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云南腾冲玛御谷产权式度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 云南腾冲玛御谷产权式度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:22:46

《云南腾冲玛御谷产权式度假酒店项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....承办单位概况承办单位名称腾冲玛御谷温泉投资有限公司本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法,经政府批准成立的有限责任公司。工商行政管理局核准登记注册代码为公司成立时间年月日企业性质有限责任公司经营地点云南腾冲县腾越镇来凤大道法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资酒店业投资文化产业和教育产业投资注册资本伍仟万元组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同预算部财务部销售部综合业务部。技术力量公司现有员工人。其中博士人,硕士人,大专以上学历人。公司员工中,高级技术职称人,中级技术职称人。可行性研究报告编制依据主要规划依据云南省十五社会经济发展规划纲要云南省旅游发展规划云南省关于进步加快旅游产业发展的若干意见云南旅游发展倍增计划云南省贸易发展规划保山市十五社会经济发展规划纲要腾冲县十五社会经济发展规划纲要腾冲县旅游发展规划......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....云南土资耕号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华人民共和国资源管理条例。前期基础资料项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资源调查报告地灾评价报告。项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设计。项目提出的理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求,腾冲将作为未来云南旅游业升级转型的重要区域,其中腾冲国际生态旅游区将成为腾冲发展生态休闲旅游的核心项目,因此,加快腾冲国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度,其重要性和紧迫性日益显现。在我国加快对外开放,将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下,再度把我省尤其是与南亚山水相连的腾冲旅游产业与南亚跨境旅游连接起来,抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机,将腾冲建设成为南亚大通道的桥头堡,实现全省和保山地区经济的外向化市场化现代化和国际化......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....改革开放以来,云南依托得天独厚的旅游资源优势,经济社会尤其是旅游业的发展取得了长足进步,成为国内旅游业的高地,云南旅游业将以国际水准为目标,配合资源整合和区域连动,发展高端休闲旅游产业。腾冲不仅是南方古丝绸之路的出境通道,素有极边第城和翡翠商都之称,是侨乡古镇和多民族和睦之邦,也是著名的二战战场。腾冲还具有独特的生态环境和丰富的自然资源,是生态休闲旅游的理想选地。十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设,为腾冲未来的发展指明了方向。国际国内经济社会和旅游业的迅速发展,尤其是我国南亚大通道战略的实施,为云南和腾冲的发展提供了前所未有的战略机遇。目前,云南旅游业的进步发展,亟需升级转型,更需要提高国际化水平。而腾冲独特的区位优势和丰富的旅游资源,可望成为提高云南旅游业国际化水平的重要突破口,成为提升云南旅游业档次,强化旅游业发展的新的增长极......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....在国内外具有定的知名度,而且其知名度正在进步提升。为充分利用腾冲特别是腾冲国际生态旅游区的自然资源和旅游资源优势,腾冲玛御谷温泉度假酒店等休闲健康旅游项目的投资建设,将构建具有国际水准的自然景观优美和旅游服务内容丰富的著名休闲度假目的地,以此寻求腾冲更大的发展空间,面向东南亚服务南亚,带动全省,加快腾冲的发展。项目开发建设的初步设想是依据省市县旅游及经济发展规划,由腾冲玛御谷温泉投资有限公司,依托玛御谷温泉丰富的地热资源和独特的自然生态环境和四季如春的宜人气候条件,争取各级政府必要的政策支持和税收优惠,开发建设高档次高标准高水平的腾冲玛御谷温泉度假酒店以下简称本项目,为国内外的游客提供温泉健康养生健康休闲度假观光旅游运动娱乐的大型国际性度假酒店,积聚人气,吸引游客。按照整体规划分期建设的原则,通过本期建设及后续开发......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....