1、“.....依托开发区的优惠政策及政府支持，立足于东湖开发区，辐射武汉三镇。通过本项目的开发，占据积玉桥区域房地产市场，发展壮大公司实力，并进步树立企业在武汉地产业界的形象。项目的建设符合武汉市对武昌市区建设的精神国家继续实行扩大内需拉动经济增长政策对房地产市场的潜力巨大，使房地产开发企业预期的盈利将进步增强。随着国家取消了银行对房地产开发项目贷款的限制解除了房地产开发企业禁令，更加坚定了房地产业发展的信心。武汉市政府加大对房地产业的投入。每年投资亿元兴建万平方米的住宅，五年共建万平方米，用五年的时间解决万居民的住房问题的战略方针的实施对房地产业的影响是十分明显的。形成了二三级市场联动效应。武汉市房地产市场多年健康规范的发展，加之广泛的宣传引导，市场运作逐步放宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。部分条件好的行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段......”。

2、“.....继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯级消费。根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就是积玉桥地区以住宅项目为主，和平大道沿线以商务写字楼为主。作为洪山区两大经济支柱积玉桥区域与电脑条街在洪山区的经济结构中将占据主导地位。随着和平大道区域的发展壮大，小区周边土地已成为武汉市房地产开发的热点，在未来的年内，积玉桥方圆平方公里的区域将形成个科工贸年收入超过亿以上的高科技产业园，加上长江乐园的带动效应，大批第三产业会在此地蓬勃兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套最完善的生活社区。由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项目符合我公司投资开发策略从土地供应的角度分析，由于土地数量的相对稳定性和自年代中期以来武汉房地产市场的高速发展，武汉市区土地资源日益减少，在市区内，土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类似本项目开发可平方米以上大规模住宅区域的土地稀缺，土地资源弥足珍贵......”。

3、“.....为了合理的利用城市土地资源，土地获得方式已由过去的划拨协议出让方式逐步转化为以拍卖招标方式为主。而后两种方式必然提高土地获得成本，对项目开发建设不利。本项目由金地集团武汉房地产开发有限公司提供土地使用权，为资金流动周转和项目建成收益创造了良好条件。次性获得大面积有开发潜力的地块，有利于对项目进行滚动开发。根据市场动态，合理调整设计方案和营销策略，稳步树立项目品牌形象，这在武汉房地产市场并不多见。项目周边楼盘的开发已经提升了本地区土地的潜在价值，本项目的开发可以使潜在价值得到实现。项目市场分析与定位标题后没有标点，各章应分页项目市场研究国内近期房地产市场现状及投资环境分析今年以来，在经济刺激政策等多种因素的影响下，我国房地产市场提前结束调整而急剧升温，出现了投资和价格回升成交量大幅增加资金来源充裕等新情况新变化。从发展趋势来看，尽管我国房地产市场调整比较大......”。

4、“.....房价明显下跌的可能性不大。下阶段，应按照有保有压区别对待的原则，把鼓励首次置业需求，保护二次改善需求和抑制投资投机需求，促进房地产市场健康稳定发展作为下阶段制定房地产调控政策的基本方针。年房地产市场急剧升温在国家经济刺激政策尤其是宽松的货币政策和通货膨胀预期等因素的影响下，今年我国房地产市场表现远好于预期，出现了投资加快销售增加价格快速上涨和资金来源充裕等新情况。投资增长逐季加快，回升势头好于预期在市场回暖销售增加等因素的带动下，今年以来我国房地产开发投资增长逐季加快。前三季度，房地产开发投资亿元，同比增长，增幅分别比上半年季度提高了个百分点其中，商品住宅投资亿元，同比增长，比上半年季度分别提高了个百分点。测算表明，月份当月，房地产开发投资增速达，高出月份个百分点，连续第二个月高于同期城镇固定资产投资增速。此前业界预测今年房地产投资增长在以内甚至出现负增长......”。

5、“.....全年增速预计在左右，远远好于预期。销售增加三大需求集中释放，市场销售猛增进入年，随着市场的迅速升温，房地产销售大幅增加，出现了近年来所没有过的井各区域的居住类用地平均楼面地价来看，因江汉区仅有宗地块成交，并且是万达集团获取的新华西地块，该地块的用途除居住外还涵盖商业金融，因此楼面地价较高，超过了元平方米武昌区成交的地块中，也有万达取得的宗含商业金融在内的居住地块，因此武昌区的楼面地价也接近元平方米青山区和硚口区的楼面地价都在元平方米左右洪山区和汉阳区的楼面地价也在元平方米以上江岸区因城投以较低价格取得多宗后湖地块，因此楼面地价被拉低至千元以下黄陂区为远郊区县，楼面地价更低，成交量也不大。在这个基础上，我们可以大胆的预测，在今后几年内，武昌区的房地产市场将持续高速健康的发展，这对于我们而言，是个挑战，更是个不可多得的机遇,项目竞争对手分析周边同类楼盘欧林湾欧林湾位于积玉桥和平大道与新生路的交汇处......”。

