1、“.....市区约公里建设甘泉堡铁路货场扩建项目借助米东新区地理优势对乌石化中泰化工鸿基化工等大型化工公司及成长中中小企业开展门到门原材料产品配送降低了企业物流成本增加了铁路运输收入运输功能甘泉堡站铁路货场扩建项目规划建设货物发运所需基础设施包括建设线路站台货场和附属设施开展装卸运输服务等此块拟铁路多元经营企业投资并经营综合物流服务功能甘泉堡站铁路货场作为米东新区对外运输集散地具备集运输物流服务仓储物流服务商贸物流服务等综合物流服务功能于体可以开展石油焦煤炭运输化工产品仓储发送业务为主营和龙头并带动其它相关产业发展以拉动米东新区经济发展为目标服务于自治区对外经济发展服务于米泉阜康地区主要企业运输需要支持小黄山物流企业发展壮大建设方案及投资预测甘泉堡站铁路货场扩建项目总投资额度万元其中土地征地费用万元工程建设拟分两期进行建设期估算投资万元期估算投资万元具体规划方案如下土地征地费用经米东新区高新技术工业园管理委员会米高委字号文件批准甘泉堡站铁......”。

2、“.....路货场扩建项目总占地面积亩土地购置费元平方米占地亩土地补偿费共万元草原补偿费围栏建设费测绘费等其它费用万元不可预测费用万元总计万元期工程建设项目及投资估算拟在小黄山专用铁道米新建甘泉堡站拟建米站路条站舍座米米站台座拟铺设号道岔组拟建焦炭发送专用线线线路长度米专用线有效长米拟将专用线两侧各硬化地面米米总面积平方米拟建铁路货场内围墙米拟建米宽场区道路米拟建综合办公楼平方米座地磅及门卫房座拟建给排水消防设施及供配电工程项目工程建设费用万元勘察设计环评安评监理等费用万元期工程总投资额度约万元详细投资项目及投资估算见附件期工程建设项目及投资估算拟建专用线条线路总长度米线路有效长为米拟铺设道岔付拟在化工品发送区建风雨棚米米平方米座拟对线路侧化工品发送区及生活区进行地面硬化总面积平方米拟建机械修理库座装卸工宿舍座食堂座项目工程建设费用万元勘察设计监理等费用约万元期工程总投资额度约万元详细投资项目及投资估算见附件项目资金来源征地费用万元由项目......”。

3、“.....起人自筹期工程建设项目费用由项目发起人自筹资金万元期工程建设项目费用由项目发起人利用甘泉堡铁路物流园运营以后利润及抵押贷款自筹资金万元建设工期结合小黄山专用铁道运营情况及周边企业货源情况本项目应尽早完成前期工作力争期建设在年建成投入使用期工程建设项目根据甘泉堡站运营情况及小黄山专用铁道运量增长情况规划在年以前建设完成收益预测按铁路装卸费率散装货物元吨装卸以前建设完成收益预测按铁路装卸费率散装货物元吨装卸元吨站台使用费和其它费用约元吨过磅费元吨估算近期年运量万吨可实现年收入万元远期运量万吨可实现年收入万元小黄山专用铁道收费标准为元吨公里甘泉堡至乌北站公里近期新增万吨运量可增加小黄山专用铁道年收入万元远期万吨运量可增加年收入万元本项目主要成本包括人员工资及附加设备折旧土地费用分摊管理费用日常水电费财务费用营业税及其它费用构成近期年运量万吨时毛利润约万元远期年运量万吨时毛利润约万元财务内部收效率以上投资回收期年在计算期内可以收回全部......”。

4、“.....投资投资回收能力强本项目在财务上可行风险预测及防范措施项目投资风险该项目投资额度较大资金投入后能否按投资回收期收回投资存在诸多不确定因素建设甘泉堡铁路物流园我们对涉及煤炭等国家资源类项目金融政策以及大额资金运作方面经验不足加之铁路物流园投资大融资环节多程序复杂存在很大融资风险经营风险如在甘泉堡站开行直达列车可能会存在货源不足问题煤炭石油焦是高能耗产品属国家限制发展行业国家明确规定产量在万吨以下企业将关停并转大煤炭石油焦企业小黄山专用铁路运输能力不足小企业将进步萎缩造成货源变化煤炭价值低运输费用高其铁路运输距离有定范围限制大型煤炭用户企业在新疆范围内只有少数几家如钢铁火电厂冬季供暖企业等现在大力发展清洁能源神华集团正在试验煤化工等项目都将影响到甘泉堡站铁路货场经营运作运输风险甘泉堡站位于小黄山专用铁道是尽头式车站没有直接到达车辆需由乌北站组织排空车因小黄山专用铁道线路质量差运行速度低线路延伸长运量达到规模后如组织不当很容易引起小......”。

