1、“.....综合考虑多个因素，温泉小镇细分目标客户群体应为下列四大主体国内分时度假及商务度假人群以公司等为组织的商旅论坛会议及员工奖励度假为主体的商务度假人群及分时度假的成熟旅游者，无疑是温泉小镇吸纳的主要目标。周末及短期休闲旅游者营口及周边大连鞍山沈阳辽阳抚顺本溪等城市中有大量的职业人士，其生活富裕，周末离开家或有工作压力的地方，放松精神或参与特殊兴趣的活动。温泉小镇拥有众多职业人士喜爱的项目和满足特殊兴趣的项目。家庭及老年度假旅游者人均月收入在元以上的家庭度假人均收入在元以上的文化型家庭进行阖家的休闲度假活动同时温泉的疗养作用使得退休老年人也是温泉小镇休闲活动的重要顾客群体。运动创伤及其它康复人群辽宁省作为国内体育大省及经济大省，运动员伤病疗养和工作疗养人群无疑会成为温泉小镇的重要目标群体。第三章开发理念良好的度假环境具有良好的度假环境应是温泉小镇的基础条件......”。

2、“.....舒适性度假环境的舒适性是确定度假环境好坏的唯指标，除了温泉优越的自然环境之外，还应包括人文环境。人文环境的舒适性通过优美舒适的自然环境的营造以及现代化信息化科技化宜人化的设施建设与优质的服务，为游客提供个舒适宜人的从文度假环境。康益性度假环境的康益性包括自然环境和人文环境的康益性。前者包括要有良好的绿化，优美的景观，无污染无公害，保持生态平衡和良性循环。后者包括度假区建筑的艺术化与宜人性，具有地方性又具有时代性，为旅游者在心理身体上创造种健康有益的度假环境。温泉小镇除了选择温泉山地等自然环境康益的地区作为度假的主题外，建设滑草健身场保健康疗中心等人工设施与服务，增强度假区的康益性功能。安全性对而言，安全性除了自然环境条件的安全性以外，使游客在小镇内的旅游活动具备较好的安全条件是其中的重要内容。因此，小镇所处的自然环境相对封闭的地方......”。

3、“.....当地居民对游客的亲善态度等安全的旅游设施和项目及现代化的安全监控系统与快速求援系统便成为旅游度假区选择与建设的重要内容。丰富的旅游度假产品边界模糊化，功能多元化已成为旅游产品新的变化趋势之，定位核心客源市场，形成度假区特色，及满足游客多方面的需求成为旅游度假区发展的新趋向。这些趋向具体表现在以下几个方面。主题性所谓主题，即是度假地发展的主要理念或核心内容。其主要目的是形成或强化度假区特色，增强度假区的竞争优势，满足度假区核心客源市场的休闲度假需求。温泉小镇以温泉健养和体育休闲为度假主题，营造具有鲜明地方特色的高档次商务旅游与度假休闲目的地。文化性构建温泉小镇独特的文化氛围是温泉小镇的灵魂，其包括有的地域特色文化和现代温泉涓埃女神休闲文化两部分组成，以形成既具有地方文化特色又满足特殊客源市场的需求的文化体系。生态性温泉小镇的生态保护是要尽可能保护小镇内外的原生环境......”。

4、“.....自然生态的改善，文化生态的营造，生态旅游资源开发与保护，生态旅游项目设计，支撑生态旅游项目的技术体系策划。景观性温泉小镇的景观设计，是通过小镇景观系统，结合绿化园林化设计，景区景点划分人工景点与小品及建筑等的布局与设计，营造种令人赏心悦目的景观，构筑温泉小镇的观光游览系统，成为具有良好的人居环境和优美景观的场所。休闲性将休闲性充实为度假区的大特征，是由于消磨闲暇时间已成为度假旅游的项主要内容，而度假区所具有的良好的环境，丰富的旅游内容为游客休闲提供了项特殊的经历与体验。因此，针对度假旅游时间较长的较高的重游率，温泉小镇的开发中需增加度假休闲设施和内容，有利于丰富度假内容，提升小镇档次。完善的服务设施温泉小镇将是个自足系统，这要求开发者必须提供完备的设施与服务，包括吃住行游娱购，使游客能较长时间滞留，并对闲暇活动体育消遣文化艺术工艺有广泛的选择......”。

5、“.....表现在旅游市场上，就是运营商极力向度假旅游者传递景观房的概念和休闲体验，再从产品特色上看，尽管不同品牌类型的度假饭店在服务项目略有差异，但是都强调家居的感觉。饭店提供的休闲娱乐活动略有不同。其中提及率较高的休闲娱乐项目是游泳池温泉池漩涡池网球高尔夫球。科学的经营与管理温泉小镇的主要客源市场是度假旅游者，奖励旅游者会议旅游者及康复医疗旅游者。要成功必须合理地市场定位与创其中核心服务区用地万平方米五星酒店用地万平方米田园欧式日式温泉用地万平方米体育休闲公园用地万平方米山地运动用地万平方米公共停车场用地万平方米道路交通用地万平方米。第五章工程设计方案个原生态的欧洲小镇有其自身的生长肌理，市政交通等功能配套是输送养分的土壤，景观建筑街区广场等承载空间是骨骼经络，休娱交际购物文化医疗康体教育等人的活动才是奔流不止的血流。小镇空间尺度般不大，大多依托自然地貌......”。

