1、“.....二建造合同在施工企业实际运用中存在的主要问题合同预计总收入预计总成本难以可靠估计按照建造合同准则的规定,合同收入分为两个部分合同规定的初始收入......”。

2、“.....但在实际运用中预计合同的总收入存项费用在企业所得税前扣除的,对营业税的影响也必定影响企业所得税的计算其次,由于按完工百分比确认的收入与工程结算单的计价金额不致,形成年度计算的利润也不致,造成应交所得税的时间性差异。第三,由于变更工程的普遍存在,在变更工程得不到业主的批复时,施工企业已按完工百分比确认的变更工程收入不能收回......”。

3、“.....多交的所得税无法退回,给企业造成定损失。第四,对建造合同损失,建造合同准则要求计提合同预计损失计入当期管理费用,而税法只允许于实际发生亏损时才能进入当期损益,从应纳税所得额中扣除,而不允许预提的合同预计损失在税前扣除。企业不规范的会计处理,成为调节利润的手段建造合同准则的实施,不仅对施工企业的管理与职业判断提出了更高的要求......”。

4、“.....合同结果的估计与完工百分比法的选择由于缺少科学的操作规则,更多的是由企业自主决定,因而企业可以以此来达到调节利润的目的。如完工百分比采用投入测算法,企业收入不够时,可加大成本投入,但工程实际进度可能变化不大如账面利润过多或不够时,企业可通过调整目标利润的方法,进行人为调节,导致收入与利润失真,而施工项目跨年度工程量大的特点......”。

5、“.....三对上述问题的解决途径合理确定合同预计总收入和预计总成本合同总收入包括合同中规定的初始收入,执行合同中因变更施工图量差及变更设计索赔各类价差及自然灾害索赔奖励等形成的收入。建造合同结果能够可靠估计的情况下,合同预计总收入根据承包合同和业主已经认可并验工计价以后的变更奖励索赔来预计和变更,不得随意确定合同预计总收入......”。

6、“.....针对国内建造合同市场的尚不规范,在未订立书面建造合同或订立有书面建造合同但合同中未确定合同总金额时,可暂采用中标价作为建造合同的初始预计总收入,待能够准确估计时再作调整。建筑施工企业执行新建造合同准则的探讨新建造合同准则的变化新增追加资产的建造会计处理由于在建造合同的执行过程中,客户可能会提出追加资产的要求......”。

7、“.....新的建造合同准则对追加资产的建造合同进行了规范。根据不同的情况,建造追加资产的合同可能与原合同合并为项合同进行会计核算,也可能作为单项合同单独核算。合同收入计量规则的变化老准则规定,合同收入应以收到的或应收的工程价款即建造合同的总金额或总造价计量,但鉴于工程价款与其公允价值可能存在巨大差异......”。

8、“.....合同借款费用的处理新准则中不符合合同成本的各项费用中包括企业为建造合同借入款项所发生的不符合借款费用准则资本化条件的借款费用。而旧准则明确规定合同成本不包括应计入当前损益的管理费用销售费用和财务费用。由此我们可以推论,符合资本化条件的借款费用可以计入合同成本。合同收入与合同成本的确认更加明确建造合同具有时间长的特点......”。

9、“.....对于当期没有完成的建造合同,新准则规定在资产负债表日,应按合同总收入乘以完工百分比扣除以前会计期间已累计确认收入后的金额,确认为合同当期收入同时,按照合同预计总成本乘以完工百分比扣除以前会计期间已累计确认成本后的金额,确认为当期合同费用。简化披露内容新准则对披露的内容进步简化......”。