1、“.....二地形地貌地质及地震情况用地总体形状呈带状，地势较低，总面积约为亩。该地块地势较低，场地上基本有些农作物，砼住房等。地层结构特征第层耕土土黄色褐黄色深灰色，可塑状为主，局部软塑状，稍湿，主要成份为粉质粘土粘土质砂，土质均匀，局部混含植物根系，工程性质较差。该层在整个场地均有分布，直接出露地表。第层粗砂灰黄色灰褐色深灰色，松散状，稍湿饱和，颗粒成份为石英质，该层在整个场地均有分布。据历史记载和海南地震局资料，三亚市区未发生过强烈破坏性地震，按中国地震烈度区划图和海南省地震烈度区划图，三亚地震基本烈度为度。设计基本地震加速度值为。三交通三亚市可经高速公路和普通等级公路通往全省各地,可经海上空中到达国内外各港口，粤海铁路已经通车，可经铁路通往全国各地。项目拟建地位于迎宾路的东北侧，交通便利，能够保证施工的需要。四施工条件本项目建设所需的砂石水泥等基建材料均为市场上常用材料，三亚市的材料供应商均有充足的货源......”。

2、“.....项目所在地已通电通水，通讯网也已覆盖，同时项目业主具有丰富的管理经验，施工单位拟通过招标方式择优确定，其技术力量有保障，项目施工条件良好。第四章建设规模及建设内容三亚市保障性住房同心家园五期土方平整工程项目的建设地点位于三亚市迎宾路东北方向的海螺村。平整地规模面积约亩。项目主要建设内容包括为土方工程拆迁工程等，包括挖淤泥，抛石挤淤，挖土方，填土方，拆除砼房屋。第五章工程建设方案工程设计原则依据规划，掌握标准，严格执行国家规范，项目设计与三亚市总体规划有机结合，要充分体现项目的使用功能。根据项目的具体条件，处理好本项目与已建成项目的相互关系。根据自然条件，尽量减少工程量，尽可能采用能就近取材的原材料。制订详细地施工计划，尽量减少对交通的影响。积极稳妥地采用新技术新材料。采用先进施工工艺，注意施工中尽量不造成和减少造成施工对环境的污染，提供好的施工方法和施工措施......”。

3、“.....带状布置，用地面积共计亩,原地地势较低，最低地方距平整高程。项目现状用地主要为耕地园地林地水塘等农业用地类型及住宅用地。三设计标准土方平整高度与周边道路的标高保持接顺。四平整设计方案场地位于居民点处，必须清除建筑垃圾位于农田处，须挖除耕植土，挖出的耕植土保留集中作为绿化用土位于林地，须采取挖砍树除根等措施。般平整设计为了保证质量和工程投资，场地平整处理按场地红线范围内依照高挖高于平整标高低填低于平整标高的原则，按照平均清除场地底下填土再换填土计。若施工现场开挖后地质情况与勘察报告有不符之处，根据现场实际情况确定具体处理措施。水塘场地处理场地位于沟塘部分，当淤泥厚度小于时，先排水疏干，清除淤泥至塘底，铺设砂砾垫层后，再填筑碎石至场地平整标高，若处于软土地基处理路段还需增设土工布加固。当淤泥厚度大于，采用抛石处理，抛填至地下常水位线以上，同时应做好场地表面排水。抛石粒径大于，用压路机碾压密实......”。

4、“.....再用砂砾土回填至场地平整标高。对些近期还需保留的河道沟渠采用临时管道过渡，控制标高及桩位由实际施工中明确。低洼含水场地处理对低洼含水地段给予换填，现状地基表层清除厚灰黑淤泥，抛片石碎石嵌缝挤淤，片石应抛填至地下常水位线以上，并在片石上部铺层厚的石渣，碾压夯实再用透水性良好的砂性土回填至场地平整标高。软土地基处理方法目前较成熟的软基处理方法有三种换填置换法预压排水固结法和复合地基法。根据本项目场地设计情况及软土层分布特点，并考虑当地材料中石料储量丰富的特点和本地区施工经验，经施工工艺造价环境影响及改良效果综合比较后认为,采用开挖换填碎石土垫层施工简便,质量易控制,因此推荐开挖换填碎石垫层或嵌挤碎石抛石挤淤等处理方法。本项目土方填土分层碾压，般壤土及粘土压实度应达到，压实厚度为，密实度符合施工规范要求，严格控制土方压实度。五场地排水场地考虑围堰及抽水，排除地表水，应保持场地排水畅通，严防排水不畅，造成土方下沉......”。

