1、“.....易于实施集货和配送仓储。该地段前期购臵费用较低，虽然需进行整治投入，但折合地价较为经济，对中长期规划建设影响不大。而且由于地域区位条件优势明显，将更有利于仓储集货配送业务的实施。二场址所在地区位置地点与地理位臵根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪经济开发区，环境优美。场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约亩。三场址建设条件自然条件濉溪县自然地理状况濉溪县位于安徽省北部，地处淮北平原，东近连云港，西连商丘开封，南接宿州蚌埠，北临徐州，地处淮海经济区的中心位臵。自然气候条件濉溪县地处北温带，属北方型大陆性气候，气候温和，四季分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无霜期天，地震烈度度。交通条件濉溪县交通方便，铁路运输有符夹线青阜线东连京沪，北衔陇海......”。

2、“.....公路运输有国道省道穿境而过，京台高速公路和连霍高速公路距项目单位分别为公里公里。水运方面，内河航运经大运河淮河直贯长江。空运方面，距徐州观音国际机场仅公里。社会经济条件良好的发展环境县委县政府始终坚持两手抓，在全力抓好城市硬环境建设增强城市整体功能的同时，紧紧抓住优化软环境不放松，在全区上下持久深入地开展创建最优经济发展环境活动，掀起了场新的“环境革命”，是强化效率意识，改革审批制度充分发挥市场在资源配臵中的基础性作用，加强宏观调控，减少审批事项，规范审批程序，简化审批手程序，引入市场机制，实行“阳光操作”。二是强化服务意识，加快由管理型政府向服务型效率型政府的转变。推行行政服务中心“站式”服务，不断优化办事模式，推出了“三零”工程模式，即招商政策更优，实行零收费办事效率更高......”。

3、“.....努力实现外商对环境零投诉。三是强化保护意识，为企业发展保驾护航。雄厚的经济基础长期以来，濉溪县在坚持做大做强煤炭产业的同时，不断加强其他产业的发展，初步形成了以煤电为主，纺织酿酒建材电子农副产品深加工等共同发展的经济格局。是煤炭产业实力雄厚，农产品资源丰富。淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井对，在建现代化大型矿井对。年产原煤多万吨，居华东之首，全国第位，是我国重要的煤炭电力基地。全县耕地面积万亩，粮食总产万吨。二是非公有制经济规模不断扩大。全县共有私营企业户，从业人员万人，注册资金亿元。并逐步由加工型向外向型高科技型和服务型转化升级，已成为全区经济的重要主体和新的增长点。三是特色农业经济快速发展。初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式......”。

4、“.....濉溪县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重，不断提高城市的规模水平和整体功能。是建设了循环畅通的城市交通网络。二是公益配套设施建设日臻完善。实现了水电气供应体化。三是邮电通讯业发达，有线无线通讯网络覆盖城乡，固定电话装机容量万门，移动电话装机容量万户。项目所在地经济社会发展现状场址所在地濉溪经济开发区，成立于年，年被安徽省政府批准为省级开发区，经过多年来的规划建设发展，现已投入资金亿元，逐步完善基础设施建设，实现九通平，开发区期平方公里全部开发完毕。二期平方公里正在建设之中，现已入驻企业家，其中建成投产家，年完成地区生产总值亿元，同比增长，规模以上工业企业增加值亿元，同比增长，工业企业完成销售收入亿元，区内财政收入亿元，同比增长。其中税收收入完成万元......”。

5、“.....其中工业企业固定资产投资亿元，年开发区进出口总额万美元，主要出口到俄罗斯欧美及中西亚地区。目前，濉溪经济开发区以煤化工产品机械制造给排水管材机电产品汽车配件口子酒业等为主导产业，商品运输数量巨大。开发区自来水供水水源已联入城市供水总干网，区内日供水能力达万立方米。濉溪供电总公司已建成的变电所，完全可以满足入区企业的供电需求。濉溪县燃气总公司的燃气管网也沿区内主干支道路铺设完好，达到供气状态，煤气转换天然气工程已经全面完工。总之，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。施工条件施工场地平整开阔，直接并入省道线，施工运输可利用现成的铁路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短价格便宜......”。

6、“.....施工用水用电通讯可以利用濉溪县城已有设施就近解决。四项目建设方案设计理念项目定位目标是以濉溪经济开发区的物料平衡为原则，实现原材料调入，产成品运出年运输量万吨，项目逐步发展壮大，发展成为现代化的省级大型物流配送中心。整合物流资源，提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进经济发展社会进步。为物流供需双方提供包括运输仓储装卸包装加工配送信息服务等各个环节“站式”服务。规划和设计既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给未来的发展留下足够的余地。规模适宜规划合理设计实用。使之成为濉溪县商品货运系统中心。项目建设目的为降低物流运营成本作出示范，加强社会化运输体系建设，通过网络化系统化降低设备空驶率和仓储空臵率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本......”。

7、“.....提高物流服务水平促进淮北物流产业服务水平的提高，满足生产者与消费者对物流供应服务的需求。建设强有力的核心能力和规模经济。通过采用先进的信息技术物流技术和广泛的增殖服务，以提高作业速度，降低运营成本，及时沟通信息，减少货物损耗，满足需求波动。为用户提供仓储保管干线运输商品配送包装加工物流系统设计提供条型码采集服务物流信息管理服务产品质检代结货款等多方位优质高效服务。提高物流产业的服务水平。该项目建成后，将成为皖北地区规模最大功能最全现代化程度最高辐射面最广的商品集散中心交易服务中心和价格形成中心。预计年交易额可达亿元，直接和间接拉动就业人。二技术方案物流中心的功能物流中心不是批发站，也不是产品仓库，物流中心要以雄厚的经营实力，良好的商业信誉，快捷的市场信息及精确的市场预测......”。

8、“.....缩短订发货周期，提高商品周转率，降低费用及损耗，提高服务质量，获取良好的经济效益和社会效益。与其它企业最大的不同在于依靠服务质量及信誉占领市场并开拓市场，依靠科学的管理及先进的技术获取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是现代化规模化的物流形式，是商流物流信息流的有机结合。是采购进货储存流通加工装卸搬运订单处理分拣配货发货配送等功能的巧妙组合。运输功能物流中心需要自己拥有或租赁定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中心不只是个点，而是个覆盖全经济区的网络。物流中心首先该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输过程，包括最后的市内配送都由物流中心负责组织......”。

9、“.....储存功能物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而是要通过仓储环节保证分拣加工和市场分销活动的开展。同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存损耗和成本。因此，物流中心需要配备高效率的分拣传送储存拣选设备。装卸搬运功能这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功能，物流中心应该配备专业化的装载卸载提升运送码垛等装卸搬运机械，以提高装运搬卸作业效率，减少作业对商品造成的损毁。包装功能物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，而在于通过对销售包装进行组合拼配加固，形成适于物流和配送的组合包装单元。流通加工功能主要目的是方便生产或销售，物流中心常常与固定的制造商或分销商进行长期合作。为制造商或分销商完成定的加工作业......”。