1、“.....采用高科技工艺生产手段，以世界先进的经营管理方法，努力提高科研水平管理水平和经营水平，使成为市的绿色冷冻食品基地。四项目技术来源本项目技术来源为大连三洋公司。五建筑指标号冷库低温库。地下冷库保鲜库。号冷库高温库。机房合计。主要建设条件场地概述拟建的两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程位于省市荆沙大道北侧，项目紧邻荆襄汉宜高速公路出入口，距中心城区仅公里，距长江码头约公里，距新建的火车站仅公里，离飞机场公里，是市整体城市规划中的物流商务园区。市作为两湖平原区域的中心城市之，地处中南部，与周边的宜昌荆门潜江仙桃等距离在公里以内，与武汉襄樊岳阳常德等在公里左右。二交通条件项目的交通区位优势十分明显，具有公路铁路水路联运的良好地理环境。市地处省中南部，位于江汉平原腹地，东连武汉，西接三峡，南跨长江，北临汉水，是连东西跨南北的交通要道和物资集散地，是川湘鄂经济纽带，长江中游重要港口城市，国家轻纺工业基地粮棉油生产基地和淡水渔业基地......”。

2、“.....市拥有四通八达的公路网，市现状的公路主骨架由襄樊荆州高速公路宜昌黄石高速公路，国道，国道组成。其中襄樊荆州公路宜昌黄石高速公路和国道和国道分别在市交汇。沪汉蓉高速铁路将于年建成通车，荆沙铁路为焦枝线上的支线铁路，规划将东接岳阳，成为焦枝铁路和京广铁路的联络线。港是长江中游的重要港口，长江公路大桥的建成和相关公路技术等级的提高，港的物资贸易量将逐步增加，它将成为长江上又重要的联系公路主干枢纽的港口。三主要农产品资源燃料和动力供应主要农产品资源本项目主要交易物质为粮食棉花油料蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食土特产品种子农资农机等。两湖平原是湖南两省粮棉油蔬菜和土特产主要产区。年，两湖平原农产品总量万吨，湖南两省农产品总量万吨，本项目设计交易量为两湖平原和湖南两省年产量的和。此外，由于市的特殊地理位臵和商贸基础，全国每年还有大量的农产品通过两湖平原区域进行集中和分散，目前市已形成了具有定交易规模和影响力的转手流通市场，对周边市场有很强的辐射力和影响力......”。

3、“.....为项目成为我国中部规模最大功能最强的农产品流通枢纽和物流平台奠定了物质基础。能源电力本项目总装机容量约，紧邻市草市变电站，拥有足够的电力资源。目前，市电力局已承诺本项目的电力供应。燃料本项目属贮存物流组织与协调项目，无所需的燃料生产。水资源本项目日用水量约吨日，主要为冷库生活和消防用水。其中冷库用水和其它用水吨日，用水由市自来水公司供应。四劳动力资源本项目建成投产后，新增人员人。其中管理人员人冷库技术人员人冷库保管及搬运人员人其它人员人。管理人员技术人员可从公司调配，不足部分向大专院校和相关企业调入。项目投入总资金及效益情况总投资与总资金量本项目总投资估算额为,万元，其中建设投资,万元，建设期利息万元，流动资金万元。二资金来源本项目建设投资,万元，建设期利息万元，其中资本金,万元，项目法人申请银行贷款,万元，年利率为。流动资金投资万元，项目资本金万元。三经济效益本项目建成投产后，冷冻冷藏各种农产品万吨，年新增经营收入,万元......”。

4、“.....万元，净利润万元，息税前利润,万元，营业税金及附加万元，所得税前投资回收期年含建设期年，所得税后投资回收期年含建设期年。主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标可见表。主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注建设内容主体建筑号冷库地下冷库号冷库机房冷冻能力吨号冷库吨地下冷库吨号冷库吨总投资与资金来源建设规模总投资万元,建设投资万元,建设期利息万元流动资金万元资金来源万元,资本金万元,申请国内银行借款万元,定员总计人管理人员人工程技术人员人冷库保管及搬运人员人其他人工作制度全年工作天数天每天工作时间小时主要燃料动力消耗定额水万吨年电万度年年总成本万元,达产年年经营收入万元,达产年年利润总额万元,达产年项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元,所得税前项目投资财务净现值万元......”。

5、“.....无欠息，无拖欠水费电费租金或税金被罚情况，无拖欠职工工资情况，其最大股东蓝特集团公司被省建设银行评为级企业，是省银行同行工会公认的优秀信贷诚信客户。项目建设的必要性和意义农业结构的调整受到各级政府大力重视，蔬菜生产和流通已呈现欣欣向荣的局面，但我国与先进国家相比，蔬菜加工的比例分别为和，有相当大的差距。同时我国在蔬菜的后加工中仍为简单的清理和大包装，已经不适应市场的发展，急需要利用现代技术来对蔬菜，特别是毛豆产品进行深加工精加工以适应市场对产品的需求。中国进入和国内人民生活水平的提高，对冷冻食品的需求量不断提高，缮食结构的调整市场的需求也必须通过龙头企业加工来带动蔬菜品种的改良和数量的增加。省市位于长江黄金水道中段，交通地理环境优越，农业结构也从传统的粮食种植向经济作物转变，特别是各类蔬菜的种植上，需要加工业对整个结构调整的支撑。根据国际和国内市场需求，发展无公害绿色有机蔬菜及其精深加工制品势在必行......”。