保护与开发并重,休闲与居住结合,山林与流水相伴,建筑与环境协调,从而构筑具有腾冲地方特色和文化品位高尚具有良好文明风范及安全性的符合国际潮流的健康休闲目的地。本项目为腾冲国际生态旅游区的重要项目,位于腾冲玛御谷温泉旅游区的中央,将通过建设具有南亚风情地方文化特色和国际流水准的温泉度假酒店,为腾冲玛御谷温泉旅游区集聚人气提升旅游档次的核心项目。项目可行性研究报告编制工作开展情况云南省设计院接到项目咨询委托后,即与项目申报单位联系,了解情况,收集资料,与相关部门衔接,落实项目要求的相关规划,于年月赴项目建设区调研现场踏勘。依据国家产业政策和建设规范标准,重点调查项目建设用地性质征地移民搬迁和失地农民补偿及就业等问题,以及,同比增长。同时,通过引入大企业集团投资宾馆酒店景区景点餐饮娱乐等行业,旅游宾馆接待条件以及相关配套设施进步改善,景区景点的文化内涵和品位得到提升。目前全县共有宾馆饭店家......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....总床位近余个,加之县城周边乡镇的招待所等,全县日接待能力达万人左右。腾冲县城作为个集旅游文化口岸商贸为体的生态花园城市已经初具雏形。腾冲现有五星级度假酒店家,四星级旅游度假酒店两家。与本项目类似的酒店为官房五星级产权式度假酒店,有间客房以及配套中西餐厅会议室等,总投资为亿元,年营业收入约为万元,节假日开房率很高,平日开房率较低,会议接待较多。随着中国中产阶层的日益增多,紧随世界发达国家的第二居住模式正在中国开始流行,成为种高品质生活的时尚。而腾冲因其独特的气候和环境优势,正被国内外众多高收入人群列为中国主要的第二居住地之。目前最先为投资者所认可的便是产权式酒店,官房酒店有部分物业便是以产权式酒店形式进行经营的,其推出的部分物业很快便为市场所接纳。自驾游自助游正成为我国高收入人群和自由职业者进行旅游的主要形式,而这种方式早就成为国外发达国家居民出外旅游的种重要形式。目前以自驾游自助游形式来腾冲旅游的游客正日益增多......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....正以约的速度逐步增多。市场供需预测目前节假日游客对腾冲高档酒店客房的需求大大超过实际提供的规模,尤其是五十春节几大旅游黄金周,各种档次各种类型的客房都被提前预订空。在此期间,各种客房的价格也大大高于平时价格倍以上,但依然供不应求。随着腾冲机场于年左右通航,来腾冲的游客将大大增加,预计全年将超过万人次,年将超过万人次,年预计将达到万人次,其中,中高端游客将大大增加,年预计将超过现在两倍以上,达到万人次。而腾冲目前计划兴建的高端度假酒店,仅有三家五星级酒店,其中,温泉度假酒店为两家,而本项目拥有的温泉资源最为丰富。同时,南亚大通道中最为关键的路段腾冲至密支那段高等级公路将全线通车,新开辟的南亚边境旅游将带来大量新的游客,预计全年将增加万人次左右,其中将有以上的国际游客,并将以每年以上的速度增加。年左右,保腾高速将通车,并与滇西边境旅游环线接通,这将大大提高自驾游的通达性和适游度,减少自驾游的成本......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....迎来个滇西自驾游的高速增长期,预计每年将以以上的速度增长。中国的快速城市化和超城市化过程,使城市环境问题日益突出,严重影响人们的生活质量和身心健康,更多的高收入人群将选择气候良好环境优美具有齐备的游乐设施的宜居城市作为第二居住地,用来休假疗养享受生活。而腾冲四季如春,环境优美,生活费用低,必将成为中国主要第二居住地之,尤其对气候环境较差的京津地区和夏季气候炎热的港澳上海广州深圳等东南沿海经济发达地区的吸引力非常大。预计年,本项目正式建成之日,腾冲的游客总量将达到万人次,床位日均需求总量达到个,高端酒店客房日均需求量将达到约个。到年,腾冲建成的五星级酒店数量两个,客房总量间左右,四星级酒店五个,客房总量个左右。供需基本平衡,但考虑到节假日峰值需求量为平日的两倍左右,则在节假日需求量将大大超过能供绘量。因此,整体分析来看,供小于求。同时,因本项目酒店是温泉景区的核心项目,对游客来说有得天独厚的优势......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....市场前景看好。竞争力分析本项目的主要竞争者为热海温泉项目和官房酒店,同时,将于年左右建成的和顺古镇温泉酒店也将成为本项目的主要竞争对手。但与以上对手的竞争并不是恶性竞争,而是共生共荣的良性竞争,通过竞争提高经营管理水平后,将带来共同的繁荣,吸引更多的游客来休闲度假。与以上竞争对手相比,本项目具有很强的竞争力,主要表现在以下几个方面温泉与酒店结合良好,规模大,配套齐,设施先进,后发优势。强于目前的热海和官房酒店地热资源丰富,品质良好。强于和顺古镇温泉国际化设计和专业机构经营管理。强于热海官房和顺本地化运作市场风险分析本项目面临很多影响本项目成功的风险因素,主要在以下几点成本上涨本项目的土地拆迁受政策影响面临很大难度,投入有可能大幅上升宏观环境及政策的变化本项目对腾冲整体经济发展和旅游产业发展的依存度很高,如果宏观经济环境不如预期,将严重影响本项目的经营收益竞争者的威胁新进入者大量进入和现有竞争者提高竞争能力......”

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