5、“.....保持场地无阻水积水现象，排水设施与现有排水沟渠相通。六拆迁工程本项目场地内存在些砼房需要拆迁，大约七主要工程量序号项目名称单位数量备注挖淤泥抛石挤淤拆除房屋挖土方填土方第六章环境保护及节能措施第节环境保护环境质量标准依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境噪声污染防治法国务院关于环境保护若干问题的决定，国发号文建设项目环境保护管理条例国务院第号令年月实施城市生活垃圾处理及污染防治技术政策环境影响评价技术导则总纲环境影响评价技术导则声环境。二项目建设对环境的影响因素污水施工废水及施工营地产生的少量生活污水。废气运输车辆及施工机械排放的尾气。扬尘施工工地内及施工场地的进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘。噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生的噪声，产生的机械噪声为。固体废弃物施工声环境......”。

6、“.....废气运输车辆及施工机械排放的尾气。扬尘施工工地内及施工场地的进出口路段，在自然风力及运输车辆行使所产生的风力作用下所产生的扬尘建筑材料在搬运和使用过程中产生的扬尘。噪声施工作业建筑机械及运输车辆产生的噪声，产生的机械噪声为。固体废弃物施工各阶段而产生的些建筑垃圾及施工营地产生的少量生活垃圾。水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。三环境保护措施对施工中造成的绿地破坏要及时给予修补，并按需要，进行室外绿化美化，实现环境与建筑的完美统，施工过程中尤其避免施工过程对环境的破坏。生活污水经化粪池初处理后排入市政污水管网，进入中水处理系统处理。在此项目周边环境优美，区内外设置足够的垃圾接收点，这些生活垃圾均将由环卫部门统运至城市垃圾处理厂进行处理。此外，应多处设立环境保护牌并配备定环保人员。建筑垃圾严禁乱堆乱放，要及时运出，对无害的建筑垃圾可作为洼地填埋物......”。

7、“.....对水泵发电机风机等噪声较大的设备均采用减震基础及隔声措施。有噪声的设备用房考虑做吸声墙面和顶棚。施工及运输尽量使用噪声小废气排放少的车辆，以减少对环境的污染。加强对临时发电的柴油机尾气进行监测，选用尾气排放达标的柴油机，排气烟道按规定设置，减少对环境的影响。第二节节能措施节能标准依据中华人民共和国节约能源法公共建筑节能设计标准国家发改委有关加强固定资产投资项目节能方面有关要求。二能源消耗种类在能源消耗方面，照明用电水泵用电消耗电能是节能中应注意的节能对象。三节能措施能源节约是我国经济和社会发展的项长远战略方针，遵循合理用能标准和节能有关标准规范，拟定节能措施如下应注意空调设备采用系统方式和选型工作，可选用变频节能式空调等。注意天然气加热设备选型工作，选用节能型设备。所选用的卫生器具照明灯具生活设备等均采用新型节能型产品，以利降低能耗，节约能源。墙窗面积按节能规范合理设置，既要考虑采光通风......”。

8、“.....墙窗面积比般不大于，有使用空调的地方，外窗气密性应符合建筑外窗气密性能分级及其检测方法规定的级。其它建筑材料根据使用要求，选择新型的材料，以利节能。各种阀门均选用优质产品，严防伪劣产品混入，杜绝跑漏滴现象存在。各用电点均设置电表进行计量用水点设置水表进行计量，并实行用水定额管理。第七章项目的建设管理与招投标第节项目组织与建设管理本项目保障性住房的建设工作由三亚市住房保障与房产管理局负责。为加强建设管理，建设单位应采取如下管理办法组织支精干高效的管理队伍必须有专职的管理班子专人专门负责此项目工作。通过招标选择具有相应资质和信誉的监理公司或咨询机构全权负责工程质量进度监理。加强投资管理工程款应实行专款专用，财务人员要把本项目的收支单独列帐，严格控制工程造价，以批复的概算作为控制依据。加强组织与计划在施工过程中，应加强组织与计划工作。施工单位要加强施工组织设计，充分考虑季节等不利因素对工程的影响......”。

9、“.....工程施工应参加建筑保险，降低工程的风险。加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理公正科学热情服务丝不苟的监理原则，对工程的质量进度支付进行全面监理，各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计质量第的原则，避免赶工期赶进度等增加质量隐患问题的发生，精心设计精心施工精心管理创造良好的工程形象。第二节项目的招投标为防止在投资建设项目中出现漏洞，项目建设单位须从几个主要的方面加强项目管理。严格工程管理，建立层层负责质量责任制，要逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目的监理监督特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施监理，即质量监理工程监理财务监理加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建立健全的项目档案。为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。成立专门的招标管理办公室，负责招标合同管理和预决算审查工作招标以公平公正为原则......”。