1、“.....并获得了村民代表大会和村两委会的全票同意和支持。由村里出地，我司出建设资金来共同开发建设旺宝国际文化城。二解决农民就业安置和固定收益我司首先解决本村人就业问题，每户个工作机会，并且上险金，按照北京最低工资标准，就可以提高每户村民的年收入。让村民变成国际城的员工来改变面貌。整个国际文化城建成运营后，每年固定分红给全体村民万元。利润不足万元也按万元固定分红给全体村民。这笔钱可以给全村多村民上各种保险和每人分得元钱，直接解决望宝川村贫穷落后问题。环境保护和生态建设除了移栽果树，我司不对自然环境有任何破坏，而且还会加强绿化建设。三农民安置用房的回迁问题村民原有村落拆迁腾空后，利用亩建设村民安置用房。村民回迁房预计建筑面积，平米拆迁采用货币补偿和房屋置换补偿相结合的方式充分满足村民合理居住改善要求......”。

2、“.....据有关统计资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测，到年，老年人将达到亿人。养生养老公寓市场潜力巨大据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币，由此可见老年人市场是个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是个极待开发的产业。老年人养老逐步向养老院转移随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性变化。国家鼓励开发商进行养生养老公寓的开发面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老事......”。

3、“.....近日国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方面，并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。年月日,国务院办公厅转发的关于加快发展养老服务业的意见特别指出,要鼓励社会资金以独资合资合作联营参股等方式兴办养老服务业，这政策支持无疑又给养老服务业的发展注入了支兴奋剂。二北京市老年人口现状及老年人住宅市场养老院明显不足北京市老龄工作委员会报告指出年底，北京市户籍总人口为万人。其中岁及以上的老年人口为万人，占总人口的，是典型的老龄化城市，而北京目前共拥有养老服务机构所，总床位张，床位使用率约。在养老院养老的老人不足人，另有约万人以其他方式养老。户型设计不合理功能相对单现有的养老院老年公寓户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人住宅特殊功能要求，更不能从规划设计上充分体现人性化关怀......”。

4、“.....北京市的养老院数量不足理念落后硬件设施陈旧简陋软件设施缺乏功能配套不全环境质量较差。三养生养老市场发展趋势老年人住宅的开发以中高档为主辅之中低档和高档产品对老年人公寓的档次之分，现尚无明确界定，但可以肯定北京市现有的多家养老院中大多数应界定为中低档产品，而绝大多数老年人需求的高档产品严重不足。高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。园林型老年公寓将更受消费者青睐三旺宝老年公寓养生养老项目产品规划根据对项目的具体定位，结合我们的开发设想，在此提出旺宝老年公寓产品规划方案，以期为产品开位，结合我们的开发设想，在此提出旺宝老年公寓产品规划方案，以期为产品开发分析提供依据......”。

5、“.....将产品分成两大类第类针对高端客户的独栋式居家养生养老住宅，每户面积控制在平米，每户配备营养师护理师保安各名另类是集中式养老院，每间公寓面积控制在左右，配备医护中心栋配套要完善化建筑要艺术化二园区规划特征项目占地亩，规划建筑总面积万平方米低密度低容积率高绿化率全区无障碍设计，以多层为主，辅之以少量小高层有相应的配套服务设施整体建筑风格以现代园林艺术为主。丰富建筑立面的质感，与周边建筑物有鲜明的色彩对比，突出本项目的独特性。三园区构架社区构架是以社区干道组团道路庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林景观为主体形成的建筑景观群。分为三块四层次，即住宅公建设施园林景观三块。四总体平面布置所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足的阳光照射。二客户定位依托北京长寿村的自然环境......”。

