1、“.....由符合要求的开发业主统规划建设，用于出租或出售，达到建筑规模要求的通用工业标准厂房。标准厂房具有通用性配套性集约性和节能省地的特征。重庆标准厂房建设始于年，快速建设于年后。重庆市个开发区工业园区中，有个园区建有或在建标准厂房，规划建设万平方米，目前已建成万平方米，入园企业户，年产值达到亿元......”。

2、“.....实现万人安臵就业，平均每平方米实现产值元。统规划，统建设的标准厂房，不仅可以有效吸引企业入驻园区，还可以为企业节约购地建厂资金，节省设计建设装修标准厂房的时间，大大缩短企业的投入产出周期。重庆工业园区标准厂房企业入驻率高，投资效果好。为加快推进工业园区标准厂房开发建设，重庆市政府年出台了特色工业园区标准厂房建设实施意见渝办发号，从以下几个方面对标准厂房建设进扶持是在立项上给予支持。将标准厂房建设作为国家产业结构调整指导目录鼓励类项目，按节能省地型建筑开发项目类别或中小企业社会化服务体系建设项目类别立项，尽量帮助企业争取国家项目资金支持二是在用地上优先保证。将标准厂房建设列为重点项目并优先供地三是在审批上快捷服务。标准厂房建设项目可采取统规划，次报件，分项建设，分户办证等方式，由有关部门简化程序及手续进行审批，并允许标准厂房在地面工程实施前，在销售限价范围内提前预售四是在税费上给予减免......”。

3、“.....城市建设配套费也实行先征后返，在办理产权登记和交易出售时还免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税等税费，营业税也由市区县财政全额返还。可见，在政府财政扶持政策金融支持政策土地供给政策产权过户政策费税减免政策等各项优惠政策的指导下，重庆各大工业园区标准厂房项目建设速度将进步加快，对促进各工业园区招商引资具有重大意义。项目区社会经济发展状况重庆是中国四大直辖市之，是中国政府首先实行西部大开发的开发地区和国家首个统筹城乡综合配套改革试验区，将建设成为我国五大中心城市之，长江上游地区经济中心和金融中心，内陆出口商品加工基地和扩大对外开放的先行区，国家重要的现代制造业基地，国家高技术产业基地及中国西南物流中心。重庆主城位于川东平行岭谷地带，受地理条件限制，城市发展拟采取多中心组团式的发展模式。茶园新区位于重庆市主城区东部，隶属于重庆南岸区，西邻南山，东靠明月山，北临长江，南倚樵坪山，三面环山，面临水......”。

4、“.....紧临渝湛高速公路，距重庆火车站公里朝天门码头公里寸滩集装箱码头公里江北国际机场公里，区位优势明显。茶园新区规划面积平方公里，可建设面积平方公里，人口万，是以第二产业带动第三产业，集工业商贸科教生态休闲住宅社区为体的综合性新城区，是重庆市新世纪重点发展的城市副中心之。茶园新区的建设总体规划是按照统规划统管理的原则，以工业化带动城市化城市化带动工业化的理念，重点发展新型工业现代物流国际会展都市旅游四大产业，高起点规划高标准建设高质量招商高素质服务，把新城区建设成为重庆市的现代化高新技术产业基地和最具活力的现代化生态城市。借助战略部署的东风，遵循蓝图勾画的思路，强化重庆主城二环城市建设的示范区和重庆市江南万亿工业走廊的领头雁两大定位，茶园新区发展大大提速。年，茶园新区实现全社会总产值亿元，同比增长，工业总产值亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，同比增长完成招商引资合同金额亿元......”。

5、“.....同时，作为重庆市的城市副中心，茶园新区城市化进程在产业拉动下快速推进，公租房于增强工业园区对外来投资项目的吸引力。项目优势分析成本和价格优势本项目是在茶园工业园区建设标准厂房，属国家产业结构调整指导目录年本鼓励类项目，符合重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见的通知渝办发号，以下简称通知的要求，将严格按照该文件的规定执行。通知对建设标准厂房制定了系列的扶持政策，包括人防费全额免收，城市建设配套费先征后返，免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税，租金和第次出售的营业税全额返还，土地增值税全额返还，享受西部大开发企业所得税率的优惠政策等，降低了业主的建设成本。同时，通知也对标准厂房的售价进行了严格限制，规定项目单独核算，确定最高限价，税前利润不超过销售收入的政策性减免返还和奖励除外。可见，本项目在市场上具有极为明显的低成本和低价格的优势......”。

