1、“.....通过调查，商洛区域内生产的茶叶目前主要满足于区域内的消费需求，部分高档茶叶销往西安重庆兰州等城市。中低档茶消费以个人消费为主，高档茶消费以礼品消费为主，因此，大力发展商南茶产业，前景非常乐观。经济效益项目建成达产期可销售茶叶万公斤，达产期可实现销售收入万元。年可实现税金及附加万元。计算期项目年均利润总额为万元。静态计算投资回收期含建设期为年。设定折现率为，经计算税后财务净现值为万元，税收财务净现值为万元。税后财务内部收益率为，税前财务内部收益率为。动态投资回收期含建设期为年。该项目的实施，有利于扩大茶园面积，稳定茶叶产业基础，促进农业产业合理布局，将使项目区农业产业结构得到有力调整，逐步由传统农业向现代农业转变有利于突出本地农业产业特色，以现代农业科学种植加工为手段，调整优化茶类结构，形成以生产优质绿茶为主生态茶类兼顾的产业发展模式。有利于名优茶绿色食品茶有机茶的培育和发展，和多元化产品开发......”。

2、“.....有利于自然生态保护，充分做到产业效益与生态效益并举，做到资源合理配置与优化利用。该项目的实施，将进步促进农业产业结构调整，加快农村经济发展，转变农业生产方式，促进项目区农业现代化建设，经济效益社会效益和生态效益明显。与非项目区比较，除了农民种植茶叶带来的收益外，项目还带动了旅游劳务运输等相关产业快速发展同时，还可为地方新增纳税余万元。安排贫困劳动力就业项目建成可直接提供余人就业机会，年支付工资福利万元左右。辐射带动农民增收该项目建设，将进步提高商南茶叶的知名度，扩大商南茶的社会影响，提高商南茶叶品质和质量，使中国茶叶之乡商南在茶叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西乃至全国茶叶产业领先行列。同时，项目建设能够促进项目区农业产业化结构调整，进步加快茶叶产业发展，提高产业化经营水平。项目实施后，可新增带动茶农户人，通过采摘交售自产鲜叶的方式，人均增收元以上。同时，可带动代理收购农户每公斤鲜叶增收元左右......”。

3、“.....将有效增加农民收入。第二章项目规划设计建设标准由于茶叶鲜叶不便长途运输，因而在茶叶基地建个茶叶初制加工厂，按照清洁化茶叶生产标准建设乌龙茶杜仲保健茶生产线各条。建设规模茶叶加工厂在商南县生态科技产业园该公司原厂区扩建茶叶加工厂，扩建总建筑面积，购置乌龙茶生产线杜仲保健茶生产线各条。初制加工厂，在富水试马过凤楼等三个茶叶基地建个初加工厂，每个建厂房，购置初加工设备套。项目建成后生产规模达年新增年产茶叶万公斤。建设任务和建设内容建设任务茶叶初制加工厂分别在富水试马过风楼三乡镇各建个茶叶初制加工厂，每厂建厂房，购置茶叶初制加工生产线各条。建设万斤茶业加工生产线在县城生态科技产业园区金丝茶业公司厂区扩建车间库房等设施，购置乌龙茶和杜仲保健茶加工生产线各条。形成年加工生产乌龙茶万公斤杜仲保建茶万公斤。建设内容主要建构筑物工程见下表主要建构筑物工程览表表序号建构筑物名称单位面积结构类型生产性工程茶叶加工厂加工车间砖混......”。

4、“.....个二公用设施总配电室砖混锅炉房砖混厂区给排水及消防三行政福利工程砖混厂区道路水泥硬化绿化厂区围墙合计乌龙茶设备清单乌龙茶设备按照年产万斤规模配置，主要设备见下表乌龙茶生产设备表表序号设备名称单位数量摇青机台茶机台速色机台杀青机台解块机台揉捻机台干燥机台茶叶空调台竹扁个钢扁架个杜仲保健茶设备杜仲保健茶设备按照年产万斤规模配置，主要设备见下表杜仲保健茶生产设备表表序号设备名称单位数量热风杀青机组套网带冷却输送机台型双臂揉捻机台提升机组套解块机台振动输送机台提升机组套用具翻板式烘干机台网带式冷却输送机台整体瓶式炒干机台八角辉干机台电器箱个设备来源通过广泛市场考察后，直接向上述设备生产厂家采购。安排贫困劳动力就业辐射带动农民增收项目建成实施后，实行以项目建设单位为龙头，以商南县茶叶协会为纽带，以基地农户为基础的龙头协会基地农户的经营模式......”。