6、“.....那些由自然历史人文或者建筑引发的故事给小镇增添了许多神秘气息，并演化成为所在城市的文化基因。温泉小镇以原汁原味的欧洲小镇为典范，以欧洲小镇空间中最为出挑的广场与街道为核心，最大限度地结合自然环境，营造个可持续发展的生态社区，通过地块的自然纹理起伏的青山坡地蜿蜒的小河溪水，构成承转折的开放景观空间。而山水之间的低密度建筑及浪漫的街巷宅院把休闲文化生活艺术演绎得洒脱至极。温泉小镇的核心区包括由三条道路围合而成的中心区块及周边的五星酒店田园欧式温泉及滑草场的局部用地。该核心区是温泉小镇主要功能的集中反映，综合了温泉休闲健身运动旅游娱乐等多种功能，追求功能多样化在空间上的集中聚集，是温泉小镇的核心旅游吸引力。温泉小镇核心区的空间重点是中心地块的设计，中心地块内包括体育休闲公园与中心公共设施区域的建设。地块的主入口方向考虑由南面开放性的入口景观大道导入......”。

7、“.....周边环绕可俯瞰小镇风貌的钟楼，以欧洲小镇市政厅为模板的旅游接待中心及细节丰富的广场水景等景观要素，成为小镇空间汇聚的核心。在此向西可进入自然生态与活力具备的体育公园，向东经过曲折的小镇长街，步移景异，串连多个街区广场，途中引出多条小巷，营造欧洲小镇街巷相通的小镇格局。景观塑造上，选择适宜营口地区水土的植被，尽量与原生态林木配比，在建筑角落在街道边，总会点缀常绿树多彩灌木艳丽花卉或其它植物。小庭院的中庭绿树掩映，中央或有湾水池，或有尊喷泉，供人们夏天纳凉并调节小气候。深深窄窄的街道中，也不时在路旁展现富有地方特色的小雕塑陶制品或石椅石凳。通过完美呈现原生态欧洲小镇的细节风情，为游客打造自然山水中心灵的宁谧之所。核心服务区占地面积万平方米，建筑面积万平方米。五星酒店区占地面积万平方米，建筑面积万平方米。田园欧式日式温泉区占地面积万平方米，建筑面积万平方米......”。

8、“.....建筑面积万平方米。山地运动区山地运动用地平方米。公共停车场公共停车场用地平方米。道路工程道路交通用地平方米。供电工程根据温泉小镇各项设施档次规模划分预测用电负荷。给排水工程供水根据温泉小镇发展状况确定温泉水及日常饮用水用量并设计建设配套工程排水根据温泉小镇发展状况确定排水工程建设。通讯工程有计划逐步实现温泉小镇内外通讯现代化要求。垃圾处理工程为保护温泉小镇旅游环境的可持续发展，保护其自然生态环境和卫生状况，将设计兴建现化垃圾处理系统。第六章环境保护环境保护规划基本原则在可持续发展观念的宏观指导下，按照严格保护统管理合理开发永续利用的方针，以建立人与自然和谐相处的平衡状态为目标，唤醒人们保护环境，爱惜环境与美化环境的崇高意识，以达到人与自然完美结合完善人性的理想境界，同时促温泉小镇环境风貌社会经济持续协调发展。环境保护保障措施根据规划人口容量规模......”。

9、“.....控制常住人口。有控制地开展旅游活动生产建设和开发经营活动。建设污水处理垃圾收集及处理工程，保证温泉小镇环境卫生。建立环境监测站和监测点，加强对温泉小镇环境的监控。建立专职和兼职的消防灭火队伍，组建植保队伍，防治火灾。环境保护工程设计生态环境保护措施在温泉小镇进行基础设施建设时，力求做到保护好自然生态环境，施工中采取有效的防护措施，防止破坏生态环境，利用本地气候条件，种植适生树木和植草，尽可能利用原有地貌景观。同时，禁止在从事采石等改变自然地貌。环境保护工程效益分析实施环境保护工程，推行温泉管网供水，严格控制开采，科学合理利用地热温泉资源，尽可能减少因发展旅游业给环境带来的破坏，促进社会经济和旅游业的可持续发展。第七章项目实施进度编制原则本项目建设内容为温泉小镇的基础设施及核心区开发等。本项目实施进度设定在资金按计划到位的前提下，依据各项工程所需时间编制制定......”。