1、“.....其结论性结果为本项目建设期约为年，春节期间交易集散中心期开业，国庆期间整体开业，当年葡萄酒批发收入亿元，代理收入亿元，共上缴税金亿元，利润总额达亿元，进口葡萄酒将以的年增幅增长，到年进口量达万支，批发与代理总收入将超过亿元。经济分析表明项目财务内部收益率为税后，税前为。投资回收期为税后年含建设期年。贷款偿还期为年含建设期，还款期企业留利亿元，用于逐年增加流动资金亿元。如扣除留利，则贷款偿还期为年。盈亏平衡点投资利润率为投资利税率为经上述技术经济分析测算，我们认为本项目市场前景看好，经济效益显著，符合国家的产业导向和企业转型升级的要求，推动区域经济的发展，具有良好的社会效益和带动效应。且具有定的抗风险能力......”。

2、“.....是目前我国最大的锁业民营企业。成立于年月，注册资金亿元，法人代表。公司以锁具门业制造车载气钢瓶三大产业为支柱，主要产品有各类中高档门锁建筑五金日用五金智能门锁防盗门等多个系列多种规格花色的产品。产品销往欧洲美洲南非等全世界多个国家和地区，有稳定的销售渠道和良好的商业信誉。解决制锁原材料供应难题，同年月在北京投资亿多元，建设五星级的强强国际商务酒店，目前经营良好，集团年销售收入亿元，上缴税金万元，净利万元。上帝酒类行业协会现有会员家，具有定的行业资源优势。拥有较好的葡萄酒贸易网络和葡萄酒经营经验......”。

3、“.....有最大的高端消费群体，通过政府支持，完全能够成为高端进口消费品集散城市，以消费推动经济发展将成为上帝的大特色。第三章建设方案及市场分析建设方案全面优化葡萄酒进口流程，实行口岸大通关，设立交易大厅海关检验检疫工商等现场监督服务窗口，开辟绿色通道。加强葡萄酒的进口港建设，上帝港争取开辟欧美国际航线，加强专用泊位基础设施建设，加大港口装卸，集疏运等配套设施能力。切实强化进口葡萄酒的管理，建立源头确认风险监控为核心的进口酒类检验监督模式，杜绝不良品入境，加强防伪标志，提升品牌形象。打造进口葡萄酒商贸交易平台，把世界葡萄酒集聚到上帝，把上帝市场葡萄酒分销到全国，开展葡萄酒展示品尝拍卖收藏投资培训等文化交流活动。成立葡萄酒交易中心主要优势区位优势上帝位于中国最富庶的东南沿海，北承长江三角洲经济区，南接海峡两岸经济区，民营经济发达，以先富起来闻名中外。上帝人独特的闯海性格培育了拼搏创业和机灵创新的精神......”。

4、“.....上帝有能力让全世界葡萄美酒醉红全中国。政策支持该项目是上帝市政府提升全市现代服务业，推动转型发展的既定目标重点项目之。浙江省委常委上帝市委书记多次批示，市政府出台关于扶持建立中国上帝国际葡萄酒交易集散中心的实施意见，成立由分管市长担任组长的领导小组，统合全市职能部门的力量，制定扶持优惠的政策。交通优势物业优势集散中心选址在原公司工业园区内，电水路通讯网线等基础设施齐备，现投入亿元，按葡萄酒储存要求改造，以欧式风格装饰景区，内设立通关检验检疫大厅交易大厅国际葡萄酒价格指数大型电子屏幕物流配送葡萄酒文化廊星级酒店等配套设施，为经营者提供全方位的优质服务。商情优势先富起来的上帝人，消费观念超前，与国际同步，更趋于成熟和健康，已经是中国消费葡萄酒的大市，喜宴商务聚餐小酌休闲都已经离不开葡萄酒。葡萄酒销售方式多样化，在上帝本地近家大小酒庄罗斯调尽量采用节能变频空调，以中央空调为主，充分利用原有的设备......”。

5、“.....再填平补齐进行调整。设计始终贯彻国家有关节能减排环境保护职业安全卫生及消防等各项政策。总图布局及功能划分总图布局交易集散中心选址在公司工业园内，该处北临工业区大道，南靠中央路，西为园二路，东为园三路，是上帝市西部的商贸黄金地段。具有海陆空立体交通的优势，距上帝动车站金丽温高速左岸头互通出口，全国物流基地瓯海货运物流集散中心仅分钟的车程，距上帝机场，码头。周边有正在兴建的几十栋商贸大楼，详见附图。根据公司原厂区的建筑布局，不作大的更改，只将功能进行调整，外观进行装修，按欧式风格顶部加层加盖，内部根据需要进行划分安装起重装卸设备。区域功能划分交易中心将原公司工业园划分为七个功能区域。详见附图总体功能布局图，各功能区域的面积详见表。酒店营业区在北大门入口西侧有层的大楼及周边广场，按四星极标准进行装饰，总建筑面积万，除大小会议室娱乐中心桑拿等设施外，还可安排个左右的标准客房。门前屋后除道路外，可设置停车场......”。

