1、“.....社会效益显著。本项目是城区建设的需要，项目建设具有必要性。通过对环境的保护，本项目对环境影响小，所以，无论是从技术方面，还是从社会效益角度来看，项目都具有可行性。建议由于本项目拆迁量及工程量都相对较大，因此，提出以下几点建议拆迁工作，涉及到千家万户，要充分做好被拆迁户的思想工作，把好政策关，严格按拆迁政策办事，考虑群众的利益。在拆迁过程中充分考虑到弱势群体的利益。应加强工程的拆迁过程管理，采用规范化市场运作，以公开招投标形式组织各项工程的施工建设，并做到严格验收，保证国家财产的安全。分标段拆迁，控制每个标段规模，保证拆迁进度......”。

2、“.....减少拆迁矛盾。五星供电所拆迁提前与供电部门沟通，让他们尽早制定搬迁计划，确保拆迁工作不影响城市供电。由于周家村有部分住宅需要保留，在本项目实施过程前，建议与供水供电供气等部门协调好，先对现有的管网线路进行改造，保证项目实施过程中不影响到居民的基本生活，然后进行拆迁。开发范围涉及勤业中学西侧围墙拆除，提前与学校沟通联系，安排好学校的保安措施，保证本项目实施不影响到学校的正常教学秩序。第二章项目背景常州概况地理位臵常州市位于江苏省南部，沪宁线中段，北纬至，东经至之间。常州是座具有年历史的文化名城，素有中吴要辅八邑名都之称。它北枕长江东濒太湖，与上海南京等距相望,与苏州无锡联袂成片。它是沪宁线上的颗明珠，也是长三角的区域中心城市。该区域地势平坦气候湿润河网交织。行政区划常州下辖金坛溧阳两市和新北武进天宁钟楼戚墅堰五区，市域面积，市区面积，市域人口万，市区人口万。经济状况年，常州市国民经济保持平稳较快发展......”。

3、“.....年，全市实现亿元，同比增长，增速排名长三角个城市第位，总量继续排名第位。表常州近年主要经济指标表年份指标国内生产总值亿元财政收入亿元财政收入增加率财政支出亿元自营出口总额亿美元实际利用外资亿美元全社会固定资产亿元社会消费品零售总额亿元人均国内生产总值元项目背景以建设实力钟楼优美钟楼幸福钟楼为目标，钟楼区年月日发布了年经济发展城市建设促进就业三年行动计划，强力推进经济城建民生等各项工作。通过现代服务业和制造业的双轮驱动，至年，钟楼主要经济指标将实现即培育形成亿元产品群和亿元物流市场，确保输变电机械冶金新材料装备关键部件等个制造业产品群均超百亿地区生产总值突破亿元地方般预算收入突破亿元三年全社会固定资产投资总额超亿元高新技术产业产值达亿元物流业营业收入超亿元规模工业总产值超亿元。以龙江路高架为界，加快建设以青枫公园为核心的西部新城。完善中吴大道梧桐路等路网，加快建设宝龙城市广场中航大酒店创业大厦等地标性建筑......”。

4、“.....规划建设市中医医院钟楼院区期工程，新建蓝天新苑松涛苑等安居房万平方米。钟楼区规划了的城建十大重点地块，厂及周边地块就是在其中。对厂及周边地块预先做好总体规划，分步实施，适时推出，对落实全区三年行动计划，推进三大建设有着很大的贡献。图钟楼区现状结构第三章项目建设必要性项目区现状项目区以民宅苗圃以及已经拆除的厂为主，另有部分企事业单位等。根据厂及周边地块规划条件附图用地规划图，规划分为个地块，由规划道路及河道分隔。地块位于龙江路以东勤业路以南，规划道路十三以西，规划河流以北，基地现状主要为李家村常州市奥新体育用品有限公司华创塑料模具料有限公司常州市华电变压器厂空地等地块位于龙江路以东地块以南，规划道路十三以西，规划道路六十以北，基地现状主要为苗圃地块位于龙江路以东，规划道路六十以南，弹意识地引导市场开发活动，集约地使用土地，打造城区特色，形成可持续的空间结构与用地布局，对城区未来的发展具有重大意义......”。

