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昌平区回龙观村旧村改造土地一级开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料 昌平区回龙观村旧村改造土地一级开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料

格式:word 上传:2022-06-24 19:22:34

《昌平区回龙观村旧村改造土地一级开发项目投资立项备案核准融资贷款申报资料》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....五验收入市交易二开发进度分地块实施情况根据该项目的具体特点,并根据有关政策规定,整个项目规划分成四个地块,各地块同期实施,滚动进行开发,每地块再办理前期手续征地拆迁的实施市政基础设施建设验收入市交易及相关后续事项。地块地块,地块地块,地块及地块,地块地块其中村民回迁楼建设用地在项目地块中提供。项目各地块具体划分如图所示图项目地块划分示意图二总体进度安排整个项目计划总开发周期约为两年,滚动实施开发。三分期进度安排考虑各环节工作及办理各种手续的顺序时间与可能性......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....本项目北京市国土资源局授权由北京市土地整理储备中心北京市土地整理储备中心昌平区分中心共同作为主体,共同负责资金筹措,联合组织实施项目征地拆迁和大市政基础设施建设等土地级开发工作。第四章征地实施方案征地情况概述本项目规划建设用地四至范围为东至八达岭高速路,西至轻轨号线,南至回龙观村界,北至轻轨号线......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....需要征收昌平区回龙观村集体土地公顷,其中耕地面积公顷合亩,般农用地公顷合亩。二征地补偿方案征地补偿内容及标准依据北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号征地补偿费包括土地补偿费安置补助费。涉及青苗和其他土地附着物的,还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。征地补偿费用于人员安置后再扣除地上物补偿部分,其余部分作为土地补偿费支付给被征地的农村集体经济组织或者村民委员会,用于农村村民生产生活。征地补偿方案本项目征地采用货币补偿方式。本项目征收昌平区回龙观村集体土地公顷合亩,征地费由土地补偿费安置补助费地上物补偿及相关税费构成,确定补偿标准时,不得低于最低保护标准。根据北京市人民政府第号令,本项目征用农民集体所有的土地后,相应的农村村民转为非农业户口。应当转为非农业户口的农村村民数量,按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....应当转为非农业户口的农村村民数量,按照被征用的土地数量除以征地前被征地农村集体经济组织或者该村人均土地数量计算。三征地费用构成依据昌平区回龙观村集体征地补偿意向及北京市征地相关政策法规,本项目征地费用构成为人员安置费土地补偿费地上附着物补偿费及征地相关税费。安置费用回龙观村,农业人口人后经与村委会核实其中包含已死亡未销户人口人,实际农业人口人,其中周岁以下及学生人,超转人员人,转工人员人。按北京相关规定,回龙观村全部农业人口安置费需要元。表转工转居人数安置补助金额人均超转人员特殊超转般超转转工人员男女周岁以下及学生总计全村集体土地面积亩,本项目征收回龙观村亩,因此本项目需要承担回龙观村村民总安置费用的,为万元。土地补偿费依据回龙观村征地意向,每亩意向价格为万含青苗农作物道路机井变压器等村集体设施补偿土地补偿费共计万元。苗圃及其它经济性林木补偿另行补偿......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....具体估算如表表树木补偿估算表项目名称规格数量单位补偿单价补偿合计速生杨棵金丝柳棵垂柳棵银杏棵银杏棵碧桃棵雪松棵红花槐棵河南桧棵北京桧棵白皮松棵白腊棵千头椿棵龙爪槐棵紫叶李棵玉兰棵枣树棵国槐棵火炬棵总计相关征地税费,按北京相关规定初步计算需万元综上所述,征地各种费用总计万元合计万元亩,高于本地区的最低保护标准,具体各种费用构成详见下表表征地费用表序号项目金额万元备注二征地费用至项之和回龙观村土地征地费用土地补偿费参考周边征地成本,根据村集体初步意向,按照万元亩计算含青苗农作物道路机井变压器等村集体设施等安置,开发单位应在全面掌握项目基本情况后,需根据情况进步调整征地工作方案......