1、“.....深圳湾畔的碧海红树园南海玫瑰花园蔚蓝海岸鸿景湾名苑金地萃堤园等等。水是有灵性的，水的清澈象征人的明智，水的流动体现智者的探索，她是都市的眼睛，以水景为卖点的楼盘吸引了许多置业中的智者。我们的切入点“仁者乐山”根据前面的分折，我们可以得出个这样的结论目前本市楼盘当中以山作大卖点做主题的还较少，由于本项目位于梧桐山南麓的优越性，“仁者乐山”是我们把本项目推向市场的切入点......”。

2、“.....深圳市里的“世外桃源”。第二阶段开盘后至封顶推广目的做市最大限度最快速度占有深港两地目标客户推广主题凤凰文化主题花园推广手段邀请凤凰卫视台的主要领导或节目主持人参与楼盘的开盘仪式，并在凤凰卫视台进行实况转播与此同时，推出楼盘名称相应的系统市场形象的画面和深港两地主要报纸上的软性文章，立体推广开盘前两周，在深港两地的主要报纸上通过硬软广告形成俩个冲击波，遥相呼应，强势推销。推广内容“凤凰山庄”落户深市“世外桃源”凤凰为百鸟之王，凤凰山庄的业主为人之英杰......”。

3、“.....为港深成功人士专享。绝佳的位置港深往返到罗湖分钟到沙头角分钟家门口的罗沙公路到东门只需分钟凤凰文化将为我们住宅小区带来高尚而又丰富多彩的社区文化环境和配套独得天厚的自然风光，梧桐山是我家的大花园临近的体育公园为休闲煅炼提供了最佳场所每天有近条大中巴线从罗沙公路通往市中心，超市银行医疗名校应俱全。好品质来自好的队伍介绍富春东方房地产开发有限公司设计师承建商代理商广告推广公司会所介绍灵活的付款方式其它内容。广告语主推聚天地之灵气，荟深港之英杰。辅助凤凰山庄......”。

4、“.....住在春天的房子里第三阶段现楼热销期推广目的做事除楼盘常规实事外，还做自己楼盘的特色事。推广主题送你个环保的家推广手段平面广告，软文相结合。推广内容楼盘热销炒作现楼实景推销主题公园推广会所功能推介灵活的付款方式送太阳能热水器，缔造个环保的家第二阶段些内容的延伸位置配套交通其它内容。广告语主推聚天地之灵气，萃深港之英杰辅助凤凰山庄，绿色的家环保的家。住在春天的房子里具体要求文案文化底蕴要厚文风要亲切具有很强的欣赏性煽情性要强......”。

5、“.....活力金色代表尊贵典雅整个画面给人的感觉是天然的生机勃勃的高尚的文化的。小结我们的楼盘卖点从主到次梧桐山是我家的后花园，渡假式居家生活博大精深的凤凰文化深港往返快速便捷小区外环境配套成熟周全纯环保健康人家关于本项目几点建议仅供参考项目目标定位若能成功地与凤凰卫视对接，移植电视上的凤凰文化，既可提高花园档次，又可吸引更多的香港置业者，形成连环销售的势头，外销应占很大的比例。户型设计上要考虑港人居住的习惯......”。

6、“.....至平方米的房型仍是畅销房。由于本项目有独特自然资源，整体规划上休闲度假的氛围要突出，显示自身的优势，以别于般楼盘单纯居家的功能。服务人员架构莲塘“梧桐山与凤凰文化”的广告推广思路深圳市尚美佳广告有限公司二零零二年八月我们的目标实现楼盘的快速销售二进步巩固富春东方房地产开发公司的品牌形象三为深圳楼市注入新的开发理念和推广模式前言站在制高点，找到切入点近几年来深圳楼市可谓是“烽烟四起，百花齐放”各个楼盘做秀是“八仙过海，各显神通”，加上本市主要媒体参与炒作......”。

7、“.....让我们站在制高点冷眼观看现有的这些楼盘，根据各自地块特点，无非是从以下四个方面进军市场，进行楼盘推广中心区成熟的配套有座落罗湖老中心区的碧中园嘉多利花园世濠大厦经典家园骏庭名园都市名园等等有座落福田新中心区的新新家园中央花园东方雅苑皇庭彩园黄埔雅苑等等这些楼盘的最大卖点就是社区外环境完善成熟的配套，或者是新中心区的政治行政商务中心，政府投入大量的资金建设全新的公共设施，吸引了很多上下班簇。二教育地产东莞桂碧园的成功，开创了教育地产的先河，今天深圳楼盘撕杀当中......”。

8、“.....万科的四季花园百仕达地产最典型的是宝安的桃源居，把向清高的清华大学附中的牌子都挂到深圳的楼盘小区里面这些楼盘小区内有品牌小学中学，准确把握了国人“望子成龙，望女成凤”的心理，吸引了大量有子女正在读书的中年置业者，当然也有些楼盘把小区附近的名牌学校当成楼盘的个卖点。三洋为中用毛主席教导我们说“古为今用，洋为中用”，本市的很多楼盘成功地把“洋文化”运用到楼盘推广实践当中，金域蓝湾的“玛雅文化”，波托菲诺的“意大利文化”，新亚洲花园的“新亚洲文化”......”。

9、“.....西海湾花园的“新加坡文化”，棕榈湾的“澳洲文化”等等。这些花园文化让人耳目新，提高了小区生活的档次，吸引了很多有文化品味的置业人士。四智者乐水水景直是楼盘的金元素，本市的许多花园小区都打水景的旗号，香密湖的“水榭花都”，深圳湾畔的碧海红树园南海玫瑰花园蔚蓝海岸鸿景湾名苑金地萃堤园等等。水是有灵性的，水的清澈象征人的明智，水的流动体现智者的探索，她是都市的眼睛，以水景为卖点的楼盘吸引了许多置业中的智者。我们的切入点“仁者乐山”根据前面的分折......”。