1、“.....其层为隔开单间铺面，层高为米二六层为住宅楼，其中六层分为房厅二房二厅三房二厅几种户型。立面造型商住楼造型风格提取了广西传统建筑的元素，采用斜屋顶的建筑形式，重点处理建筑立面，使立面构图富于变化，体现诗意的设计内涵，立面利用色块间的对比强化建筑风格。综合楼的设计以通透的阳台，顶部的构架，营造出建筑外观的韵律，象征着对时代大潮的呼应，明快的色彩，让建筑显得活泼而充满朝气。活跃元的出现，整合了建筑体量，同时也丰富了建筑群体的天际轮廓。结构方案本项目安全等级为二级，设计年限年根据建筑抗震设防分类标准，本项目抗震设防类别为丙类项目按基本烈度度进行抗震计算。抗震等级框架剪力墙均按三级。本工程拟采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土柱基础，填充墙采用条形基础。给排水方案项目水源由南宁市政给水管网供给，生活用水量参照修订后的国家标准建筑给水排水设计规范确定......”。

2、“.....小区内给水管形成环管，各单体用水从环管上接管，室内给水采用户表供水。室内排水采用生活雨污水分流制。生活污水系统室内的采用单立管排除，经化粪池处理后排入小区生活排水管网或者排入小区污水处理站。雨水排水系统屋面雨水等采取雨水斗收集，用落水管接至室外排雨水管网。生活排水若不能直接入邕江，应经过污水处理达标后方可排放。通风及防排烟方案设备房单独设机械排风排烟系统，排风量均按次换气次数计算，排烟量按最大面积的立方米小时换气次数计算。厨房油烟经专用风道排至屋面。屋面设加压送风系统。电气工程方案随着经济发展，对供电可靠性的要求也越高，设置座小区配电房，满足用电总量。强电部分变配电在商住小区内设二座变电所分期二期，外线由供电部门考虑。每栋住宅每个单元分别设置单元配电箱，每套住户单独设置个用户配电箱，用户配电箱系统按住宅设计规范要求设计。单元配电箱向住户电箱供电......”。

3、“.....根据商住小区的用电情况负荷等级为三级，外电源由大沙田变电站路线路至本小区变电所。照明采用混合照明方式，能满足项目各不同功能不同场所的照明要求。防雷及接地本小区除变电所为第二类防雷建筑外，其余为三类防雷建筑，采用屋面避雷网格防雷。采用接地系统，电气安全接地，防雷接地，共用个接地系统。弱电部分通过设备消防自动报警系统电话通信系统有线电视系统保安监控系统及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使用，充分发挥其社会效益及经济效益。消防工程方案百利新城商住小区设有双向双车道出入口，满足消防车道的要求。二期高层建筑的两个长边设有消防车道。本项目室外消火栓用水量按同时间火灾次数为次计。次火灾用水量按计。室外消防采用低压制，在给水环状管网上设若干套室外消火栓。本项目室内消火栓系统根据建筑物的功能与高度按消防规范的有关规定来设置。各商住楼室内消火栓给水系统用水量为......”。

4、“.....灭火器配置按中危险级类考虑，最大保护面积，置于楼梯间走廊出口等明显部位。无法满足自然排烟条件的消防楼梯间防烟前室均采用机械加压送风进行防烟。排烟系统中设有烟气温度超过时自动关闭的排烟防火阀，同时连锁关闭相应的排烟风机。火灾时，排烟风机能在时连续运行以上。排风排烟两用风机由两路电源供电，防排烟系统由消防控制室控制。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合南宁市十五规划南宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出，南宁市在十五期间，要稳步发展房地产业，加强房地产市场管理调控，调整商品房供应结构，增加经济适用房供给，合理规划商业地产，引导高档商品住宅开发建设。加快培育房地产二三级市场，发展物业管理行业。积极改善居民住房环境和质量，提高居民居住面积，五年新建商品房面积达到万平方米左右。本项目的建设对提高区域商品房质量改善居住环境促进区域房地产市场发展均起到积极作用，而且户型结窗安装中......”。

5、“.....以避免形成冷桥。外门窗的气密性为级，符合节能要求。建筑墙体采用轻质的空心水泥砖，对结构负荷有利，又具有良好的隔热保温性能，并根除粘土砖的能耗。外立面采用飘窗的处理，不使大面积的玻璃幕墙，可以减少能耗。住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计厚挤塑泡沫板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温隔热效果。选用绿色环保的电气设备及材料备用柴油发电机组设排烟，进风，排风消声器，及消烟池，机房内设吸音材料采用低损耗的型干式电力变压器，高效电子镇流器，节能荧光灯或其他高光效气体放电灯等。合理设置空调机位置，减少空调工作距离，风机选择高效率低能耗的产品。所有给排水管道采用了内表面卫生光滑阻力系数小的管和稳态管管，节约能耗。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案项目位于南宁市大沙田经济开发区第九区，项目用地面积为合亩。项目用地东接东风北路，西与荣光北路接壤，北面是项目三期用地......”。

