1、“.....承办展览展示会企业形象策划服务企业营销策划服务电脑图文设计制作电子商务服务网络技术服务提供会议服务劳务服务翻译服务。公司已经完成有两个园区建设，建筑面积平方米。期园区情况期工程于年月正式竣工并投入使用，占地平方米，建筑面积平方米，位于北京经济技术开发区中和街号公司运营开始即大力开展招商及企业孵化服务工作，通过对企业进行系列从工商税务政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务的工作。年月，公司顺利通过由北京市科委组织的北京市高新技术产业孵化基地的认证，成为开发区唯家被认定的高新技术企业孵化基地。从年至今，出租率直保持在以上。二期园区情况孵化器二期已于年月日开工建设，年月完工，年月日正式开园。二期占地平方米，建筑面积平方米，二期在北京经济技术开发区西环南路号，位于开发区南部凉水河畔地带，对面为即将建成的奔驰汽车项目，周边主要为电子物流机械等项目，按开发区南部规划，项目将成为南部工业配套服务中心......”。

2、“.....已经有包括华隆机电朗登科技康龙化成等国内外知名企业入驻。二的发展战略在四年的发展历程中，建立起来了稳定的管理团队，制订了清晰的发展战略，公司全体员工团结致，使逐步成长成为在业界具有定影响力与知名度的孵化器。的发展战略构建多层次全方位的中小型高新技术企业的服务支撑体系，使逐步成为北京经济技术开发区最重要的高新技术企业集聚区，成为增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使逐步成长成为国内最具规模最具影响力的孵化器之。在平台建设方面，近年来所做的主要工作如下建立专业化平台目前，依托开发区的整体环境和原有综合孵化器的发展模式，公司建立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数字产业公共服务平台，并和开发区人事局共同创立了北京经济技术开发区留学人员创业园。生物工程与新医药服务平台通过参股成立了北京京师利源医药技术有限公司，并和北京市生物医药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟......”。

3、“.....形成了企业聚集优势和专业化服务的平台。新代移动通讯公共技术支撑平台北京市发展和改革委员会计划在园区建立移动通讯基地研发平台，借助该研发平台建立过程，我们将大力吸引相关高新技术企业，为开发区的主导行业之移动通信产业提供后劲支持。北京经济技术开发区留学人员创业园年月日由开发区人才交流服务中心与国际企业孵化北京有限公司共同建立北京经济技术开发区留学人员创业园正式揭牌。截止目前，园区内已有以神州细胞工程有限公司为代表的近家留学人员企业进驻，有的企业承担着国家计划十五重大专项课题。通过技术信息智力等资源优势与政策的有效结合，开发区留学人员创业园将成为培育具有创新能力和国际竞争力的高新技术企业成长的摇篮，成为留学人员回国创业和海外高层次人才聚集的重要基地。搭建国际化的科技平台国际科技产业园于年月与英国格兰莱特公司签订合作协议，并于年月日共同出资在伦敦成立英中投资有限公司......”。

4、“.....并着手开展前期的筹备工作。该项目拟建筑面积为万平方米，拟吸引的入驻企业行业主要以现代制造业以及电子信息产业等高新技术产业为重点目标，同时加大对大型企业和精品型企业的招商力度，按照开发区产业结构的调整框架进行园区产业配臵，服务于北京市区域经济发展的整体目标。三管理团队先生，现任国际企业孵化北京有限公司董事长，男，岁，年毕业于北京工业学院，拥有多个行业领域从业经验，并长期从事管理工作，具有丰富的管理经验与企业运营经验。四公司荣誉中国民营科技促进会的理事单位年被北京市科委评为年度优秀科技中介年再次认定为高新技术企业•年月公司荣获年度优秀民营科技企业奉献奖全国民营科技促进奖先进单位•年月日，国际企业科技园被命名为中国民营科技促进会民营科技企业创业基地•年月公司被推选为中国民营科技企业促进会理事单位•年月公司被中关村管委会评为信术开发区国家级高新技术开发区北京市高新技术企业孵化基地的三重优惠政策，同时还享受孵化专项资金支持......”。

5、“.....这特点成为在开发区内迅速壮大的大重要因素。现园区在已有的工商税务政府服务到科研成果孵化创新项目融资企业创业服务的工作基础上，开拓了科技型中小企业技术创新基金火炬计划星火计划等系列项目的申报，为孵化器的深层服务搭建了强大的服务支撑体系。公司目前是信息产业化联盟北京市孵育协会会员，是中国民营科技促进会的理事单位，北京经济技术开发区唯的北京市高新技术孵化基地和国家高新技术创业服务中心。完善的创业服务体系为自身向专业化发展奠定了基础，为入驻企业的产业发展创造了有利条件。生物医药产业和数字产业两个专业公共服务平台的搭建以及投融资平台的搭建已经为园区企业的专业化发展提供了完善的支撑体系。二国际科技产业园项目的市场定位国际科技产业园项目的推进，将使在中小型科技企业孵化基地的建设朝着专业化国际化的方向发展，使不断成长成为国际流的孵化器。因此......”。

