1、“.....东侧与旧关村社区相连。西南方向为古城小区。鉴于丽都花园居住区始建于之前，限于当时的国民经济条件和设计标准，该区域环境条件和工程单体的标准均相对较低，近几年相继完成的工程亦按安居工程的标准兴建，丽都花园居住区及其附近地域经房地产商的开发，存量现房约计万平方米。二市场需求分析国家房地产开发政策的分析按照党的十届三中全会所制定的个中心，两个基本点基本方针，国家在农村的改革开放工作取得重大成绩的基础上，又将改革开放的工作在城市深入展开，到年代中期，城市经济体制的改革已经取得了突破性地进展，在基本建设的房地产开发领域，土地的有偿使用和住宅商品化的理论已经全面形成，在全国各地由南向北地建立了第批房地产投资开发经营企业，与此同时，第批商品住宅出现在全国的建筑市场上......”。

2、“.....更重要的是标志了市场经济体制向计划经济体制的冲击，解决困扰国民多年的住房短缺问题，开始进入了良性循环的轨道，国民的思想观念在这个冲击下，也发生了重大转变。我国房地产开发这个新兴行业的发展，走过了兴起发展膨胀甚至出现泡沫调整又发展的道路，在生金融危机以后，我国采用适度紧缩的经济政策，使国民经济的发展顺利地实现了软着陆。近两年，国务院召开了全国整顿和规范市场经济秩序工作会议，提出了大力整顿和规范市场经济秩序，为加快推进现代化建设创造良好环境的报告。会议指出，在经济体制转轨的过程中，市场经济秩序出现些混乱现象，有着复杂的经济社会和思想原因。整顿和规范市场经济秩序，既要做好长期斗争的思想准备，又要抓紧解决当前的实际问题既要全面推进，又要突出重点既要治标，又要治本。十五期间要切实抓好八个方面的工作，其中就包括以查处规避招标假招标和转包为重点，整顿和规范建筑市场的工作内容......”。

3、“.....会上明确提出今年整顿建筑市场工作的重点是坚决查处规避招标和在招标活动中弄虚作假的行为。严厉打击转包和违法分包行为。坚决纠正不按法定程序招投标的行为。严厉惩处不执行强制性技术标准，降低工程质量的行为。严肃整治勘察设计单位的违规行为。彻底纠正不执行安全生产法规的各类行为。我们因此有理由相信，房地产开发行业必将更加健康和蓬勃地发展和更好的充当促进国民经济增长的个重要力量。从年月日召开的济宁市兖州区年住宅与房地产管理工作会议获悉，在第十个五年计划期间，济宁市兖州区房地产业突飞猛进，住宅建设快速发展，房地产业已成为拉动全市经济增长的重要力量，在此期间，全市各建设单位施工企业和各级建设管理部门，按照济宁市兖州区委提出的乘势而上，开拓创新，全面上水平的工作基调，创造性地开展工作，取得了显著的成效，对拉动全市经济增长作出了贡献。十五期间......”。

4、“.....济宁市兖州区房地产业将着眼于大幅度提高群众的居住水平，改善城市居住环境，发挥房地产的支柱产业的作用，使房地产业及其所带动的相关产业继续成为促进国民经济增长的重要因素。十二五区间济宁市兖州区房地产业的发展目标确定为全市房地产业完成投资亿元其中住宅完成投资亿元公建完成投资亿元房地产业增加值以年均的速度增长。加快住宅建设步伐。新建住宅万平方米，年城市人均宅建筑面积达到平方米，均住宅使用面积达到平方米。建成批具有浓郁天津地方特色，集旅游文化购物休闲为体的大型商业步行街和标志性公建项目，公建竣工面积万平方米。结合城市形象工程建设，完成重点地区的危陋房屋改造，拆除危陋房屋万平方米。活跃房地产交易。完成商品住宅销售万平方米，公建销售万平方米，住宅二级市场交易万平方米......”。

