1、“.....将原四川省永川地区并入，实行国家计划单列，赋予省级经济管理权限，年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直辖市。建国以来重庆的综合经济实力迅速增强，年全市国内生产总值不足亿元，年上升到亿元，按可比价格计算，国内生产总值年平均增长速度为，其中年高达，高于全国同期水平。重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强的发展态势，尤其是年月重庆市成为我国的四个直辖市后，表现得更为明显。年至年年重庆市房地产开发投资的年均增长率超过，保持了较高的增长速度，而同期国内生产总值的年均增幅约为左右。重庆作为全国著名的山城，具有独特的山水立体景观优势。随着重庆经济的持续发展，居民生活水品的日益提高，追求住宅的舒适性享受性已经成为部分高收入人群购房的主要动机。自年初重庆掀起开发江景住宅的热潮以来，江景房大受青睐，已经开发的江景房如御景江山华庭嘉园江都怡园江山多娇等项目都取得了成功，证明江景住宅具有广阔的市场空间。重庆市房地产市场投资增加。年月末......”。

2、“.....同比增长。同年月，全市累计完成土地开发面积万平方米，同比下降累计发生土地购置费亿元，同比下降商品房竣工万平方米，同比下降月商品房销售面积万平方米，同比增长。价格趋升。根据统计局最新数据显示，商品房销售表现出量增价升的总体态势。去年同期全市商品房销售价格均价为元平方米，今年均价为元平方米，上涨了元平方米其中住宅售价为元平方米，写字楼为元平方米，商业营业用房售价为元平方米。消费增长。重庆市房地产市场出现日渐升温的市场趋势，这不仅与重庆的地区整体经济表现的稳定增长城镇居民可支配收入逐渐增加有着紧密的关联。年月重庆市实现亿元，增长，消费增长城市居民人均可支配收入元，增长。人均居住面积增长。据年重庆市国土房管局在房交会期间次调查，年末，重庆市人均居住面积为，年末本市人口万人，年住宅销售面积万，年末重庆市人口万人，年人均居住面积为。按重庆市住宅发展规划，到年人均居住面积将为，即到年人均增加居住面积......”。

3、“.....到年主城区因人均面积而增加的住宅需求量应为万。从以上数据分析，可以看出，重庆的房地产市场从总体上来说，是呈渐进式向前发展的趋势。渝中区房地产市场渝中区是重庆的过去与现在的政治经济商业文化中心，人均居住面积在重庆市的平均水平位置较低。由于特殊的地理位置和历史原因，该区是重庆市的人口最密集区域，其市场潜力相当可观。对于渝中区的中心地段解放碑区域来说，解放碑地段为重庆市的商业贸易中心吸引了大批国内外客商云集此地，已形成了成熟的商业市场。根据城市功能规划，市政府把解放碑规划为重庆的商业金融贸易中心。根据年重庆市国土房管局的调查分析，按渝中区年末万人口计，因人均居住面积提高人口增长经济收入提高等三重因素而形成的名义住宅需求量，在年可增长到万。也就是说，在今后的年里，渝中区将会有每年的名义住宅需求量万的幅度增加。本项目市场预测江景市场前景重庆市是个山水景观城市，江景对重庆人来说，更有过多的偏好。有资料报道......”。

4、“.....般的江景楼盘比非江景楼盘的房价要高出元。在重庆，靠江的房子和不靠江的房子房价要高出元。东和江景工程暂名作为朝天门的临江江景楼，位置优越江景景观开阔，其江景楼盘市场前景非同般。住宅市场前景根据市统计资料显示，渝中区的住宅需求在逐年增大，由于没有适合居住者新需求的楼盘，因此，渝中区特别是解放碑朝天门带的居民只好在外区购房。在渝中区之朝天门解放碑带，新开发的住宅楼盘由于急于追逐市场的开发热潮，许多楼盘急功近利，在产品的设计上没有创新，功能设计不太合理，环境塑造较差，配套不齐全设施较差。加之解放碑朝天门历属重庆的老城，人口密集，可开发土地有限，因此，居民有需求的精品住宅楼盘在解放碑朝天门带就比较少。东和江景工程暂名从建筑规划住宅性质产品设计智能化设施的综合运用，还是绿化生态江景利用，都做到了最佳。因此，本项目的住宅市场前景看好。东和江景楼项目的优势分析本项目位于渝中区千厮门，北为嘉陵江滨江路，南为朝千路......”。

5、“.....可以尽享两大商业中心带来的方便。本项目交通条件优越，有多路公交路线直达市区各处。此外，本地区的基础设施建设如给水排水电力电讯天然气等部门也加强了投资力度，为本地区的发展建设提供了很好的基础设施建设和发展前景。本项目设计方案优越，配套设施齐全，采取户户朝江，尽观两江美景，是渝中区离江最近的江景房。二投资环境人口环境年末，重庆市总人口达到万人，比上年增长，渝中区年末总人口为万人，较上年增长。经济环境年，重庆全市完成亿元，增幅为，高于全国个百分点，较上年增加亿元，经济增长速度位居全国位，西部第位。根据重庆市计委报告，年全市预计增长，固定资产投资增长，外资出口增长，地方预算内财政收入增长。收入与消费年末城市户每套价格万元均价元第四章规划设计设计思路指导思想东和江景工程的规划指导思想是充分利用基地的地形和嘉陵江江景资源，在保证定的容积率的基础上力求创造更优美舒适的环境。设计原则充分挖掘江景资源......”。

