1、“.....应与加工单位签订加工合同。发出材料，委托外单位加工借委托加工材料贷库存材料材料成本差异加工完后验收入库借委托加工材料贷银行存款借库存材料材料贷委托加工材料低值易耗品是指未达到固定资产标准的劳动材料。如工具器具玻璃器皿等自营工程领用生产工具，次性摊销计入成本费用借开发间接费用贷低值易耗品仓库领用工具批，用五五摊销法借待摊费用贷低值易耗品借采购保管费贷待摊费用开发产品是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地房屋配套设施和代建工程等企业开发的产品，在竣工验收时借开发产品贷开发成本对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本借主营业务成本贷开发产品分期开发产品应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置分期收款开发产品备查账......”。

2、“.....进行商业性出租的种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设出租产品出租产品摊销两个明细科目出租土地或是房屋时借出租开发产品出租产品贷开发产品租金收入借银行存款或应收账款贷主营业务收入周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设在用周转房和周转房摊销两个明细科目开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本借周转房在用周转房贷开发产品房屋按月计提的周转房摊销借开发成本或开发间接费用贷周转房周转房摊销其间发生的维修费用......”。

3、“.....包括专利权非专利技术商标权土地使用权......”。

4、“.....主要包括营业税城市维护建设税固定资产调节税所得税房产税车船使用税土地使用税各种税种月末按照实现的经营收入计算应交税金借主营业务税金及附加贷应交税金应交营业税应交城市维护建设税月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金借其他业务支出贷应交税金应交营业税应交城......”。

5、“.....直接计入开发成本，主要包括土地征用及拆迁补偿费土地征用费耕地占用税劳动力安置费前期工程费规划设计项目可行性研究水文地质测绘三通平基础设施费小区道路建设供水供电供气排污排洪通讯照明环卫绿化建筑安装工程费支付给承包单位的建筑安装工程费公共配套设施费居委会派出所幼儿园消防锅炉房水塔自行车棚公共厕所等设施支出，分别设置土地开发与配套设施开发房屋开发设置二级明细......”。

6、“.....配套设施开发计算公式项开发产品预提配套设施开发费该项开发产品的预算成本或计划成本配套设施预提率配套设施费预提率该配套设施预算成本或计划成本应负担该设施开发产品的预算成本或计划成本发生的配套设施费用自用的建筑场地的开发借开发成本配套设施开发贷开发产品支付的配套设施开发费用借开发成本配套设施开发贷银行存款同时领用库存设备或是材料开发借开发成本配套设施开发贷库存设备或库存材料分配应负担的开发间接费用借开发成本配套设施开发贷开发间接费用结转配套设施开发成本借开发成本房屋开发贷开发成本配套设施开发房屋开发过程中发生的费用能够分清对象的借开发成本房屋开发贷银行存款④开发房屋建筑的施工方式主要有出包自营两种出包给外单位进行施工建造根据提出的已完工程月报或是价款结算单借开发成本房屋开发贷银行存款......”。

7、“.....代为开发建设的工程项目企业发生的各项代建工程费用支出借开发成本代建工程开发贷银行存款或库存材料或库存现金结转开发的间接费用借开发成本代建工程开发贷开发间接费用工程竣工后结转成本借开发成本代建工程贷开发成本代建工程开发移交委托单位后，根据移交手续借主营业务成本代建工程结算成本贷开发成本代建工程开发间接费用所属直接组织和管理开发发生的费用......”。

8、“.....主要包括产品销售之前的改装修复费不品看护费水电费采暖费产品销售过程中所发生的广告宣传费展览费，以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资福利费业务费等经常费用发生的销售费用借销售费用贷银行存款或应付账款房地产行业会计业务的处理资产类主要会计科目核算现金从银行提取现金借库存现金贷银行存款支取现金或是预支现金借其他应收账成本类或材料类科目贷库存现金银行存款应收账款主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买接受和租用单位或个人收取的款项......”。

9、“.....主要有两种核算方法种直接转销法，二是备抵法提取坏账准备金借管理费用贷坏账准备发生坏账时借坏账准备贷应收账款收回已转销的应收账款借应收账款贷坏账准备借银行存款贷应收账款应收票据指房地产开发企业因转让销售开发产品而收到的商业汇票。销售商品房而收到的商业汇票借应收票据公司贷主营业务收入商业汇票到期若为无息商业汇票所附单据销售发票双方协议借银行存款贷应收账款若为有息商业汇票借银行存款贷应收票据公司财务费用预付账款是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置预付承包单位款和预付供应单位款两个明细科目......”。