1、“.....污染小光华大道的施工未对周边环境造成明显破坏，粉尘污染较低。从整体比较，本项目地块污染状况远比成都市区为轻，似有心旷神怡及有氧运动之美。项目地块周边治安状况分析项目地块周边居民以村民为主，服务业人口较少，居民世代为邻，总体治安状况较好。项目地块周边建筑状况分析项目地块周边建筑以村民的房舍为主，以围合式院落和两层自建房为主。西南面厂区内的工业用房年代较为久远，以五至六层砖混建筑为主。项目地块周边居民状况项目地块周边居民以附近村民为主，农业人口占绝对比重。除西南处有极少的企业职工外，没有其它类型的居民，商业人口服务业人口及企业单位居民极少。项目地块周边市政工程实施情况目前地块周边在建的市政工程仅光华大道西延线温江段项，路面现已推平，正在铺设两侧的管网。政府在环境地块四周均规划有市政道路，目前均未进行施工。项目地块周边配套设施状况商业设施地块周边的商业设施非常少......”。

2、“.....在温双公路侧有在温江县较为知名仲华养生园。地块周边缺少银行，邮局等配套设施和娱乐场所。生活设施地块处于农业区内，周边没有菜市场等生活配套设施。医疗教育设施附近缺少医院和疗养院，康河村内有个别个体诊所，东面土龙公路侧有成都市狮马路小学教育实验基地，星星外国语学校及四川省商业学校等教育单位。项目地块优劣势分析优势分析土地平坦，自然条件优越，适宜进行房地产开发及营造良好的居住环境。项目规划用地近亩，符合房地产规模化开发的趋势，同时也给设计师留出了设计的空间，便于组团的规划与配套设施的完善。紧临光华大道，距成都市区三环路仅公里，交通条件极为便利。光华大道的高标准建设以及规划沿路两侧米的绿化带，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。项目地块位于涌泉镇未来规划的中高档居住区内，周边均为成都市知名开发企业的项目地块，区域含金量高，升值潜力大。未来区域的整体开发将有利于提升版块整体形象和竞争力......”。

3、“.....加速居住气候的形成，同时避免重复投资带来的重复性浪费。地块内有近三公里长的河岸线，有利于打造生态河景沿岸良好的茂密竹林，既有利于打造具有川西风俗的景观环境，又为开发企业节省了营造景观绿化的成本沿河的河漫滩有利于营造亲水的休闲空间。项目地块所处区域为房地产开发的处女地，开发起点高，政府便于加强控制与规划，令区域产品整体风格与档次较为统，可保持版块形象的完整性。住在温江成都房产高层论坛会的召开，树立了良好的温江版块区域品牌，引起了市场的关注，为项目后期的宣传推广创造了良好的条件。光华大道两侧铺设的管网为小区开发中的管线引入引出创造了良好的水电气路等基础设施条件。本项目良好的区位环境和地块特征为项目的成功开发创造了良好的基础条件。加之成都建信公司雄厚的资金实力背景和良好的政府资源背景，辅以奥林匹克花园良好的项目品牌和运作模式......”。

4、“.....都将进步加强本项目的优势。劣势分析项目地块面积大，开发建设周期长，投资成本大，资金回收慢。项目地块地势平坦，地块内的相对落差仅为米左右，地势缺少起伏，不利于营造内部规划与景观规划的空间层次感和差异性。地块周边现有的交通条件较差，光华大道西延线青羊段的施工尚未进行，存在较大的变数，若其建设滞后，将对本项目的开发周期产生较大影响。地块周边的商业生活娱乐等配套设施落后，居住环境与商业环境尚未形成，不利于项目的推广。森宇音乐花园距项目地块较近，并先于本项目推出市场，其价格定位较低，均价在元左右，若其推出后产品品质与消费者预期存在较大的差异，会大大损害温江版块房产项目的整体形象，不利于奥园项目的推广。在相邻本项目地块附近圈地的开发企业，如华新国际爱使房产等现在都未有实质性的开发动作，造成本项目在营造区域配套设施和吸引人气上显得势单力孤。第二章宏观社会经济环境研究本项目投资规模大，开发周期长......”。

5、“.....当然要准确的预测宏观面对本项目的影响程度，作出量化分析是非常困难的，本章我们将根据以下几个不同的层面及角度对本项目面临的宏观背景及经济形势作定性研判国民经济景气状况对本项目的影响在全球经济增长趋势减缓，些权威结构普通提出悲观预测的时候，中国在今年季度增长，需求方面，全社会固定资产投资同比增长，消费品零售总额同比增长，呈现出稳定增长的运行态势，进而亚洲开发银行月日也提出预测，认为中国和东南亚各国经济今年增速分别大和以上。目前观察，国内需求今年是上升趋势，物价也是稳定的，只要各项宏观经济政策保持连续性和稳定性，内需不会出现异常变化。不确定因素主要是外需，最近，有越来越多的国内外学者认为，世界经济尤其美国经济增长放缓慢将明显影响中国经济的增长。这种影响将在下半年显现。国家统计局副局长邱晓华认为，国际需求将减少，国内需求则会增加，二者相抵后......”。