6、“.....在体现现代建筑风格的同时，展现巴渝文化的特色人性化的户型设计指导思想，以人为本注重满足舒适安全方便私密等方面的户型要求寻找适合江景景观形态的规划设计方法，解决好住宅单元面江的景观要求。树立建筑风格的个性化，又同时要求和谐融合于城市现代建筑解决好地块与滨江高架桥之过境车道带来的系列不利因素在规划及建筑设计中贯穿市场观念和品牌战略，以实现社会效益，环境效益和经济效益的有机结合。设计依据见中煤国际工程集团重庆设计研究院的东和江景工程座初步设计说明书中之设计依据。二规划布局总体布局重庆东和江景工程项目分两期完成，期工程项目由座塔式建筑依嘉陵江蝶形展开，呈双塔建筑。工程裙房为字形，沿朝千路纵向展开，于屋面与朝千路持平，作为架空景观房。其上面的双塔楼平行置于用地两端，蝶形平面面向嘉陵江，以获得最佳景观朝向。层为架空景观层，设计标高，在两塔之间由朝千路通过大台阶进入......”。

7、“.....另外，沿朝千路在不同的路面标高处，用栈桥连接方式，自西向东设有残疾人入口商场入口架空景观层入口。在东端标高处，设有地下车库出入口，其右侧为进入二码头的梯道，保持原状。人流车流完全分开，互不干扰。总平面布局基地沿东西向呈狭长地形，南北宽仅余米，东西长余米，长面向嘉陵江畅开，这为布置江景房提供了得天独厚的条件。依据地形，塔楼分两座平行排列，面向嘉陵江。由于地形高差的原因，塔楼入口层和朝千路中段基本相平，朝千路以下还有近米的自然高度，被设计为车库库房的设备房等。从城市环境景观上来看，虽然本方案有五层裙房，但因其处在城市主干道以下人眼较少触及，大大减弱了裙楼对江景的影响。实际上，城市市民通过架空层和座之间的间距能充分的领略嘉陵江的风景。详细资料见东和江景工程座初步设计说明书。建筑风格东和江景工程项目为现代主义建筑风格。立面设计建筑造型除满足现代居室的基本要求外大阳台弧形转角窗......”。

8、“.....架空层的处理手法也隐隐约约能看到吊角楼的影子。在架空层的环境处理下，设计者更是重在体现地域文化，座下部着重体现重庆码头文化和火锅文化。第五立面的处理，建筑地处嘉陵江边，虽然高达米，实际上相对于渝中半岛顶部的建筑来说，其高度相对低的多。座塔楼檐口和机房楼梯顶部都采用飞板与空架的处理方法，丰富了建筑的第五立面。环境设计底部临江地面除米宽的滨江游览道外，其余均处理为绿化用地，种植大片草坪，本花灌木。布置部分小品，构成滨江开阔空间。架空层架空层是社区的中心及视觉焦点。为住户必经之地，也是住户户外聚会的良好场所，其环境设计至关重要。座之间广场，设座椅观景平台小树林，并通过川江号子词曲碑和火锅九宫格体现地域文化。座下部，设儿童游戏区，健身区，休闲区，在外围辅设草坪和灌木，靠近塔楼中心边植喜阴花草，并通过组画浮雕雕塑体现码头文化。座下部，环境设施同座，但文化氛围则着重体现重庆的火锅文化。绿化为创造南国园林气氛......”。

9、“.....体现时代气息。本区绿化主要是对项目的立体绿化，努力营造楼盘的公共绿化和住户绿化的有机结合，形成立体绿化，使项目达到生态环境的标准。交通组织嘉滨路是高架的城市快速干道，虽从基地北面穿过，但和区内建筑不直接相接。基地南边的朝千路因此成为人车流进入小区的主要道路。朝千路与基地直接相接，社区人流从朝千路中段直接上至架空层，再由架空层到座电梯厅商业人流也从朝千路上经过上或下的阶梯入第五层的商场车流从朝千路东端经过螺旋形车道进入车库，螺旋形车道可直下至标高，为下部人车流提供便利。垂直交通住宅部分，座塔楼分别有三部电梯和两座疏散楼梯。地下部分，在东部和中部各设部客货两用楼梯，并设四座楼梯供疏散用。智能化设计智能化系统组成智能化系统是由管理中心室外主机室内分机三个主要部分组成。实现多方通话，楼宇对讲图象监视综合报警中心综合管理。系统功能可视对讲报警求助通讯联网卡通智能管理系统宽带网系统等......”。