1、“.....使市区多层住宅成为很多购房者争购的对象，如房交会期间，市区多层小盘普遍受到关注即是例证。市区高层物业由于受价位物业管理硬件维护及消防等因素影响，使很多市民对高层住宅处于观望状态。市场更为偏向购买多层住宅与市区多层住宅存量和增量日趋减少的事实，使高层住宅在竞争中处于相对劣势。高层之间的竞争从当前市场看，高层住宅之间的竞争主要在物业质素物业管理居住概念等方面。贵山城市花园在推广中融入富水路深厚的历史底蕴，挖掘贵山富水给予楼盘丰富的文化价值，并尽力完善物业功能配套，推出室内恒温泳池室外景观泳池的双泳池会所恒升大厦则引入沿海概念新都市主义新都市生活，创世纪新城提出概念，强力推出高档公寓鸿基都市花园则依托黔灵山麓和汽车站板块商业氛围，将繁荣与绿意在此永结同心，百年好合，继期馨苑封顶后立即推出期景苑......”。

2、“.....以现楼样板房向市民展现楼盘的质素，将楼盘推向市场。单体和花园之争花园在园林环境绿化，泛会所上的塑造使单体楼盘只能望其项背。如鸿基都市花园内近地中海风情花园贵山城市花园近绿化广场和室外泳池同辉花园的泛会所与兰月湾广场共同构建近的社区互动中心经典时代花园广场设置近人工湖和超于的特大型水景观在水方的园林广场等。单体楼盘则注重产品立体绿化产品的细部处理景观塑造会所建设等方面，以图提高产品的附加值，吸引购房者。三城郊结合部楼盘点评城郊结合部楼盘在贵阳市东南西北呈四面开花的特点。城北中天花园挟品牌与规模优势，首期现房实景和所获得的系列奖项，销售趋势依然走强，月份即销套。中天花园对面的顺心花园虽在价格上存在定优势，但表现平平。世纪园居住经济适用房小区以宏大的规模和相对低廉的价格赢得广大工薪阶层关注，期销售状况良好......”。

3、“.....城东位于猪鬃厂附近的中天世纪新城为中天属下第二大盘，规划总建面达多万。预计明年推出的首期近套别墅在房交会上受到中高收入阶层人士的关注，但由于项目所在地交通及社区公建配套相对欠缺，将影响楼盘未来的销售。城西三桥板块的广信四季花园首先鸣晨，以部分配套水景先行营造小区环境，通过首期部分现房展现欧式建筑立面风格和巧妙的细部处理，赢得了很多购房者青睐，在开盘销售期即取得不俗成绩天利花园紧跟其后在房交会上展出沙盘模型。另城西最引入注目者是智诚物业投资开发的智慧龙城，以极具恢宏气势的天地智慧云贵龙城主题广告和极具震撼力的广告版面吸引受众，引入沿海建筑规划设计环境设计营销外脑，小区规划有十大景观，首创半开放式街坊内向式街坊岛居街坊三种新型社区，全部底层架空引进海外山地景观住宅设计理念等等诸多亮点，在房交会上展出时，倍受关注。城南麒龙快乐花园规划总建面万余......”。

4、“.....与城北的世纪园针锋相对，但建设速度相对缓慢，首期预计在年初开始销售。四郊区楼盘点评小河区楼盘开发存量增量过大，市场消化速度相对缓慢，楼盘之间竞争强烈，变相低价竞争手段层出不穷，概念炒作似乎已是过往烟云少数优质楼盘如兴隆城市花园和经济适用房如乐街小区销售相对良好。山水黔城有时代新居朝晖花园圣龙世纪园麒龙茗园等中小楼盘。清镇市建面达万的麒龙城市花园独领风骚，优良的自然环境和旅游景为楼盘推广增加了卖点。乌当区二戈寨片区楼盘数量稀少，但随城市扩张发展城郊改造及规划建设，此二区域房地产市场将有进步发展。第二部分新出台政策对房地产市场的影响商品房销售管理办法于年月日起实施新办法的出台，不仅会为房地产市场带来个科学管理的新局面，还有利于品牌企业信誉企业的形成，有利于扶优扶强，有利于房开企业集中度的提高。新办法最大意义在于三点整顿了市场秩序保护了消费者的利益规范了开发商的行为......”。

