1、“.....顺德城市居民可支配年收入顺德城市居民可支配年收入单位元资料来源顺德统计年鉴全国百强县市座次排定，顺德四年来直居于第。顺德早在几年前就已提前达到了国家颁布的小康基本标准。顺德城市居民消费支出顺德城市居民消费支出单位元资料来源顺德统计年鉴据顺德区统计局数据显示，年顺德城镇居民人均消费性支出达到元，比全广东省平均数的元多元，高。年及年分别比上年增长。顺德固定资产投资顺德历年固定资产投资单位亿元年年年年年年年年年年年年年资料来源顺德统计年鉴年及年增长比较明显，年比上年增长，年达到亿元，比年增长。顺德外贸进出口总额顺德历年外贸进出口总额单位万美元进口出口资料来源顺德统计年鉴年顺德对外贸易总额突破亿美元，达亿美元，占全国对外贸易总额亿美元的。而广东进出口总额亿美元，进出口总额继续名列全国第位，占全国，其中出口额占全国，进口占全国......”。

2、“.....年顺德城镇居民的恩格尔系数食品类支出占消费支出的比重降到，比年下降个百分点，已进入富裕生活水平。三顺德房地产市场发展概述房地产发展速度加快顺德区经济发达，其在佛山五区中稳坐头把交椅。前几年，顺德房地产交易量直稳居佛山市约四分之的水平。上半年，顺德楼市交易量占佛山楼市总交易量的以上。近年来顺德区由于碧桂花城半岛碧桂园佛山奥园等新起大盘的崛起，其高额投资与超前规划使得这些楼盘的规划设计水平与自然环境配套水平迅速提升，对消费者的吸引力增强，尤其是别墅，几乎被通吃。几个月前，佛山奥园推出套奥斯陆湖畔的二期别墅不但吸引大量顺德人买楼，还吸引了很多禅城南海三水和高明人士前往置业。使得顺德房地产交易量在佛山楼市中所占份量遽然加大。商业地产落后顺德的商业地产发展直落后。顺德中心城区大良只有新世界购物中心华盖路步行街稍显繁华商业气息，容桂只有宏骏广场热闹些......”。

3、“.....顺德目前真正谈得上大规模上档次的商业项目还没有。目前顺德主要的商业项目有嘉信城市广场顺德名店坊龙江盈信城市广场容桂天佑城。四项目介绍项目名称名称佛山市顺德区深国投商用置业有限公司地址佛山市顺德区大良北区居委会环市北中渡巷经营方式年限方式中外合资年限年中外合资双方名称地址法定代表及企业简介甲方法定代表职务董事长企业简介该公司是新加坡嘉德置地集团公司，是亚洲最大的上市地产公司之，自年进入中国以来，致力于全国高品质住宅和商用房产的投资开发与管理。凯德置地拥有批能将国际理念和本地经验相结合的专业团队，通过整合其在房地产各领域的综合优势，积极参与中国的房地产建设。嘉德集团是东南亚至大的房地产公司，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产服特色的物业，与周边同类物业开展差别化竞争，并以沃尔玛的品牌与服务作为卖点。二是贯彻全程策划思想，使市场意识深入项目开发的每个阶段......”。

4、“.....公司还将在项目开发中注重研究柔性产品，使产品能够适用不同用途，具有更强的抵御市场风险的能力。项目市场风险及对策经济增长率变动风险近几年来，在积极的财政政策和稳健的货币政策推动下，政府充当了投资的主体，我国经济保持了稳定的增长，但由于我国经济发展过程中不确定因素较多，未来的经济增长率和质量可能受到影响。宏观调控政策的影响为了遏止房地产市场可能出现的过热现象，国家对部分地区的房地产市场己进行调控，年月，央行规范向房地产企业贷款年月，建设部会同国家计委国家经贸委财政部国土能源部国家工商总局监察部联合整顿和规范房地产市场秩序年月央行督促各商业银行要切实加强信贷管理，警惕房地产泡沫的出现，并重申严禁发放零首付个人住房贷款。这些举措对于项目开展将产生严重影响。对策公司采取审慎的财务政策和更为严格的项目评估制度，使佛山项目都建立在科学论证基础上，降低不必要的风险。同时积极拓展其他融资渠道，必要时候可牺牲短期的收益......”。

5、“.....在项目的运作过程中，还应注意以下问题重视前期规划设计。由于商业地产项目比住宅项目要复杂得多，因而商业地产项目的规划设计不能仅仅是建筑设计师的事。商业地产项目的规划设计必须依据市场调查得出定位结论，集中策划师的灵感智慧，运用建筑设计师的技术手段，发挥营销专家的推广策略共同完成。商业地产项目开发的规模档次区域，要根据市场需求而定。多大规模的社区，需要配置多大规模的商业面积和哪些商业业态，有合理的规律性的要求。商业地产不同于单纯的住宅，具有跨行业的特点。它不仅要为投资者定位，还要为经营者定位，甚至要为管理者定位。如果只懂开发，而不懂后期经营和管理，不善于对相关行业资源进行整合，对项目涉及的整个链条没有完整的科学设计和合理安排，即使销售工作顺利，后期的经营管理问题还会使项目归于失败。商业地产的功能与城市的文化艺术相结合，才经得起时间的考验，形成具有城市特色的商业氛围。个住宅项目年就可以见分晓......”。

