗节能型机电设备及节能型新光源灯具 通过系统在使用过程中综合自动监测管理，减少空耗合理 高效运行。 四劳动保护措施 劳动保护参照国家的有关法规执行。建立完善的劳动保护和安全 制度，对于新员工，上岗前进行为期限两周的安全知识教育，并定期组织安全知识讲座，以提高职工的防范意识根据不同工种，不同工 作强度，安排轮休制度，定期组织员工体检，以保证员工的身心健康。 第十章劳动组织与岗位定员 生产组织按公司法成立组织系统，明确各职能部门职责， 建立健全各级责任制......”。

6、“.....未考虑市场波动因素 土地征用费按省市有关文件并结合优惠政策，根据当地情况确定 价差预备费及铺底流动资金未列入。 三资金筹措 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目总投资万元，全部 由建湖县农业科学研究所自筹解决。 第十四章投资分析 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目，按照现行江苏省建设 工程造价管理规定，编制的工程投资估算为人民币万元，是实事 求是的。为了抓紧筹措资金，便于领导决策，提出降低工程造价措施 供参考。 节省建设单管理费用 本着遵守国有工程项目建设应根据财力和物力等条件，精心设 计精心施工注重实用厉行节约反对铺张浪费华而不实，本着经济实用安全卫生的原则，在建湖县农业科学研究所仓库 迁址重建项目建设上，认真组织，精心安排，加强工程监理与管理， 节省建设费用是可能的......”。

7、“.....采取公开招标择优选定施工单位， 要求建材定价必须货比三家，力争优质优价，努力降低工程费用。 三合理定位工程标准，为后续建设留有余地 在工程装饰标准定上合理定位，本着量入为出的原则，装饰费用 和室外工程费力求从简，即节省造价又有利于今后合理的发展。 第十五章财务预测与评价略 第十六章综合评价结论与建议 综合评价与建议 为适应改革发展的需要，从实际出发，建湖县农业科学研究所仓 库迁址重建项目建设是必要的。 按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积平方米， 建筑面积平方米，建设规模是合理的。 投资估算为人民币万元，是实事求是的，进行充分的分析， 采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额度以内是 可能的。 项目总体建设资金尚有缺口，全部自筹有定的困难，建议对省 市权限范围内的各项收费抓紧办理减免手续。 二结论综上所述......”。

8、“.....是必要的， 也是迫切的。建设规模是合理的，投资估算实事求是，但 资金筹措需进步落实。 本项目可行性研究报告结论是该项目是可行的必要的......”。

9、“.....先后开设了八家分店，自年开业以 来，取得了预期的经济效益和社会效益，同时也为促进当地零售业的发展和 产品的出口做出了贡献，并在年设立了成都好又多百货商业广场有限公 司大业店。由于所租赁物业产权人破产导致我司无法正常经营，经过详细的 市场调查和缜密的长远发展规划......”。