5、“.....个人购买期房时申请住房贷款所购住房必须是多层住宅主体结构封顶，高层住宅完成总投资的。通知严禁对借款人发放零首付个人住房贷款。通知要求借款人申请个人商业用房抵押贷款的抵借比不得超过，贷款期限不得超过年，所购商业用房应为现房。通知要求各商业银行严格审查住房开发贷款发放条件。显然，银行的门槛已然抬高，目的很明确，即是给目前全国各地相对较热的房地产市场降温。三贵州省住房金融体系的地方特色化贵州省金融体系是以住房公积金为主，以住房增量补贴相配套的新型住房金融体系。目标定位在大幅度提高个人购房能力，大跨度增强个人对住房的选择空间上，并以此激发个人住房消费投资的热情，拉动住房市场的有效需求。四税收优惠政策年月薪日发布实施的关于公有制单位职工首次购买住房限普通商品住宅免征契税的通知，进步提高了普通职工的购房能力......”。

6、“.....再加上住房增量补贴和住房公积金，大大增强了职工的购房能力和消费信心。六贵州省城镇住宅商品房交易的明确标价暂行规定规定已于年月日起实施，为整顿房地产交易市场保护消费者权益的又新举措。第三部分年第三季度报纸广告监测监测时间年月年月共三个月监测媒体贵阳晚报贵州商报贵州都市报提要月，可以说是年地产广告的个高峰期，重点投放量是新盘，而相对于去年房交会推出的楼盘，今年报纸的投放量针对性与目的性明显，并且月份广告不同的宣传方式与投放量反映出消费者对广告已经趋于成熟化。月份贵阳见报楼盘数个月份贵阳市见报楼盘数个月份月份月份由图表中可以得出房开商将房交会看作自己项目重推的机遇。因此，各个楼盘都以不同的版面风格展示着自己的亮点，吸引消费者到房交会。所以各个楼盘都在小心营造自己的整个架构......”。

7、“.....楼盘卖点的广告仍然以地段质素环境价格为主，但是与去年相比，质素提到环境前，充分证明点如今的市场渐趋成熟。价格与应节让利也比去年诉求得多，这就使市场竞争更加激烈。月份各楼盘广告主要诉求点统计地段质素环境价格应节让利其它九月份各区域见报楼盘数览表月份各区域见报楼盘览表南明区云岩区小河开发区乌江区花溪区白云区市中心月十月份广告投入前七名楼盘排列表上表的八家楼盘......”。

8、“.....而后四家从月持续广告宣传，从中可以看出，各房开商根据自己项目的特点，做的是有针对性目的性的宣传，并不是盲目的扩张。同时，也暗含出开发商对广告投放的心理是持观望态度。好的项目大的小区十分注重品牌效应给自身带来的公众形象。月份广告投入前八名楼盘排列表中天常青藤鸿基都市花园广信四季家园中山大厦创世纪新城宏泰世家智慧龙城万元十月份贵阳市地产广告投放比例月份贵阳市报刊广告投放比例贵州都市报贵阳晚报贵州商报十二月份贵阳市主要楼盘广告广告投放比例月份贵阳市主要楼盘广告投入比例鸿基都市花园广信四季家园宏泰世家中山大厦贵州都市报贵阳晚报贵州商报十三月份贵阳市主要楼盘广告投放比例由表中可以得出，目前对于都市报与晚报投放的比例差距在趋于持衡，商报仍然不是选择对象投放比例趋向于市区的项目，尤以新盘大盘为主郊区盘的投放量大大缩减......”。

9、“.....各类型物业纷纷登场写字楼商务公寓供应量呈现迅速增加之势。如当前虹祥大厦中华科技大厦恒升商务公寓创世纪新城新世纪数码港中天自由高务港中创联合太平洋大厦等，总销售面积逾万，筑城写字楼商务公寓市场势必产生强烈的震荡。商场多与市区主要路段高层物业伴生，并以裙楼形式出现。在售或即将自营的商场主要分布在市西板块中华路沿线与大南门板块。如海福都市家园中山大厦龙港国际中心恒生大厦华天大厦钻石广场全林国际广场新大陆广场等裙楼已确定或极有可能规划为商场，面积多在万左右及以上。住宅类项目则呈大盘突起现房热销市中心区多层走俏高层竞争激烈的特点。目前即将推出的大盘有中天世纪新城智慧龙城麒龙快乐家园和在售的中天花园世纪园等，每个楼盘总建筑面积均在万以上上半年赶工程进度的开发商到了月房交会时，得到了充分回报......”。