5、“.....全市住宅物业管理覆盖率达到，物业管理投标率达到以上。提高住宅产业化水平。十二五末期，新型建筑体系住宅比重达到新建住宅实现建筑节能达到住宅配套率达到提高住宅建设的标准化配套化工业化和装配化水平。初步建立城镇住房新制度的框架。全面落实住房分配草坪灯等设备的选型要与整个园林绿化设计融为体。在大型景观绿地及组团中心绿地设置社区背景音乐系统。邮政信箱在各楼宇门处设置，并尽量使其成为体现既定建筑风格的单体装饰构配件。小区的商业服务业及非营业性公共建筑的配置要完善，商业建筑及服务性建筑主要设置在区内中心绿地及人行道附近。小区建筑按组团组合，单体建筑以南北朝向为主，可适当安排些东西朝向的建筑，以丰富组团的总体造型，建筑形象要富有创造性，形式要新造型要美充满生机经久不衰。住宅采用平层错层大落差错层底层设车库等多种形式设计，以适应不同的客户需求。梯户组合为梯两户梯三户梯四户。层数高层为层，住宅层高为米......”。

6、“.....设计时要考虑到住宅与公寓使用功能的有机结合。户室比与户型面积二室户占总户数的，建筑面积为平方米三室户占总户数的，建筑面积为平方米屋面采用四坡顶与私家上人平台相组合的构造形式。单元住宅的南向阳台为封闭的观景阳台，北向阳台为封闭的生活服务阳台。楼宇入口设置对讲门禁系统，户内设可视对讲话机，并设置与物管中心相通的双向直呼通讯系统，市话电讯网系统，在住户的厅卧厨卫均设终端插头，市话宽带网络系统在厅书房设终端插头，在厅卧设电视同轴电缆终端插头。供电容量按设计规范要求做足够的配置。采暖系统考虑取消外露式暖气片及供热管线的采暖构造作法。可采用地板采暖的供暖方式，设置设备管道竖井，各专业的远程抄表系统的计量显示在单元住户外设置。棚户区改造项目居住小区工程的详细规划见附图。相关的面积参数征地面积块的平方米地块及相邻的平方米地块征地总面积为平方米亩红线内面积见附图二......”。

7、“.....红线内面积为平方米亩规划区用地面积平方米亩④规划总建筑面积按城北居住区详规参数要求，容积率≯，按容积率为计算，规划总建筑面积为万平方米。其它的相关数据，摘引于详细规划的说明书初稿，列于表二表三。用地平衡表表二项目平方米平方米人规划总用地面积居住区用地面积住宅用地公建用地道路用地绿化用地经济技术指标表表三序号项目单位数量规划总建筑面积住宅总建筑面积公建总建筑面积其中公益性公共设施建筑面积住宅层数层住宅面积毛密度万居住总户数户居住总人数人户均人口人户户均面积户人口毛密度人容积率建筑密度绿地率日照间距机动停车位辆地上地下室外地面高程和雨水经流方向根据济宁市兖州区城市总体规划修编成果，棚户区改造项目四邻市政道路的规划高程见附图二和表在米的范围内变化，市政道路路边面的规划高程在米的范围内变化。由上述数据看出......”。

8、“.....据山东省鲁南地质工程勘察院年月测绘的工程编号为的测图，棚户区改造项目居住小区工程红线边界在四界方向的自然地面现状高程见表四所列各项数据。棚户区改造项目红线边界自然地面现状高程表四方位自然地面高程北外环路西侧沿线金谷大道北侧沿线棚户区改造项目居住小区工程现场，土方平整后的地面高程为挖运土方地点，平整后的大沽高程为米垫填土方地点，平整后的大沽高程为米清运垃圾地点，平整后的大沽高程为米棚户区改造项目居住小区各单体栋号标高和室外地坪标高宜按区内由西北方向向东南方向逐步降低的走势为宜室外地坪高程可定为西北方向向东南方向找坡，高程为米米比相邻的路边石高程约高出米，区内道路的泛水坡度约为。单体工程的结构形式及相应的地基处理方案棚户区改造项目居住小区工程的单体建筑分为二类层住宅高层住宅及不同使用功能的公共建筑。住宅的主体结构可采用保温复合墙钢筋混凝土楼面钢丝网架聚苯乙烯水泥复合板斜屋面体系......”。

9、“.....高层住宅的主体结构可采用钢筋混凝土异型柱框轻结构体系，保温复合墙钢筋混凝土楼面钢丝网架聚苯乙烯水泥复合板斜层面体系，基础为沉管灌注桩基础。综合服务楼类型的公建可采用钢框架结构钢筋混凝土楼面保温复合墙钢丝网架聚苯乙烯水泥复合板斜屋面沉管灌注桩基础。托儿所类型的公建可采用保温复合墙钢筋混凝土楼面钢丝网架聚苯乙烯水泥复合板斜屋面体系，基础视座落地块采用钢筋混凝土浮筏基础或复合地基基础的形式......”。