5、“.....充分发挥土地效能的需要厂亩土地目前闲臵，周边村内有亩空地闲臵，对厂及周边地块统规划,进行土地整理，可以充分发挥土地的效能,合理利用土地,走集约化的道路,符合可持续发展的思路。同时，可以提高周边地区土地附加值，基本做到政府投入与土地出让回收资金总体平衡。政府投入可以尽快回收，将有利于城市的快速发展。通过实施本项目，可以加快筹集项目资金通过对土地进行前期开发，方面可以大大加快开发进程，增加土地的附加值另方面，对前期开发完成的土地，通过土地级市场，可以回笼部分资金，从而为下个项目的实施提供定的资金保证，使土地级开发形成良性循环。是完善城市基础设施及公建设施用地的需要项目实施后,规划公共绿地平方米，有利于改善常州市钟楼区厂及周边地块生态环境。可提供规划道路用地平方米，为规划道路的实施提供保障，可改善周边交通条件。此外,可新增公共设施及居住用地市政设施等，是完善该地区城市基础设施及公建设施用地的客观需要......”。

6、“.....土地空间混乱破碎，卫生设施差，交通不便。项目实施后可提供住宅建设用地，而住宅小区建设可解决原有村基础设施薄弱公共服务滞后等问题，改善生态环境，提高居民生活水平。第四章建设内容及规模建设内容依据常州市区土地收购储备管理办法号常州市中心城区年经营性用地收储及前期开发计划厂及周边地块规划条件附图用地现状图厂及周边地块规划条件附图用地规划图原则对规划选址范围内的土地全部进行收储和前期开发。同家企业如果部分在规划选址范围外的，实施整体拆迁。便于项目规划道路的实施，沿道路外侧进行收储，被拆迁建筑局部在道路上的，尽量整体拆除。土地达到净地出让条件。范围选址用地范围见附件规划选址范围图开发范围见附件开发范围图收储范围见附件收储范围图建设内容收储前期开发包括拆迁土地平整建设规模收储不含已经收储的厂占地面积根据五星街道建设拆迁办提供的数据......”。

7、“.....拆除民房总建筑面积平方米。其中周家村建筑面积平方米，李家村建筑面积平方米，陆家村建筑面积平方米，洪庄村平方米。详见表。拆除营业用房建筑面积平方米，详见表。拆除办公用房建筑面积平方米，详见表。根据五星街道建设拆迁办提供的数据......”。

8、“.....共平整土地公顷，约合亩。整理后可使用土地可出让土地表厂及周边地块可出让土地览表地块编号地块用途地块面积容积率备注商住商住居住居住商住配套座班幼儿园，用地面积不少于，建筑面积不少于。配套菜场处，建筑面积不少于。商住居住居住配套处社区卫生服务站......”。

9、“.....基岩以上分布着米米的第四纪冲积土层，属相对稳定地区。地震基本烈度为六度，重要建筑按七度设防。地貌单元属长江三角洲冲积平原，地面坡度小于，地面青岛标高般为米米，区内水网遍布，河流纵横，最高洪水位标高米，设防水位标高米。气候水文根据年的统计资料，本区年平均气温，最高年平均气温，最低年平均气温平均年降水量毫米，最大年降水量毫米，最小年降水量毫米年平均日照小时，年平均最大日照小时，年平均最小日照小时。年，本区气候总的特点是年平均气温偏高，暖冬连暖春明显。年总降水量接近常年。年日照时数略偏少。年平均气温，较常年偏高，除月月平均气温较常年同期偏低外，其它各月平均气温较常年同期偏高。月月较常年同期偏高，月月月平均气温较常年同期偏高。冬季气温较常年同期偏高，具有回升早回升快升温高的特点，暖春明显。全年出现日最高气温超过的高温天气有天。年极端最高气温月日，年极端最低气温月日。终霜日出现在月日......”。