6、“.....南面紧邻武昌工人文化宫，西北面是和平大道，东北为新生路步行约分钟可到达武昌江滩，项目占地面积约万平方米，总建万平方米，绿化率达到，项目设有个进出口，人车分流，设计充分考虑到住户进出的便捷，项目的外型为建筑风格设计，现代简约历久弥新，不易过时。欧林湾在园林打造上通过层叠的园林设计和多重景观视角来体现城市的层次空间感，有内外三重景观，外三层可观长江沙湖海螺广场，内三重观入口叠园中心园林景观和各户的空中院馆，让您随时享受到尊贵舒适的生活。我们项目的总体设计有栋精品住宅组成，分别是号楼，楼均为商业裙楼，以上为住宅，号楼层，号楼层，面积区间从平米室厅卫至平米的室厅卫，全通透性设计，户户观景。其效果图见图。图欧林湾华润置地凤凰城华润置地武汉凤凰城项目地处武汉城市环线内,属于城市核心居住区。自然资源有长江沙湖蛇山凤凰山以及黄鹤楼等。交通紧靠中山路与和平大道两条城市主干道......”。

7、“.....交通十分便捷，过江隧道预计年完工，将途经积玉桥的地铁二号线预计年建成。南面紧邻传统的司门口商圈。周边约公里范围内有湖北音乐学院美术学院中医学院湖北大学武汉中学文华中学中学等教育资源。该区域未来定位为滨江高尚核心居住区，也是武汉市近年旧城改造的重点区域之。项目总建筑面积约为万平方米，总占地面积为平方米，容积率为，建筑密度为，绿化率高达。整个小区采用了环，二轴，三区域的总体布局整体空间布局整齐大气，由栋层高层楼板围合而成，并尽可能地将住宅单体与规划道路平齐，扩大小区中心的绿地面积，以社区中心水体为核心景观，逐渐过渡到组围乃至居住空间，与景观空间相互渗透，形成独特的具有东南亚园林风情的高层低密度的舒适生活空间。小区交通遵循舒适便捷人性化的设计原则，进行了合理分区，实现了人车分流，设置了阳光车库。小区单体为两梯三户和两梯四户，超短进深，户型自然通风采光，全部明厕明卫，动静分区合理底层设置了架空层，丰富了建筑功能......”。

8、“.....该产品还邀请了国际著名室内设计大师进行优化设计，充分体现人性化设计。其效果图见图。图华润置地凤凰城胭脂山桂苑胭脂山•桂苑项目位于司门口商圈范围内,武昌胭脂山手工布衣坊与粮道街交汇处,与民主大道,友谊大道相连,步行数分钟可到首义广场交通转换中心,各路公交直达三镇。胭脂山•桂苑项目规划用地总面积为平方米，总建面不含地下层平米，由栋高层小高层组成,分别为层的框架结构，总户数户。并且规划户型为中小户型，房左右，两房左右，三房左右的主流户型，户型结构合理，各功能间实用率高，空间通透，日照充分。建筑体立面线条现代感强，以现代简约时尚融入自然理念，充分将阳光自然元素纳入住宅建筑中。本项目的高层拥有优越的自然景观，蛇山胭脂山黄鹤楼等尽收眼底。更有百年桂花树带来四季幽香。在城市中心既能享受都市繁华，又能拥有自然美景的置业机会实在是难能可贵。胭脂山•桂苑项目是住宅时尚商业街为体的大型现代建筑综合体。其核心商业位于层......”。

9、“.....将打造成为司门口时尚潮流新商业的典范。项目是集购物餐饮休闲和文化教育等多功能为体的休闲商业街。强调假日休闲概念，强调假日特色吸引力。通过时尚潮流空间食尚休闲空间和寓教于乐空间等多元消费空间打造，以主题化和多样化的复合型商业，开拓武汉市司门口新时代的体验式主题休闲商业街项目之先河，建立武昌休闲特色商业项目的新标杆。其效果图见图。图胭脂山桂苑奥山星座奥山星座整体规划延中南二路和规划路采用形板式布局，并在每户内设置大面积的私家花园立体绿化。奥山星座项目建筑面积在平方米左右，平层十小复式户型结合，以挑高米的小复式为主。这种超常规的建筑手法，丰富了使用空间，建筑被有机分割成种不同的户型结构，设计或风格各异的的功能居室。奥山星座项目立面富于动感变化，并且可以随意花园空间，得出超大利用空间，使业主得到最大的实惠。不同于绝大多数小户型住宅的是，本项目户户带有超大阳台，前室实现自然通风，并通有天然气管道，公摊率低至。其效果图见图......”。