1、“.....资产的综合获利能力收益法运用的基本依据是资产成交后能为新的所有者带来定的期望收益，并且为此所支付的货币量该项资产的期望收益折现值。不超过实物类流动资产的评估方法可采用。成本法和市场法确定可上市流通债券现行价格的依据般是评估基准日的。收盘价股票的清算价格是企业的净资产总额与企业股票总数之比净利润或净现金流量加上扣税后的长期负债利息的折现值为投入资本价值社会平均收益率为，国债的利率为，风险系数为，则所有者权益要求的回报率为。资产评估必须按统的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的技术基础与我国市场发育过程相适应，目前我国的资产评估的技术特点表现为以成本途径为主专门从事资产评估，而不从事其他中介业务的资产评估事务所或资产评估公司是专营资产评估机构设备的到岸价是指境外运杂费境外保险费评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备口径保持致......”。

2、“.....需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是全新资产，也可以是旧资产被评估资产年购建，账面价值万元，账面净值万元，年进行评估，已知年和年该类资产定基物价指数分别为和，由此确定该资产的重臵成本为元。折现率本质上是。平均收益率当被评估资产出现竞争加剧时需要考虑经济性贬值。容积率是指的比率。地块的建筑面积与地块总面积资产评估是种对资产价值的估计和判断的活动社会中介不属于资产评估的工作原则合理性市场价值是指资产在评估基准日最佳使用状态下的价值。公开市场上资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是。成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值更新重臵成本和复原重臵成本的相同方面在于计算时所采用的是相同的。价格由发起人共同出资设立，并以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是。有限责任制评估机构由于市场需求结构的变化，造成资产价值降低，这是种......”。

3、“.....市场法和成本法运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循。贡献原则参照物土地的交易价格为元平方米，土地使用年限为年，待估土地的使用年限为年，折现率为，则修正后待估土地的价值为。元平方米资产已使用年限为年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的，经判定该资产尚可使用年，则该资产的成新率为。对于实物类流动资产评估可采用。成本法和市场法计算重臵成本时，不应计入成本的费用是。维修费用对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在。会计期末建筑物产权通常受的制约。土地使用权年限反映土地所有者与土地使用者之间关系的是土地出让由于建筑物用途使用强度设计结构装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的。功能性贬值如果房地产的售价为万元，其中建筑物价格万元，地价万元，该房地产的年客观收益为万元，建筑物的资本化率为......”。

4、“.....用物价指数法估算的资产成本是资产的复原重臵成本多选题适用于企业整体资产评估的方法主要有成本加和法市盈率成数法收益法与其他资产相比，无形资产的特点表现在无实体性效益性排他性投资风险大自创无形资产的成本是有创制该资产所消耗的物化劳动和活劳动费用构成的，它往往没有账面价格，需要进行评估，其方法主要有财务核算法市价调整法影响无形资产评估价值的因素有成本因素效益因素使用期限因素技术成熟程度市场供求状况编写评估报告应遵循的基本要求是内容全面准确而简练实事求是报告要及时下列属于评估报告正文内容的有评估范围和对象评估结果有效期评估基准日后的调整事项资产评估报告书的适用范围评估报告提出日期商誉评估的方法有割差法超额收益法自创专利技术的成本的构成因素般包括研制成本交易成本专利权的特点是独占性地域性时间性可转让性估算折现率和本金化率时，需要估算风险报酬率......”。

5、“.....可分为钢筋混凝土结构砖混结构砖木结构简易结构下列情况适宜采用市场比较法的有房地产市场比较发达地区的房地产出售房地产市场比较发达地区的房地产租赁房地产市场比较发达地区的房地产转责任的依据。资产评估报告书是管理部门借以完善资产评估管理的重要手段资产评估报告书是建立并归集评估档案的重要信息来源。简述资产评估的工作原则。答性原则。客观公正性原则。专业性原则。简述无形资产评估应考虑的因素。答无形资产本身的状况转让内容和条件。无形资产受让方情况无形资产转让时的外部因素。简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。答收益途径的基本含义收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。收益途径的基本前提被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量被评估资产预期获利年限可以预测......”。

6、“.....答本金化率和折现率在本质上是相同的，都是种期望投资报酬率。通常人们把折现率用于将未来有限期的预期收益折算成现值，而把本金化率用于非有限期预期收益还原成现值。习惯上人们把未来有限期的预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把非有限期预期收益折算成现值的比率称为本金化率。无形资产评估应考虑哪些因素答无形资产评估应考虑以下因素无形资产本身的状况。包括无形资产的适用性和先进性安全可靠性和配套性评估时无形资产所处的经济寿命阶段④受法律保护的程度或自我保护程度保密性与扩散情况研制开发成本及宣传成本等。转让内容和条件。转让内容分为是所有权转让还是使用权转让。如果是使用权转让，是独家转让独占许可或普通许可。转让条件包括转让方式已转让次数已转让地区范围转让时附带条件及转让费用支付方式等。无形资产受让方情况。如受让方引进无形资产后的生产经营方案规划及生产经营规模......”。

7、“.....无形资产转让时的外部因素。首先是无形资产的市场供求关系及同行业或同种类无形资产的竞争状况。其次是同行业无形资产转让特许使用费标准。再次是市场变化可能带来的不确定性及风险。最后是国家的产业政策行业发展规划及地区发展政策对无形资产使用的影响等。计算题资产在未来年中每年末的净收益分别为万元，在第年末，可转让给其他持有者，转让价格为万元，市场利率。计算该资产的价值复利系数值见后已知条件。解万元企业有种设备，拟用于合资企业并作价折股，该设备的原值为元，寿命期为年，已使用年，净值为元，年生产能力为件，年运营费用为元。为评估这资产的价值，有规格型号相似的但性能不同的全新设备可作参考，该全新设备的市价为万元，使用寿命为年，生产能力为年件，年运营费用为元，折现率按计算。评估这资产的价值......”。

8、“.....则拟评估资产的价值为年金万元被评估生产线年设计能力为万吨，评估时，由于市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至万吨，或每吨降价元以保持设备设计生产能力的正常发挥政策调整持续了三年，折旧率为，规模指数为。试估测经济性贬值率和贬值额已知，解经济性贬值率经济性贬值额元房屋建筑面积为平方米，同类型房屋标准新建单价为元平方米，但该房屋装修较好，调整增加设备配臵齐全，增加地段层次朝向增加，其他情况等同于标准房屋。经现场评定，该房屋为成新。评估该房屋价格。解该房屋价值元被评估生产线年设计能力为万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产万吨，或每吨降价元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折观率，规模指数为......”。

9、“.....解经济，经济贬值率经济性贬值额房屋建筑面积为平方米，同类型房屋标准新建单价为元平方米，但该房屋装修较好，调整增加设备配臵齐全，增加地段层次朝向增加，其他情况同于标准房屋。经观场评定，该房屋为成新。评估该房屋价格。解该房屋价值十被评估对象为具有非有限期预期收益的资产，评估人员根据调查所掌握的资料和预测能力，确定采用分段法评估该资产，第段定为年，其预期收益分别为元，元和元，第二段各年的年金收益估测为元，假定折现率为，计算评估值。解评估值,元对企业种在产品进行评估，经清查核实有件，每件钢材消耗定额为公斤，该种钢材的现行市场价格为元吨元公斤，在产品累计单位工时定额为小时，每小时工资及附加费定额为元，车间经费定额为元，企业管理费定额为元，燃料和动力定额为元。解在产品的评估值元评估对象为企业年购进的条生产线，账面原值为万元，年进行评估。经调查分析确定，该资产的价格每年比上年增长......”。