6、“.....旺宝国际文化城有希望成为继西山之后国家高级领导离退休后的养生养老聚居区。高端商务养老人群，和高级知识分子。第六章项目投资成本核算地块项目开发假设条件规划用地总面积亩，规划总建筑面积平方米使用功能居住养老养生，旅游开发城堡酒店，奥运会博物馆，世界品牌中心。建筑结构框架结构建筑高度控制综合容积率绿化面积房屋租价其中独栋住宅元月，房元月投资收益在不改变原有建设用地亩的基础上，把建设用地分成部分来建设开发。望宝川村东北角亩果树移栽腾出亩建设用地已经批准移栽亩，再申请亩既可用于建设高端养老养生居家养老社区，国务院重点解决中国老龄人口的老有所养问题，可以利用分之商业养老带动分福利养老。我司已经和中国老龄协会，北京市民政局达成基本意向。亩规划套高端两层养生住宅。依托北京长寿村的自然环境，吸引了原国家主席李先念的夫人林佳楣携女儿李紫阳光临指导。林佳楣虽然已是岁高龄......”。

7、“.....步履健朗，并提前预定了套养生住宅。中央部委及央企等二十几位部长级领导已经预定和希望入住中国第长寿村养生住宅。旺宝国际文化城有希望成为继西山之后国家部级领导的养生养老聚居区。套养生住宅为年租约，平均每套年租金为万元。合计亿元。原有村落的拆迁腾空后利用亩建设村民安置用房其余土地结合新农村建设，并依据国家规划，养老养生产业，旅游休闲度假产业，高效绿色农业产业以及庙宇文化，建设北京观音寺，和中华民族抗日英雄忠烈祠等增加旅游特色文化。建设用地亩。其中亩建设奥林匹亚旅游酒店和世界马拉松永久性会址。此建设用地合计不超过亩含村民回迁安置用地套养生住宅万每套年，合计亿元在西南侧亩土地上，利用剩余亩建设用地指标，建设国际顶级品牌博物馆和品牌文化展示中心。我司与北京大学品牌研究所合作引进世界顶级高端品牌展示中心。城堡租金为万元每栋年。合计栋收入亿千万元......”。

8、“.....先期已经和爱马士布加迪，宾利汽车，法拉利汽车，宝马，奔驰，欧米茄，卡地亚，百达翡丽，劳力士，江诗丹顿蒂芬尼珠宝，轩尼诗，普拉达等取得合作意向。合计总收入亿亿亿亿元投资结构我司已经在贵区成立了北京旺宝川房地产开发有限公司，并和望宝川村民委员会，望宝川股份合作社签定了开发建设合作协议书。并获得了村民代表大会及村两委会的全票同意和支持。我司在加拿大有油矿和中石化在合作，在北京通州区新城中有三十万平米房地产开发项目。以上资金全部由我公司自筹。把北京昌平区本项目打造成世界顶级品牌文化展示中心，和世界顶级百家企业博物馆群。带动北京昌平在世界的尊贵位置。以奥林匹克国际博物馆为主题的世界顶级体育文化，奥林匹克城堡旅游酒店文化，及世界超级马拉松赛等世界性高端体育文化来提升北京昌平在全中国，全世界的地位和知名度。主推中国昌平这个世界主题文化区......”。

9、“.....中西合璧带动北京旺宝国际文化城的开发建设第七章结论本项目的建设符合北京市总体规划及北京市昌平区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。项目建设方案合理，实施本项目所需的用地供电供水交通运输等内外部建设条件能够满足本项目的需要。根据财务测算和分析，投资利润率为。本项目的建设有助于延寿镇加快区域经济转型，推进了产业布局调整和产业结构升级，有利于促进区域经济及宏观经济的健康持续发展。同时提高区域村民的收入，从而带动整个区域经济的活跃和产业的发展，社会效益显著。本项目建成后不产生重大的环境污染因素，对周围生态环境也不会产生新的影响。项目社会效益分析表明，项目的建设也将带来较好社会效益。第章项目概况项目简介项目名称旺宝国际文化城综合开发项目项目类别基本建设项目位置位于北京昌平县延寿镇以北，东至怀柔区，北临延庆县，与兴寿镇毗邻距市区公里，昌平城区公里，经京藏高速路怀长路可直达该项目......”。