6、“.....创建中欧企业合作服务体系区域内形成集群投资模式，降低企业风险及机会成本推动国际技术转移和合作为现有的客户提供国际合作与市场推广服务希望能够通过国际科技产业园的建设，最终能够吸引家以上国际行业领先高新技术企业入驻，预计吸引投资将超过亿元人民币，产值或营业收入也将超过亿人民币,税收亿以上。四国际科技产业园的招商策略定价策略分析开发区物业租售情况调研北京经济技术开发区作为北京市投资热点区域，受到国内外众多企业的青睐，是企业选址的首选。目前开发区内及周边指通州光机电基地和金桥科技产业基地有科技园区家，总建筑面积万平米，其中标准化厂房约万平米，综合楼包括写字楼多层厂房万平米。标准厂房方面目前开发区及周边可出租标准厂房面积约平米，价格为核心区元左右，东区及光机电基地元左右，金桥科技产业基地元左右。销售约元平米......”。

7、“.....比较好出租，标准出租面积平米。多层厂房方面多层厂房已成为中小型生产企业入住开发区的主要选择，目前可租售多层厂房核心区约平米，价格约为元光机电基地新华联科技园平米，光联科技园米，价格约为元金桥科技产业基地联东工业城平米，价格约为元。光机电及金桥科技产业基地多层厂房销售价格元。多层厂房充分体现了土地集约利用的原则，在未来几年将成为工业地产的主流形式，因其可以灵活分割，满足了中小企业研发生产需求，但也因为物流不方便性不好给高层的空间出租出售带来困难。调研发现，目前光机电及金桥产业园多层厂房层以上部分租售不理想。综合楼包括写字楼方面目前开发区可租售综合楼核心区平米，租赁价格元，销售元平米光机电基地综合楼平米，租赁价格元，销售价格元平米。按区域划分价格情况为开发区核心区标准厂房租赁约元天平米，销售元平米，综合楼约元天平米，销售元平米，写字楼约元天平米，销售元平米非核心区标准厂房元天平米光机电基地标准厂房约元天平米......”。

8、“.....多层厂房元天平米，销售元平米，写字楼元天平米金桥产业基地标准厂房及多层厂房元天平米。价格定位国际科技产业园以销售和租赁为主，综合考虑周边园区价格开发成本及投资回收期，定价参考价如下企业独栋销售元平米毛坯租赁元天平米精装孵化楼销售元平米毛坯租赁元天平米简装多层厂房销售元平米毛坯租赁元天平米简装综合楼不销售，租赁每天每建筑平米元精装租赁价格不含物业管理费供暖及制冷。二国际科技产业园招商方案前期工作宣传材料准备开发区政策资料开发区及高新区最新税收政策孵化基地政策创业中心政策。两会后整理最新政策园区资料开发区行业及企业情况园区地理位臵到机场国贸开发区管委会生活区港口物流基地距离交通情况建筑情况建筑结构格局介绍，功能定位，建筑装修水平，每个建筑特点楼书年月定稿，月初完成人员构成及培训由公司确定招商部门组成模式采取依靠现有招商团队为主，并加强与各中介机构的合作力度的方式，参考开发区内各园区招商政策......”。

9、“.....用已准备的资料对招商人员进行培训，包括招商信息管理客户管理渠道建立。实施方案管委会招商在进步融洽管委会相关人员关系的基础上，使大家了解三园项目建筑格局功能定位及招商方案。公司将于年月份分别对管委会相关人员进行拜访，发送三园资料。针对管委会投资促进局做次专题汇报时间和地点月间内容汇报三期项目的建设进度格局功能及招商方案效果了解三园整体情况，提出建设性意见。中介推广确定家专业的工业地产代理机构，如戴德梁行仲量联行世纪不动产中基太业等机构，发送资料，推广国际科技产业园。年月中旬召开推广会，集中宣讲，现场考察，举办酒会等多种形式，邀请专业房地产开发商销售代理公司和中介机构参加，与中介机构商讨合作和利益方案，月底与各中介机构签订代理协议并确定专人跟踪联系拓展中介渠道。其他渠道老客户开发年月份准备好三园资料，向老客户宣传，挖掘潜在客户。同类园区拓展年月对周边园区进行走访，在各园区招商人员中推广三园，争取客户资源......”。