6、“.....温江城市发展战略定位当前，温江正处在跨越式发展的关键时期，聚人气造声势，提高知名度美誉度，稳固发展生态型规模型农业，长足发展生态型工业经济，活跃第三产业是其城市发展战略。围绕这目的，温江县政府已先期策划实施了住在温江活动，并取得了成功使包含本项目在内的近十个大型房地产项目得以实质性启动。第二步是塑造吃在温江拟以美食在温江的概念为基础自然演绎。第三步是乐在温江，这是温江第三产业发展方向的完整定位，其内涵是温江第三产业的整体蓬勃发展，使温江成为都市人娱乐休闲等时尚消费的理想之所。完成围绕人的三步走战略，切实营造起人气商气，推动全县第三产业的整体启动和全面发展。项目区位人文历史与景观状况人文历史温江县为古蜀国领域，相传为鱼凫王都，境内犹存柏灌王墓，鱼凫王墓和鱼凫王都遗址，迄今已有多年的历史。西魏恭帝二年公元年始置温江县。改革开放以来......”。

7、“.....年月，被省委省政府命名为四川省第个小康县。项目区位景观状况休闲旅游好去处在温江，无论访古寻幽休闲度假，赏花品茗啖佳肴，都能找到满意的去处。若想寻古之幽思，有古迹大乘院，陈家桅杆古蜀国鱼岛凫城遗址鱼凫王墓柏灌王墓等丰富灿烂的鱼凫文化田野里那块块绿地毯，道道翠色屏风团团葱笼竹木，秀丽的景色，清新的空气，处处是浓荫遮蔽花香四溢的农家乐，在这里赏花品茶，休闲娱乐，尝农家风味，饮乡村美酒，会给人难忘的享受此外还有东方幸运城花圃农庄华亨酒店柳城宾馆等综合性旅游地，展现出温江县休闲旅游的蓬勃生机。金马太极地旅游区金马太极地旅游区位于温江县金马乡境内，距成都市区公里，面积多亩，是个新开发的平原田园式旅游区。拟建成个融现代气派民族风格和川西平原特色为体的吃住行游购娱综合配套的具有旅游观光度假娱乐健身等多功能的综合性景点。金马温泉早在清乾隆年间......”。

8、“.....今年月，在距金马旅游区公里处成功钻探出温泉，填补了成都平原没有温泉的空白，被誉为成都平原第泉。第泉的钻探成功，给温江旅游带来了新的亮点，使温江再次成为游人关注的热点。这温泉井底温度，井口温度，日出水量立方米，开采年限几达年以上，水质优良，锶含量居全市温泉之首，极具医用浴疗特性。同时，与温泉隅之隔的金马旅游区温江水上世界金马娱乐大世界成都国际赛马场温江金马奇特城快慢速赛车广场已建成营运，还有风格各异的别墅群度假村，均因温泉的开发而更添风采。陈家桅杆这座坐落于温江县寿安乡天鹅村的迷宫式清代古宅，因宅前竖有双斗石桅杆的功名标志，故被当地人称陈家桅杆，系翰林陈宗典父子于清同治三年所造，历时年，倾注匠心。陈家桅杆具有小桥流水人家的情调。其四面溪水环绕，风景别致。门前的双斗石桅杆巍然屹立，气势雄伟，院前照壁横陈，八字粉墙分列两旁，墙上镌刻有浮雕石刻及镂空的福寿两字和蝙蝠等，图案精湛黑漆卷拱重檐大龙门......”。

9、“.....十分逼真，光耀夺目。在建筑大师徐尚志古建专家古家南风景园林专家熊世尧建设部专家钱震岳李素乐古民居学者季富政等专家学者的眼里，陈家桅杆是个活生生的民间文化博物馆。西南花木第县温江是国家级生态示范区，素有花木之乡的美誉，有着悠久的花木种植历史，是川西园林之母和川派树桩盆景的发祥地之。现已发展成西南地区最大的花木生产基地，共有花木万多亩，占成都花木总量的以上，是四川省重点花木市场和花木产业化试点县。别具特色的温江花木沿着产业化道路不断发展壮大，已经形成规模化商品化和专业化。主要有紫薇雪松银杏桂花广玉兰深山含笑罗汉松等绿化观赏花木多种古老苍劲的川派桩头盆景更是绝，具有很高的美化欣赏价值。种花木靠技术。作为全国最大的花木集散地之，现有交易服务带万余亩，交易区个，门市个，花木产品远销北京广州昆明等地。每年销量近车皮，销售额达到亿元。花木产业的发展既是形成了优美的城市生态环境，又取得了良好的经济效益......”。