6、“.....百利新城商住小区位于南宁市大沙田经济开发区，除南侧及西北侧比邻居住区外，其余均面临城市道路另外，其东北向面向邕江，可远眺其河畔景色，自然景观条件较好。本小区总占地面积为，绿地率为。小区居中穿越条步行街，将其分为南北两部分。南部为正在开发的二期工程用地，北部为规划中的三期工程用地。项目用地性质为居住用地。土地使用年限为住宅年土地证编号为南宁国用第号南宁国用第号。土地利用合理性分析本项目的建设符合南宁市土地利用规划，项目的建设内容和土地利用规划规定的用地性质相符。城市规划对项目用地的容积率控制指标为，项目的设计容积率为，在规划的控制指标范围内有效地利用了土地资源。目前项目总平图已通过规划主管部门的审批。项目在总平设计时，除了居住空间外，充分考虑了居民活动休闲场地和绿地景观系统，同时在底层设置定的商业面积，在服务本小区居民生活的同时，也满足了临近社区的生活所需。本项目的建设将进步提升项目地块及周边地块的土地价值......”。

7、“.....项目地块的土地利用较为合理。征地拆迁和移民安置项目土地系通过协议出让的方式获取，地块内无拆迁无移民安置问题。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状项目用地处于平缓丘陵山坡，地形完整，场地稳定，地表未发现不良地质作用。地貌上属于南宁盆地东侧边缘的平缓丘陵地段，适宜兴建层高以下的建筑物。本项目的区域环境质量较好，目前地块的区域环境空气质量良好，场界各测点昼夜噪声监测值均低于城市区域环境噪声标准中相应的标准限值，说明本区域声环境质量现状良好，达到环境功能要求。生态影响分析及生态保护措施本项目的建设营造了适宜居家生活的舒适环境而本项目绿化及环境工程的实施，与周边环境协调致，很好地改善了区域的环境质量。因此本项目的建设对项目地块本身乃至周边区域环境生态的改善是非常有利的。以下对项目建设期和运营期的环境影响进行分析，并提出防治措施。施工期环境影响及防治污水主要是施工过程的建筑污水，污水排放须符合污水综合排放标准级标准......”。

8、“.....确保排污通畅，严禁施工污水向临近的水域排放。施工废水对环境影响不大。废气施工期间运输车辆及施工机械排放的废气中含有等污染物，通过类比分析，废气的影响范围在附近内，外基本无影响。扬尘工程基地开挖施工过程材料装卸运输车辆行驶造成的扬尘均会造成粉尘污染。因此在施工过程中要加强对地基开挖的施工管理，对车辆轮胎实施保洁措施，避免沿途撒落泥土，天气干燥应定期实施洒水降尘，建筑工地原材料露天堆放时要覆盖，施工场地须设置临时隔离墙。固体废弃物施工产生的废弃土方建筑垃圾等，如管理不当会影响施工区周围景观，并有碍道路通行。建议本项目废弃钢铁统收集，交由回收公司回收，施工建筑弃渣及弃土由建设局审批后，运至指定地点堆放，运输车辆要覆盖蓬布以防止废弃物洒落造成二次污染。施工结束后应及时清运因施工产生的固体废弃物，并妥善处置，因施工给绿化造成破坏的，要恢复植被......”。

9、“.....为减少施工期产生的噪声污染，必须加强施工管理，合理布局施工设备，合理安排施工时间，对高噪声施工设备采取必要的减振降噪处理，在中午和夜间次日禁止施工，如因工艺需要在夜间施工的，必须取得有关部门的批准，方可施工。室内环境污染控制为预防和控制建筑材料和装修材料产生室内环境污染，保障业主健康，项目建设必须依照民用建筑工程室内环境污染控制规范要求进行。材料选择粘合木结构所采用的胶粘剂可能会释放出甲醛，以游离甲醛释放量不大于的标准进行控制。壁布帷幕等经粘合定形阻燃处理后，可能会释放出甲醛，游离甲醛量也不应大于。由于沥青类防腐防潮处理剂会持续释放出污染严重的有害气体，严禁用于室内木地板及其他木质材料的处理。预防织物和木材用阻燃剂释放氨气造成污染。脲醛树脂泡沫作为室内保温隔热吸声材料时会持续释放出甲醛气体，本项目应考虑采用其他类型的材料代替......”。