1、“.....经营交易面积比较小，物流规模偏低，远远不能适应现有经营品种数量规模的要求另方面，由于老市场处在主城区内，老市场周边的道路状况不是很好，给主城道路交通带来诸多不利影响。二是根据佳县城市总体发展规划，明确提出把主城区商业及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规模。城市人口的增加必将会进步加重农副产品需求，相关配套农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。三是与周边县城相比，佳县至今也没有个功能完善的农副产品市场。为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使老百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地建设经验，提出建设高标准多功能现代化的农副产品配送中心是非常合时宜的。四是项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。二项目概况拟建地点陕西佳县佳芦镇屈家庄村建设规模与目标建设内容及规模新建集生产储藏加工配送服务为体的综合性农产品市场购销网络......”。

2、“.....建设内容主要为征用建设用地亩及土地平整投资万元新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模平方米农产品交易市场，投资万元新建座平方米的物流中心库房，形成总库房面积平方米，投资万元在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成平方米气调冷藏保鲜冷库,投资万元购物流配送车部投资万元改造个旧农产品经营加盟店投资万元经营目标拟经营红枣蔬菜粮油肉类禽蛋水产副食调料干鲜果品茶叶等大类近余种商品，以红枣水果蔬菜为主项，以佳县绿色无公害红枣系列产品为特色。红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为龙头，以气调保鲜冷库集聚人气，将为佳县农副产品开辟广阔的市场渠道。交易大厅拟设摊位个,从业人员人,争取年进出货物吞吐量达万公斤，年交易额达多万元。主要建设条件千载难逢的发展机遇。国家十五计划提出，要扶植规范和发展大批农副产品交易市场，在全国大中城市，主要商品生产集散地和交通枢纽......”。

3、“.....构建全国性物流配送网络。国家西部开发相关政策扶持，使佳县正面临地区均衡发展的政策机遇。改变佳县处于政策边缘区的不利局面，有利于佳县把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目资金支持，实现加速发展。得天独厚的交通区位优势。项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的多辐射功能。优越的基础建设设施。项目建设地在有输配电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话互联网络和移动电话覆盖全县，通讯先进。项目地米处建有供水公司水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用水。排污可选择就近城市排污管线排放。项目投入总资金效益情况项目投入总资金项目总投资为万元,其主要构成如下建筑安装工程费万元设备购臵费万元网点改造费用万元铺底流动资金万元资金筹措项目总投资为万元......”。

4、“.....农户入股万元，银行贷款万元，社会其他筹资万元。项目实施进度项目建设期定为年,为年月年月。第二章市场预测国内市场供应现状商品流通体制改革是我国经济体制改革最基本最重要的组成部分。从年代开始到年代末，我国农副产品流通因供求信号扭曲导致的高昂费用与机会成本，不断地呼唤着农副产品流通体制的创新。为此，国家从以下两方面着手对传统农副产品流通体制的改革第，逐步缩小农副产品统购派购范围，扩大议购议销的比重，最后取消统购统销政策，实行合同订购政策。第二，发展农副产品多渠道经营，改革长期以来形成的农副产品单渠道多环节封闭式的体制。在允许农民长途贩运农副产品改革价格管理办法的同时，改革农副产品的批发体制，既在大中城市兴办农贸市场，又有计划的建立起农副产品批发市场。改革开放以来，我国农副产品流通设施建设已初步形成了以各类批发市场为中心城乡农贸市场为基础直销配送和连锁超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农副产品市场体系......”。

5、“.....年代中期和后期，各地相继建设了批蔬菜果品批发市场。进入年代息服务检测等设施全部配套，通过构建高效通畅有序的现代化营销网络体系电子结算体系保鲜贮藏体系农药残留检测体系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐集散物流和辐射功能，建成现代化大型中心农副产品批发市场，其发展前景十分可观。随着佳县国民经济快速发展和人均收入迅速提高，消费结构进步升级，可以带动农贸业的快速发展，消费品市场呈现日益活跃不断增长的强劲势头，并持续保持旺盛的局面。年，佳县累计实现社会消费品零售额亿元。佳县按人均每日消费蔬菜公斤，肉食公斤，禽蛋公斤，果品公斤，水产及其它公斤的比例计算，全县人口按万全县人口的计计算，日均消费蔬菜万公斤，肉食万公斤。年农副产品消费量约万公斤。预计项目建成后,佳县情枣业合作社屈家庄物流配送市场的农副产品成交量约占全县的，将成为佳县及周边地区最大的农副产品交易市场，场内客商集中，交易火爆。而且......”。