6、“.....周边都是欧式古堡型的房顶建筑。详见广场效果图。附图综合办公楼及期货交易区原综合楼与园形建筑，改造成综合办公楼和期货交易区。在该区入驻海关检验检疫局工商局等政府监管机构和各银行等金融服务机构，以及交易中心行政和服务部门。由海关检验检疫等部门设立现场监管服务窗口，在验放通关保税监管及检验标签等方面提供全程配套优质服务。开设园形建筑为期货交易中心和拍卖中心在这里建立有电子商务服务平台，定期公示葡萄酒期货价格，形成中国进口葡萄酒指数和定期举办高档葡萄酒拍卖会。仓储式酒窑及物流配套区将原厂房改建成仓储式酒窑及物流配送区，其中万为保税仓库，万为酒窑式仓储仓库，为今后逐年增加进口量，做好准备。进口葡萄酒由西侧门首先进入保税区仓库，保税区仓库按照海关的要求进行设计和管理。试行集中报关，分批出库的特殊监管模式，形成通关商检条龙服务，减少办事环节，提高工作效率......”。

7、“.....辐射全国的集散作用，保税区仓库和仓储式酒窑按照葡萄酒恒温恒湿存放的要求，配备相应的空调通风机和烟雾感应器等设施，集装箱装卸运输堆放及物流配送还需配置吊车叉车推车电梯汽车等机械和人员。国际葡萄酒会馆区将原五栋多层厂房改造成葡萄酒博物馆和国际葡萄酒会馆。按照各产葡萄酒国家的风格进行装饰，如法国国家馆意大利国家馆西班牙国家馆澳大利亚国家馆德国国家馆美国国家馆智利国家馆南非国家馆摩尔多瓦国家馆乌克兰国家馆罗马尼亚国家馆中国国家馆等近百家国家馆，形成名副其实的葡萄酒博物馆。同时引进国际上著名的葡萄酒酒庄，如爱菲堡国际酒庄罗斯柴尔德酒庄等以及有实力的大散户入驻，形成国际高端葡萄酒会馆区。该区体现各国葡萄酒不同风格和品味。商业配套服务区将原宿舍楼改造成商业配套服务区。该区共万。除安排员工宿舍外，还可开辟特色小吃礼品城进口食品购物中心等服务性项目。葡萄酒文化展示区将原食堂及前面广场河道改造成葡萄酒文化展示区......”。

8、“.....将原平顶式的厂房按欧式古堡型风格加层加顶，使整体建筑高低错落形态各异立面丰富化，在河道上架设两座拱形的欧式风格仿古桥连接两岸与整个建筑形成完美的呼应。沿河道两侧建成半地窑式的酒吧，咖啡座供游人休闲，配以灯光雕塑营造异国风情详见附图河道两岸及拱型桥效果图，在这里除了展示各国各地进口的葡萄酒外，不定期地开展红酒品尝会，红酒健康知识培训班，开展丰富多彩的酒文化交流活动。葡萄酒交易区将原和厂房改造成葡萄酒交易区。是交易中心的主体商铺，主要从事葡萄酒批发零售个体散户入驻，经营不同国度不同品牌的葡萄酒业务。按照各自的风格进行装饰，预计约有户左右经营户。表主要建筑物功能分配面积表序号项目名称建筑面积万备注四星级宾馆含餐饮娱乐中心桑拿等办公区包括海关通关大厅，商检办事大厅及检测实验室工商办事大厅......”。

9、“.....没有大的土建项目，为了与交易集散中心整体风格相匹配，在仓储物流区葡萄酒交易区和国际葡萄酒会馆区等处房顶加层加盖，建成古堡式的建筑外壳，新增加建筑面积改造后的总图主要技术指标如下总用地面积实际用地面积期建筑物占地面积期总建筑面积期二期建筑密度期二期容积率期二期道路堆场及停车场面积期二期地下室面积期二期绿地面积期二期绿地率期二期设备选型设备选型详见表，共计台套，设备总投资为万元。表设备设施购置清单单位万元序号设备名称单位数量单价金额备注叉车台吊车或行车台货车辆电梯台中央空调台空调机台通风机台电脑台办公宾馆用品若干环保设施费若干消防设施费若干合计平面布置及物流交易中心主入口布置在北面工业区大道上，次入口共有个，东面园三路，南面中央路各有个出入口，西面园二路设置个出入口，主要进口货物道路与保税区仓库相连......”。