5、“.....山专用铁道阻塞造成运输不畅另焦炭装运哈方车辆要到哈方后不解体或解体后能否顺利重新编列返回都存在很多不确定性安全风险小黄山专用铁道因建设时间长设施基础差存在诸多安全隐患这些长期存在问题难以在短期内解决小黄山专用铁道线路质量需经过长期投入和维修才能得到整体提高旦发生安全事故对甘泉堡站运营存在影响其他风险随着运量增长有经营实力企业如神新集团拟修建乌准铁路从乌北站或小黄山专用铁道接轨将铁路修建至煤炭主产区和接入规划建设煤化工基地将会影响甘泉堡站铁路货场经营结论及需解决问题结论本项目按乌鲁木齐铁路局长远规划近远期运量处增加趋势随着各企业对煤炭煤化工及其它化工企业发展运量处稳定增长趋势市场前景良好本项目建成后财务收益率可达到投资回收期为年经营效益随运量增长还会增加项目财务收益率较高从项目建设必要性考虑本项目建成后可带动地区经济增长和小黄山专用铁道营业收入对环境污染不大在可控制范围内社会效益显著从上几点分析可得出结论本项目是可行但还有以下几......”。

6、“.....米宽考虑围墙米堆场地面硬化平方米道路平方米按总长公里，道路宽米考虑站房平方米砖混结构元,含水暖电办公综合楼平方米人办公约,间对外接待，间住宿，卫生地磅房及门卫平方米地磅项包括地磅基础给排水及消防工程项包括机井座......”。

7、“.....地勘费估算环评安评费项估算建设单位管理费项的费率监理费项的费率质监费项的费率期其他费用合计项三二项合计甘泉堡站铁路货场扩建项目期工程投资估算附件二序号项目名称单位数量单价元金额万元备注二期工程费用新建铁路公里条线路路基土方公里道岔组线路站台平方米按米长，米宽考虑化工发送区风雨棚平方米包括风雨棚消防涂料及照明围墙米堆场地面硬化平方米机械修理库平方米农民工宿舍平方米按人考虑食堂平方米不可预见费用项按考虑二期工程费用合计项二其它费用勘察设计费项设计费按......”。

8、“.....目不仅具有重要现实价值而且具有深刻长远意义促进地区经济发展需要米东新区内已进驻乌石化公司乌石化总厂中泰化学和新矿集团等大型国有企业煤化工基地石油化工基地氯碱化工基地规划工作已经完成已探明煤石灰石石英沙陶土硭硝等矿产资源其中煤炭资源比较丰富储量亿吨远景储量亿吨但是产品及原材料运输问题将很大程度上制约企业进步发展在甘泉堡建设铁路货场发运基地依托铁路行业优势与地方区域经济发展接轨是市场发展战略要求多经企业发展需要小黄山专用铁道预计年发送总量为万吨远期运量达到万吨以上运输经营主要以煤炭化工焦炭铁精粉石油焦农副产品等货物发送为主小黄山专用铁道建于年设备基础普遍较差现各站货物发运能力受很大限制运量不集中服务质量差发货成本高问题较为明显从长远规划考虑建设具有定规模铁路货场集中利用下行方向排空车装运货物吸引周边货源就近仓储转运集散实现高效便捷低廉物流运作模式既有利于商户企业也为路局多经企业开展大物流大运输更好提供物流服务打造物流服务品牌搭建良......”。

9、“.....好平台创造了有利契机同时也必将成为多经企业创收创利个重要渠道小黄山专用铁道重要支撑点甘泉堡铁路货场扩建项目建设可吸引准东地区矿产品米东新区化工产品增强小黄山专用铁路到发量在运能紧张情况下可缓解小黄山站运输压力为多经企业开展全方位物流服务业务搭建小黄山物流平台创造有利契机成为小黄山专用铁道重要组成部分市场分析经对小黄山专用铁路周边企业调研甘泉堡站周边存在货源市场主要有以下几个方面煤炭准东矿区由神华鲁能兖矿华电徐矿集团大连实德湖北宜化等多家大公司进行投资勘查开发预计探求资源量亿吨随着新企业加入和勘探程度逐步提高准东煤田范围还将增加该地区煤炭预测初近远期发运量分别为万吨万吨万吨主要发运站分布在彩湾小黄山阜康甘泉堡等站市场前景广阔区段货流密度表单位万吨区段日期彩湾甘泉堡甘泉堡乌北上行下行上行下行初期年近期年远期年煤化工产品甘泉堡站是神华新疆能源有限责任公司规划煤化工园区及电厂服务区近远期到达量万吨发送货物主要为煤化工产品远期发送量万吨......”。