6、“.....做商业地产不能目光短浅，过于急功近利，而应该有长远眼光，立志做百年老店。七结论深国投购物广场项目开发具有良好的宏观经济条件和市场环境，为项目开发成功提供了必要条件。项目地块地处顺德大良商圈，周边皆为高档住宅小区，道路四通八达，人气极旺。项目选址既充分发挥了商业特点，周边公里没有较强竞争对手，避免了与等大型零售商业的正面竞争。项目地块已经配备约多个车位，充分满足了以及其它商户的使用要求。项目的社会效益满足商圈内消费者的日常生活提供个舒适的休闲购物环境推出个标志性建筑物，提高该区域的知名度解决再就业问题。项目的经济效益给地方产品提供广阔的销售渠道增加地方税收增加财政收入带动周边楼盘的开发销售，提升其销售价格。根据上述分析可以得出结论，深国投购物广场项目开发具有良好的开发条件和市场环境，项目投资回报可观，其开发是可行的。根据上述成本分析和销售方案，不考虑营运期间各种税费的影响......”。

7、“.....万元考虑税费影响，在年的总经营期内，累计净利润为,万元，为,万元。本项目符合国家商业写字楼开发建设产业政策土地取得合法,现场建设条件具备建设资金有保障，具有良好的社会效益和经济效益，项目是可行的。年月日附表顺德项目总成本测算表成本项目金额地价地价相关费用合计地价建筑安装工程费土建总包土建含室外土方开挖支护及桩基外墙装饰内装安装总包安装水电空调消防及空调主机锅炉电梯发电机变配电含进线楼宇外墙灯饰弱电监控智能化停车管理电视电话等燃气含设计增容小计室外广场园林绿化合计其他工程费用工程费工程建设相关费用设计勘测监理三通平相关规费及其他工程建设相关费用合计工程管理费财务费用总计概要广东顺德位于珠江三角洲平原的中部，面积为平方公里与广州接壤，毗邻港澳，距广州公里，香港公里海里，澳门公里，有旅外华侨和港澳同胞多万人。由于拥有优越的地理人文条件，顺德历就是个经济较为发达的地区和外贸出口基地，顺德各镇均有特色支柱产业......”。

8、“.....在国内外均有众多知名品牌，工业的高速发展，经济的腾飞，顺德人生活富裕。二经济运行现状顺德经济发展总体情况改革开放以来，顺德人民充分发挥政策地缘和人文优势，逐步使顺德由个传统的农业县发展成为现代新兴的工业城市。顺德于年被批准为广东省综合改革试点，年被确定为广东省率先基本实现现代化试点，年至年连续四年居国家统计局公布的全国县域经济百强之首。年全区实现国内生产总值亿元，工农业总产值亿元，其中工业总产值亿元，各项税收含海关代征税收合计亿元，其中地方般预算财政收入亿元。民营经济占主流，顺德晋身全球富裕区目前，顺德民营经济已占顺德总量，上缴税收未含海关代征占全区。民营经济已成为顺德经济发展的主力军。据了解，年顺德区目前共有个区域性综合商会，个行业商会协核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,会，全区各类民营企业万多家，个体工商户万多家，其中会员企业多家。去年，全区销售收入超亿元的企业达家。其中超亿元的家，超百亿元的家......”。

9、“.....占全区出口总额拥有出口权的民营企业家，占全区有出口经营权的，其中有家民营企业进入全国出口强。至今年月底，在全区民营企业中，已获得中国驰名商标个，中国名牌产品个，省著名商标个，省名牌产品个，国家免检产品个。顺德汽车拥有量居全国前列据联合国粮农组织的标准，恩格尔系数以下为最富裕指标。年月，顺德城镇居民的恩格尔系数为，同比下降个百分点，联合国据此认定顺德是全球最富裕的地区之。据联合国粮农组织统计显示，至年月底，顺德平均户城镇居民家庭有辆汽车。至年月底，顺德每百户城镇居民家庭拥有辆汽车即户有辆汽车，比年增长，大大超过全省全国的水平，仅次于东莞辆，位居全广东省第二位，高于深圳辆佛山辆珠海辆广州辆。顺德每百户拥有汽车数量，已经超过国际通行的每百户辆的汽车普及标准。经济国际化程度高，外资大量涌入按新口径统计，顺德区年实际利用外资亿美元，完成全年目标任务亿美元的外商直接投资合同外资亿美元，完成全年目标任务亿美元的......”。