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....根据现场调查及向回龙观村村委会核实,主要情况如下宅基地面积为平方米,建筑面积为平方米,其中平房平方米,楼房平方米,经营面积平方米,涉及的人口人,其中农民人,城镇居民人,共户涉及村集体非住宅建筑面积平方米,经营面积为平方米。二拆迁补偿方案补偿依据由于中华人民共和国物权法已实施,与其相配套的拆迁政策法规没有出台,本方案暂时按北京市原有的相关政策法规进行测算。拆迁补偿相关依据为北京市国土房管局关于印发的通知京国土房管拆字号北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府令第号及昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定昌平区人民政府令第号关于印发的通知京国土房管号关于印发北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见的通知京国土房管拆字号关于发布北京市房屋重置成新评估技术标准的通知京国土房管拆号。二宅基地拆迁补偿住宅补偿包括房屋拆迁补偿提前搬家奖励以及搬家补助等。补偿测算房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿包括区位补偿和房屋重置价补偿......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....昌平区区位补偿价标准如下表镇街道办事处宅基地区位补偿价元当地普通住宅指导价元房屋重置成新均价元户均安置面积户均宅基地面积城北街道办事处回龙观镇东小口镇城南街道办事处北七家镇小汤山镇沙河镇南邵镇南口镇百善镇兴寿镇崔村镇阳坊镇马池口镇十三陵镇长陵镇流村镇回龙观村为昌平区级地区,宅基地区位价取元平方米。房屋重置成新价房屋重置成本结合成新进行计算,计算公式为房屋重置成新价屋面分数房架分数顶棚分数地面分数墙身分数门窗分数柱高差率标准间数成新折余率使用年限折余率装修分数成新折余率设备分数成新折余率附属物分数成新折余率元分,根据现场调查,村民住宅约为楼房,结合估价经验,确定住宅房屋的重置成新价平房为元平方米,楼房为元平方米。搬家补助费按元平方米给予补偿提前搬家奖及工程配合奖按照周边的政策提前搬家奖励为元户......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....工程配合奖取元户每户的装修及附属物根据估价经验,取元建筑平米电改移补助费按元户计算停产停业补助费按元建筑平米计算。搬迁周转费为每人元月,其中少数民族按元月计算,周转期为个月。综合补助费。综合考虑房地产市场水平的变化以及周边拆迁项目的补偿水平的变化,增加综合补助费的补偿,综合考虑各方面的原因,综合补助费暂以万元户测算。补偿方式采用货币补偿方式,补偿价格由有评估资质的中介机构按照现状用途进行评估确定。拆迁补偿费根据以上测算得出宅基地拆迁补偿价格为万元,详见表表宅基地拆迁成本测算表序号项目金额万元备注住宅拆迁补偿费项之和区位补偿价宅基地区位补偿价元平方米房屋重置成新价与之和平房重置成新价平房建筑面积平方米按元平方米计算楼房重置成新价楼房建筑面积平方米按元平方米计算装修附属物补偿参考周边情况,结合现状,以建筑面积为基数按照元平方米其他补助费根据北京市城市房屋拆迁补助费有关各规定号文......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....按照元平方米计算工程配合奖参考周边情况,结合政策,按照元户计算提前搬家奖参考周边情况,结合政策,按照元户计算搬迁周转费每人元月,其中少数民族按元月,周转期按个月计算综合补助费参考周边情况,按照元户计算折合住宅拆迁建筑面积单价元平方米三非住宅拆迁补偿集体非住宅房屋拆迁费用主要包括房屋重置成新价装修附属物及设备补偿费搬迁补助费次性停产停业损失补助费等。房屋建筑面积为平方米,其中经营性建筑面积为平方米。补偿测算房屋重置成新价计算公式为房屋重置成新价屋面分数房架分数顶棚分数地面分数墙身分数门窗分数柱高差率标准间数成新折余率使用年限折余率装修分数成新折余率设备分数成新折余率附属物分数成新折余率元分根据评估人员的现场调查,结合估价经验,确定非住宅房屋的重置成新价为元平方米。根据评估人员的现场调查,结合估价经验......”

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