6、“.....在种籽种植加工与销售环节实行全方位的质量控制，利用对基地农户的技术咨询和技术服务，按无公害绿色食品规程指导农民种植，重点抓好施肥与使用农药等关系到产品品质的关键环节，在此基础上，以工厂规模化生产科技含量高的冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品，并研发产品的更新换代。方面在于提高产品质量档次，另方面努力降低生产成本，从而提高具有国际国内市场竞争力的物美价廉的冷冻蔬菜系列品种，以满足城乡居民和不同消费层次的需求。国内外现状和技术发展趋势早期的冷冻蔬菜和食品主要用于果品和干鲜蔬菜，二十世纪年代开始出现的盐渍毛豆杀青品种，那时的生产流程是以工艺为主导的传统产品，消费者采购后，必须再煮分钟方可食用，十分不便。即开即食品种在年代中期才开始上市，开始生产的含盐毛豆，采取二次杀青和浸盐工艺，产品外貌色泽较差，含盐量不稳定，消费不畅。年，日星冷冻根据日本市场需求，研制成全自动化盐味毛豆的生产流程，年正式大量推向市场，年仅日本市场年销售量达到万吨。与此同时......”。

7、“.....利用大陆廉价的劳动力进行刀豆大蒜西兰花等蔬菜的生产和销售，由于受自身技术力量的制约，加之在生产过程中粗制滥造，时有农药残留超标和有关质量不符合要求的现象发生，出口形势时好时坏同时，又受到日本韩国以及有关国家以绿色壁垒作限制，导致世纪初，冷冻蔬菜出口受阻。年，日星冷冻与日本公开昭的专利之争，也是由技术壁垒所导致。目前国际市场基本上以国际食品发展委员会国际植物保护公约及有关标准作为新的无公害蔬菜的生产和加工准则，从种植到收割加工运输销售体化都得到控制和监督。产品层次从无公害食品向绿色食品升级进而最终达到有机食品要求产品质量要求色泽鲜艳品种大小均匀，水份和其它调味剂均匀，保鲜效果好工艺装备逐步发展为高压蒸煮消毒杀青体化，自动化深冷速冻和包装。我国也制定了系列无公害食品标准，本项目所选工艺和质量控制标准将以世纪初世界先进水平为标准。改革开放以来，人们的生活水平日益提高，对食品的要求也越来越高，人们的饮食结构饮食习惯也日趋合理......”。

8、“.....在大中城市，连锁超市的出现，给广大群众带来了生活的方便，也给食品蔬菜供应提供了场所。工厂规模化科技含量高的冷冻蔬菜低温脱水蔬菜保鲜菜净配菜等系列产品越来越受广大消费者欢迎。有质量保证，信誉度高的产品在市场的竞争中将处于有利的地位。这样就要求食品加工企业不断地研发新的产品，提高产品质量档次，努力降低生产成本，创建品牌。企业有了好的信誉度，有了好的产品，市场的前景是广阔的。国内的蔬菜加工行业目前还处于起步阶段，主要的技术还是吸收和消化国际上先进成熟的技术，所采用的工艺和质量控制标准也正在与国际接轨。建设项目在国民经济中所处的地位符合我国国情两湖平原以及湖南两省是我国粮食棉花油菜籽蔬菜水果水产品肉食品禽蛋副食土特产品的主要生产区和集散地，农副产品加工业发达。两湖熟，天下足，两湖平原地处长江中游，农业资源优势明显，形成了良好的产地市场和销地市场。当前，两湖平原农产品流通大体处于自产自销沿街叫卖固定摊位和流动摊贩现货交易的低水平状态。信息采集发布系统有待完善，交易方式层次低......”。

9、“.....迫切需要按现代物流和工业化理念谋划农业，使农产品质量规范化物流标准化流通程序化，以期扩大生产促进消费降低费用减少损失农民增收。符合国家产业政策国家大力支持农产品市场建设和农产品物流体系建设。中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见指出，要加强农村现代流通体系建设，要积极推进农产品批发市场升级改造，促进入市农产品质量等级化包装规格化，要加快农业标准化工作，健全检验检测体系，强化农业生产资料和饲料质量管理，进步提高农产品质量安全水平。国务院关于促进流通业发展的若干意见指出，要加强流通基础设施建设，建立健全流通领域公共信息服务体系，要加大流通基础设施建设投入力度，加大对农产品批发市场物流配送中心等流通基础设施建设的投入力度。此外，现代物流作为种先进的组织方式和管理技术已广泛地在欧美发达国家运用。业界普遍认为是企业降低物资消耗提高劳动生产率之外的第三利润源。当前，我国物流业总体水平不高，随着我国企业管理水平的不断完善和加强......”。