6、“.....是国家级电子信息产业园国家级物联网示范基地和重庆市消费类电子信息产业基地，该地通信和物联网产业发展前景广阔，项目建设具有得天独厚的区位优势。茶园新区物流非常便利，分钟车程直抵重庆铁路物流园，分钟车程可达世界级物流港口东港物流港，分钟内可达空港物流园。交通四通八达，西临西南唯陆路出海大通道渝湛高速，到达广东湛江海港仅小时，新区内部三纵三横道路通过环和二环高速与成渝沪渝兰渝渝遂渝湘等多条高速公路干线联接。随着轻轨六号线的建设和轻轨八号线的布局，新区的交通出行将更加便利。此外，新区通过真武山隧道和待建的南山隧道和慈母山隧道与市中心相连，特别是南山隧道，建成后与东水门大桥连接，直接通往解放碑，到那时的茶园新区这个城市副中心将与主城中心融为体，成为主城中心的片仰望的高地。政策优势南岸区和茶园新区的优惠政策很多是，国家普惠政策西部地区政策三峡库区政策和试验区政策的叠加二是，鼓励类产业律执行企业所得税率政策三是......”。

7、“.....年月重庆经济技术开发区正式回归南岸区，重点开发茶园新区，入驻茶园新区的企业更可以进步享受国家级开发区的政策。可见，茶园新区具有难以比拟的政策优势。营销规划项目目标市场定位根据市场分析，消费类电子和物联网产业发展前景巨大，也是茶园新区重点发展的产业。同时，消费类电子和物联网产业企业的生产标准厂房均具有通用性的特点。因此，本项目的目标市场定位为国内外的消费类电子和物联网产业的高科技企业。项目产品开发定位本项目集中建设标准厂房和办公用房，配套建设良好的绿化环境，同时引进餐饮超市网吧娱乐等生活配套。项目将生产区办公区生活配套区有机地融为体，为入驻企业提供集制造研发总部办公于体的生态型智能化的新型工业社区，力争成为重庆市配套设施最为齐全规模领先的工业社区之。销售策略项目销售方案本项目为标准厂房建设项目，主要是建设标准厂房科技孵化楼以及停车位和配套设施等......”。

8、“.....出租比例配套设施全部出售。按渝办发号文件规定，标准厂房和科技孵化楼销售价格按综合建设成本上浮定价其余部分的出售出租价格参考当前重庆市市场价格确定。项目促销方案标准厂房项目具有很强的政策性，与当地的招商引资工作息息相关，其出售和出租的价格均有限制，通常都是明显低于市场的价格，般都是作为项招商引资的优惠政策来实施的，招商引资工作的好坏将直接影响本项目经营计划。因此，业主应及时主动与招商部门进行良好的对接，通过参加国内外招商引资推介会发布政府新闻上网宣传等多种渠道大力宣传本项目的优点，同时制定详尽周全的服务体系，高效快速解决入驻企业困难，让入驻企业投产快产出效益快，在相关产业界建立良好口碑，从而进步促进本项目的招商引资，实现本项目的经营计划。第四章项目选址和建设条件项目选址选址原则地址选择符合所在地区城市园区总体规划的要求。符合当地产业布局的要求。有良好的工程地质条件。有方便的交通运输和水电条件......”。

9、“.....并符合国家现行土地管理环境保护水土保持等法规有关规定。有利于保护环境与景观，尽量远离风景游览区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，并符合现行环境保护法规规定。建设地址根据上述选址原则和业主单位意见，经多方比选，将本项目建设选择在重庆市南岸区茶园新区玉马路号，拟建场址目前为龙管道有限公司，项目建设过程中龙管道有限公司标准厂房及办公楼将拆除，并于原址新建本项目，项目建成后部分标准厂房及办公用房将由龙管道有限公司与龙房地产开发公司自用。龙科技孵化园标准厂房项目位于标准分区，重点围绕打造以产业即第三代移动通讯技术为主的电子通讯产业，按照规划，产业园将是茶园工业园区下步打造千亿园区的主战场。项目选址恰当。建设条件地形地貌本项目位于重庆市南岸区茶园新区玉马路号，属剥蚀浅丘地貌。用地呈南北走向，拟建场址目前为龙管道有限公司......”。