1、“.....商业地产合作经营推荐商业地产自主经营商业自主经营主要方针项目评价项目社会评价项目财务评价表六项目财务评价表项目开发难点及风险控制规模瓶颈及应对措施政策阻力及应对措施天通苑北站大型停车场技术措施项目建议书编制依据商业建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委推荐使用投资项目可行性研究指南国家和地方制订有关法规规范和标准其他各有关专业设计规范项目倡导单位提供商业调查报告......”。

2、“.....商业价值高且城铁站大多设在人流较集中商业区办公区或居民区网点遍布京城商业地产本身就具有极高商业价值。前景广阔随着北京地铁建设突飞猛进地铁商业总规模会随之逐步扩大开发前景广阔。商业总量大虽然商业单体面积较小单体商业规模小但由于北京地铁站多所以商业开发总量大。网点多连锁经营优势单体商业规模小但网点多经营方式灵活具备连锁经营先天优势。开发潜力大目前尚未统开发开发潜力大。地铁商业成功案例日本地铁商业简介日本地铁商业网络交错规模庞大与社会商业融为体如迷宫般构造数条地下商业街贯通百货商店办公楼地下商场酒店地下商场等相互交错使地下街区分布形成个网络。各处都有设置富有个性空间场地作为公共广场及歇脚处。自然舒适购物环境墙壁天顶设计保证了充分明亮度在地下营造个类似地上模拟空间。另外如低凹型庭园玻璃拱顶花坛公园蹊径般道路等设计也减少了地下空间压迫感在设计上运用了水光绿色等自然要素......”。

3、“.....不同时期配合不同主题活动就会在广场上开设符合其活动概念临时商铺如在长堀地下街瀑布广场也有利于聚集客流。香港地铁商业简介香港地铁商城是融购物休闲娱乐观光为体综合性商城。在地铁规划时就已纳入配套建设公共物业北京地铁建设前期没有把配套商业纳入规划。香港地铁目前拥有座大中型地铁商城青衣城德福广场杏花新城绿杨坊连理街君要求具有良好防火性能设计巧妙易于拆装方便移位调整。四环内各站配套商业规划四环内站配套商业规划简介四环内各站点出口广场相对较小为了不影响广场疏导人流主要功能各出口规划商业建筑面积不超过平米个别广场面积较大站点除外如刘家窑站我们分别设计平米三种标准规格根据出站口广场面积大小配置相应面积标准商业房......”。

4、“.....也可根据季节不同灵活调整经商业运营模式商业地产出租经营五号线沿线典型站周边商铺租金参考备注租金数据来源于我爱我家。商业地产合作经营推荐商业地产自主经营商业自主经营主要方针项目评价项目社会评价项目财务评价表六项目财务评价表项目开发难点及风险控制规模瓶颈及应对措施政策阻力及应对措施天通苑北站大型停车场技术措施项目建议书编制依据商业建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委推荐使用投资项目可行性研究指南国家和地方制订有关法规规范和标准其他各有关专业设计规范项目倡导单位提供商业调查报告。项目背景北京地铁站商业特点及优势消费需求多样性大量地摊游摊等各种商业形式出现说明地铁站商业有其存在价值同时说明地铁乘客消费需求多样性消费潜力大超大地铁客流量蕴含巨大消费潜力。商业价值高且城铁站大多设在人流较集中商业区办公区或居民区网点遍布京城商业地产本身就具有极高商业价值......”。

5、“.....商业总量大虽然商业单体面积较小单体商业规模小但由于北京地铁站多所以商业开发总量大。网点多连锁经营优势单体商业规模小但网点多经营方式灵活具备连锁经营先天优势。开发潜力大目前尚未统开发开发潜力大。地铁商业成功案例日本地铁商业简介日本地铁商业网络交错规模庞大与社会商业融为体如迷宫般构造数条地下商业街贯通百货商店办公楼地下商场酒店地下商场等相互交错使地下街区分布形成个网络。各处都有设置富有个性空间场地作为公共广场及歇脚处。自然舒适购物环境墙壁天顶设计保证了充分明亮度在地下营造个类似地上模拟空间。另外如低凹型庭园玻璃拱顶花坛公园蹊径般道路等设计也减少了地下空间压迫感在设计上运用了水光绿色等自然要素。灵活多变购物要素除了功能性和安全性考虑在商铺设置方面也存在很大灵活性......”。