6、“.....如中秋国庆春节等，企事业单位逢年过节，有发福利用品的习惯，这是中国的特色。近年来，企事业单位发放福利由传统的米面油向多种产品转变，其中中秋国庆的果品需求大。预计该市场的交易额将以每年的速度增长，辐射面逐步扩大，知名度不断提高，完全能满足全县及其周边地区日益增长的交易需求。六市场竞争力分析佳县仅此家大型农副产品物流配送市场,没有竞争对手。七目标市场占有份额分析佳县有较丰富的农副产品资源,而佳县县域内除本项目外没有大型农副产品物流配送市场，可占有佳县的市场份额。第三章建设规模与建设方案建设目标该建设项目完成后，佳县屈家庄农副产品物流配送市场将建设成为本地区最大的农副产品综合交易市场，形成集农副产品交易仓储保鲜冷藏配送连锁经营信息收发电子结算汇兑为体的设施齐全功能先进多地高效统开放竞争有序管理现代具有很强集散力辐射力和竞争力的大型农副产品综合交易市场。二市场主要功能集聚辐射本地和外地农副产品。红枣土特产品现货交易......”。

7、“.....蔬菜果品红枣等农副产品大宗交易洽谈。蔬菜和果品农药残留的分析检测。衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。拟设摊位个,市场从业人员人。三建设方案物流配送市场总占地面积约亩，市场统规划，划区经营，是集生产储藏加工配送服务为体的综合性农产品市场购销网络。总体布局分四个功能区即专业农副产品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等农副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配套后勤服务区。建设内容主要为新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模平方米农产品交易市场新建座平方米的物流中心库房，形成总库房面积平方米在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成平方米气调冷藏保鲜冷库购物流配送车部改造个旧农产品经营加盟店。是农产品交易大厅，佳县情枣业合作社红枣蔬菜农副产品物流配送项目重点工程农产品交易大厅工程建设地点为屈家庄佳县情农副产品市场购销网络项目用地上，建筑结构类型为地上层的钢结构工程，设计成方形，南北宽米，东西长米......”。

8、“.....设计支持入场经营商户户。交易大厅的建设中场地环境设施设备严格依照农产品批发市场管理技术规范要求高标准建设。二是新建平方米的气调冷藏保鲜冷库，主要包括气调冷藏库预冷库加工车间辅助生产车间等。贮藏库部分设容积为平方米气调库平方米预冷库，设计库贮藏量吨。设计建筑为单层钢精混凝土结构单层，层高米。三是物流库房的选址及建设按照交通运输方便紧凑合理的原则，在合作社新征用原物流配送中心库房东侧靠近公路米处的亩土地修建。库房建筑设计为钢骨彩色钢板结构，该结构以拥有足够的强度且施工既快又便宜的优点。设计为两层式建筑，层高度约为左右，楼与二楼高度总共约为。楼规划为进出货暂存区与整栈板整箱的捡货库存储存作业区，二楼规划为拆箱的捡货作业区及流通加工区。物流中心的整体规划要达到以下功能运输功能。储存功能。装卸搬运功能。包装功能。流通加工功能。物流信息处理功能......”。

9、“.....该地点位于佳县县城主城区以北公里处，交通设施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即，周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，交通优势明显。该地有较好的基础建设设施，项目建设地在有输配电缆通过，完全可满足用电需求。程控电话互联网络和移动电话覆盖全县，通讯先进。项目地米处建有供水公司水塔，可直接向农副产品配送中心供应充足的生产生活用水。二场址土地权属类别及占地面积占地面积约，场址土地权属类别为有偿转让。三土地利用现状拟建场址已拆迁完毕，场地平整面积。汽车可直通施工现场以满足施工机械建筑材料设备的运输以及施工劳务的进出厂,原有厂址有市政给水及排水排污管道。高压输电线路距场区，通讯网络已引入场区，已基本满足七通平的建设条件。四城镇规划及社会环境条件由于本项目是服务三农项目，得到佳县县政府的大力支持。对本项目的建设将从各方面提供力所能及的便利条件。五环境保护条件拟建场址周边为大片枣园及居民住宅,空气清新环境优美......”。