5、“.....协会提供技术服务，项目建设单位负责鲜叶收购茶叶加工与销售，项目公司与农户以合同方式结成紧密的利益共同体，依照自我服务自我约束自谋发展自负盈亏的原则，统生产方式，统技术规范，统产品销售，确保农民增收。项目建成后，可直接提供余人就业机会，年支付工资福利万元左右新增带动茶农户人，通过采摘交售自产鲜叶的方式，人均增收元以上可带动代理收购农户每公斤鲜叶增收元左右同时，还可带动社会运输力量运送茶叶鲜叶增收。建设期限和实施进度总工期个月。年月完成项目的初步设计，年月份正式动工，年底项目全部投入经营。项目工程实施进度示意表表序号建设内容年年季度二季度三季度四季度工程设计土建施资金采用详细估算法估算，共需流动资金万元。原材料杜仲茶生产集中在月下旬至月下旬，乌龙茶生产集中在月上旬至月下旬，由于该项目原材料鲜叶收购加工季节性强，估算时充分考虑季节性资金回笼因素。回笼资金完全可以满足乌龙茶生产需求。因此......”。

6、“.....年周转次数次，需流动资金万元。在产品根据产品系列特点综合年度估算需流动资金万元。产成品茶叶产品生产季节性强，生产时间比较集中，毛尖茶扁形茶乌龙茶周转较快，炒青茶周转较慢，根据系列产品综合估算，需流动资金万元。应收账款应收帐款需占用流动资金万元。财务评价依据评价方法本项目经济评价依据国家计委建设部颁布实施的建设项目经济评价方法与参数第三版以及国家目前最新的财税制度和行业有关规定。评价基础数据基准折现率本项目基准折现率参照行业般标准，设为。建设规模年新增加工茶叶万斤其中乌龙茶万公斤杜仲保健茶万公斤。计算年限本项目计算期年，其中建设期年，生产期年。生产负荷本项目生产负荷第年为，第二年以后为。计算价格参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算产品成本和销售价格。考虑到项目的实施，以增加农民收入为主要目的，鲜茶收购价按高于当地市场现行价计算。同时，产品销售价格采取低价位策略，按低于商南茶现行价计算......”。

7、“.....项目产品市场销售价格按照不同品种不同档次不同规格确定，达产期可实现销售收入万元。销售税金及附加估算增值税销项税按缴纳，进项税原材料鲜叶按抵扣。城市建设税按照增值税的缴纳，教育费附加按增值税的缴纳。达产期每年税金及附加万元。利润总额及分配估算计算期项目年均利润总额为元，按利润总额的交纳所得税，所得税后的提取盈余公积金。计算期共缴纳所得税万元，提取盈余公积金万元，累计未分配利润万元。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算根据估算，单位产品平均生产成本在元左右。项目总成本估算达产年总成本费用为万元经营成本估算经营成本为万元具体如下材料燃料动力消耗依据各系列产品实际消耗量计算。基本折旧及摊销费本项目折旧费均按房屋和建筑物与设备费用计算，房屋与建筑物使用年限均按年计算，设备使用年限均按年计算，无形及递延资产分年摊销完毕......”。

8、“.....修理费按现行财务制度规定，修理费分别列入制造费用和管理费用中，由于该项费用占的比重较大，为计算方便，单独列入计算。估算方法按修理费占固定资产原值的提取率计算，提取率视项目情况确定。财务费用按财务制度规定，将生产经营期发生的贷款利息以财务费用形式计入总成本费用。其他费用项目评价为了便于计算，将制造费用销售费用和管理费用等费用作了适当的归并，均列入其他费用中。财务效益分析盈利能力分析投资利润率该项目总投资为万元，生产经营期各年平均利润额为万元。投资利润率项目生产经营期平均年利润额项目总投资资本金利润率资本金利润率项目生产经营期平均年利润额项目资本金静态投资回收期静态投资回收期累计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计现金流量的绝对值当年净现金流量年静态计算投资回收期含建设期为年。财务净现值设定折现率为，经计算税后财务净现值为万元，税前财务净现值为万元。财务内部收益率经计算，税后财务内部收益率为，税前财务内部收益率为......”。

9、“.....通过对项目进行财务效益评估后，投资利润率在正常范围内，静态投资回收期和动态投资回收期均小于计算期，在计算期内财务净现值大于，财务内部收益率高于行业的基准收益率，项目可行。财务清偿能力分析项目的清偿能力依据固定资产借款还本付息表资金来源与运用表和资产负债表，计算固定资产借款偿还期资产负债率流动比率和速动比率等指标来考察项目的财务状况及贷款的清偿能力。资产负债率经估算，项目经营期资产负债率分别为。流动比率项目经营期流动比率分别为，。速动比率项目经营期速动比率分别为，。不确定性分析盈亏平衡分析据测算，在正常生产年份生产能力达到时，可实现盈亏平衡，说明该项目对开工不足有较强的抗风险能力，项目风险较小。敏感性分析假定其它因素不变，作投资增加，原材料价格上涨，产品销售价格下降等因素分析......”。