6、“.....香港地铁商业简介香港地铁商城是融购物休闲娱乐观光为体综合性商城。在地铁规划时就已纳入配套建设公共物业北京地铁建设前期没有把配套商业纳入规划。香港地铁目前拥有座大中型地铁商城青衣城德福广场杏花新城绿杨坊连理街君班过程中方便地为朋友家人准备生日蛋糕鲜花坊上下班过程中方便地为爱人商业伙伴准备份温馨礼物地铁便民药房就是乘客随身小药箱样随时呵护乘客健康机存取款代缴代付业务。免掉去银行排队苦恼四环内站配套商业建筑形式采用拆装式轻钢结构活动房房屋构件连接方式全部采用插接或螺栓连接。房屋长度以为模数宽度尺寸为房屋长度方向尺寸为。房屋室内净高为总高为。房屋设计合理运输方便使用寿命长可达年。房屋设计合理拆装简便可多次拆装拆装损耗率低不产生建筑垃圾。活动房是种以轻钢为骨架以夹芯板为围护材料以标准模数系列进行空间组合构件采用螺栓连接全新概念环保经济型活动房屋......”。

7、“.....金属拱形屋面特点跨度大任意选择无梁无檩无支撑空间开阔内部净空极佳。造价低廉经济实惠屋面集保温隔热通风采光于体自成体系。施工速度快每万平方米屋面建筑可在天左右完成。重量轻使用寿命长彩活动房色钢板自重轻非常适用楼房加层及旧房改造使用周期年。造型美观色彩斑斓十二色彩任意选择风格独特新颖而有韵律具有永久防水无漏效果。四环内站配套商业建筑材料四环内单体面积平米以下配套商业房全部采用标准化构件墙体与屋面材料均为双面岩棉夹芯彩彩色涂层钢板。墙板厚度为屋面板平均厚度为。门为彩钢夹芯板门窗为彩色涂层钢化玻璃窗房屋钢骨架构件进行镀锌处理屋面采用结构防水设计不需另做任何防水处理。选用防火岩棉夹心彩钢板具有以下特点重量轻千克平方米相当于砖墙隔热保温芯材导热系数......”。

8、“.....色泽鲜艳无须表面装饰彩色镀锌钢板防腐层保持期在年。安装灵活快捷施工周期可缩短以上。氧指数耐火度高符合建筑材料消防要求。表五号线四环内站配套商业开发面积指标序号站名城铁出口可开发商业面积建筑形式惠新西街北口轻钢活动板房轻钢活动板房轻钢活动板房惠新西街南口轻钢活动板房轻站四环外站天通苑北站只计算企业所得税可申请减免小计净利润四环内商业运营模式商业地产出租经营五号线沿线典型站周边商铺租金参考备注租金数据来源于我爱我家......”。

9、“.....项目背景北京地铁站商业特点及优势消费需求多样性大量地摊游摊等各种商业形式出现说明地铁站商业有其存在价值同时说明地铁乘客消费需求多样性消费潜力大超大地铁客流量蕴含巨大消费潜力。商业价值高且城铁站大多设在人流较集中商业区办公区或居民区网点遍布京城商业地产本身就具有极高商业价值。前景广阔随着北京地铁建设突飞猛进地铁商业总规模会随之逐步扩大开发前景广阔。商业总量大虽然商业单体面积较小单体商业规模小但由于北京地铁站多所以商业开发总量大。网点多连锁经营优势单体商业规模小但网点多经营方式灵活具备连锁经营先天优势。开发潜力大目前尚未统开发开发潜力大。地铁商业成功案例日本地铁商业简介日本地铁商业网络交错规模庞大与社会商业融为体如迷宫般构造数条地下商业街贯通百货商店办公楼地下商场酒店地下商场等相互交错使地下街区分布形成个网络......”。