1、“.....已经成为区域发展与国际经济运行惯例接轨的重要平台拉动外向型经济发展的重要载体。随着价值链分工与协作水平逐渐提升，电子信息企业对物流外包的需求增大，作为主要从事公共保税仓储业务的公司将获得更多的发展机会。二项目建设的必要性市场前景项目的必要性适应保税仓储行业的发展根据海关统计数据，年，我国保税仓储贸易活跃，继续呈现稳步发展态势，全年海关保税仓库进出境货物总值达到亿美元，同比增长，比上年净增亿美元，比同期加工贸易进出口总额增速高出个百分点，比进出口总额增速高出个百分点，连续多年实现两位数快速增长。同时，进出口加工贸易继续成为拉动保税仓储快速增长的重要力量。年，保税仓储业的发展为我国经济社会发展带来了较大的经济效应社会效应和产业效应。随着国务院出台的系列保增长扩内需调结构的政策措施，使物流行业面临个产业升级的历史机遇。新宁现代物流作为其中最具潜力和成长性的企业之，将通过募投项目抓住良好的发展契机......”。

2、“.....完善服务功能，充分挖掘自身发展潜力，力争成为电子元器件保税仓储这细分行业内的领导者。公司实施战略拓展的必然要求公司计划运用募集资金投资保税仓储项目旨在实施战略拓展，使公司由区域性保税仓储物流服务商成为国内流专业综合物流服务商。适应服务对象个性化需求的必然结果随着电子信息行业内差异化需求趋势日趋增强，供求双方更加注重快速安全规模化和个性化的物流服务。市场需求的变化为个性化物流仓储服务提供了良好的发展契机。为符合这趋势变化的需要，公司通过募投项目的实施，将在服务质量仓储环境和信息系统等方面不断加以改善，为持续发展奠定坚实基础。实现自身发展的需要公司根据地区经济水平及目标客户潜在客户的区域集中度等情况，将加快国内电子信息产业集聚区域内保税仓库及配套设施的布局建设，此举是进步扩大公司规模，增强企业竞争实力的需要，也是公司追求自身利润最大化实现自身发展的必然要求。项目的市场前景中国电子元器件行业已经占据全球相当比重......”。

3、“.....以半导体为例，中国半导体产量只占需求的，存在的供需缺口，这的缺口主要依靠从国外进口。年发布的中国进口强企业中，电子企业超过了。由于电子元器件行业并非是简单的制造业，其对产品的稳定性精确性高效性及各类电气性能指标要求很高。国外企业及跨国公司在资产技术工艺客户方面经过多年积累，并非本土企业可以轻易突破。这就意味着在未来很长的段时间内，中国的电子元器件供应还要大量依赖于国外进口。中国强大的消费电子组装中心的需求拉动与大量的全球电子元器件供应商利益的推动，消费电子配件及成品在中国境内外大量快速流动，为中国消费电子的物流与仓储发展提供了广阔的发展空间。作为中国经济中心的上海，现代物流业随着上海国际航运中心建设，直保持较快增长。年，上海将初步建成国际重要物流枢纽和亚太物流中心之，现代物流业将成为上海的支柱产业，前景广阔......”。

4、“.....位于上海松江出口加工区，现已租赁仓库及办公场所平方米，计划投资总额万元。项目的主要建设内容本项目的建设内容包括配套设施改造消防施工设备的购置与安装室内外装修人员培训等，预计建设周期个月。项目投资预算项目计划投资总额,万元,拟使用上市超募资金,万元，资金使用。本项目在营运期所有叉车均为电瓶车，无废气污染物产生运营过程中不产生生活废水运营中产生的固体废弃物主要是包装袋等般固废，收集后外卖，不会造成二次污染。施工期和运营期环境保护措施施工期环保措施本项目施工过程中将采取相应措施将施工现场的各种废气废水粉尘固体废弃物震动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理的范围内。运营期环保措施对运营过程中产生的极少量办公污水，本项目将采取相应措施，排入市政污水管网。办公和运营产生的固体废弃物会定期清运，不会造成二次污染。本项目库存货物主要为电子元器件，在储存过程中可能会由于管理不善导致火灾事故，为了避免事故发生......”。

5、“.....并备有充足的消防器材。项目风险分析及其控制措施以上项目实施过程中可能存在以下风险因素，企业虽然已经或将采取相应措施，但由于各种不确定因素，所采取措施未必定能够完全防范下述风险，因此本企业提醒投资者应审慎考虑各项风险因素。现将本企业面临的风险及应对措施。市场风险宏观经济和政策影响项目受宏观经济发展速度的影响。随着中国经济的快速增长，物流行业业务需求呈现出同步增长趋势。如果宏观经济发展速度放缓，则可能对保税仓储业不利，使本企业的业务经营遭受不利影响。二十多年来，中国政府有关部门，正在研究制定现代物流业发展规划，调整促进现代物流业发展的政策，推动物流标准化和大通关工程建设，建立现代物流的统计指标体系。地方各级政府也陆续出台了促进现代物流业发展的有关政策。这些对促进现代物流业的发展起到积极的促进作用。但从规范化来讲，我国目前还没有制定统的完备的行业标准，对于保税仓储，缺乏系统而专门的行业类别规定......”。

6、“.....旦保税仓储法律法规的滞后与不完善凸现出来，将会对本企业保税仓储业务的发展带来消极影响。针对以上风险因素，企业将及时调整业务结构，扩大目标客户群范围，紧密关注国家相应行业法律法规的颁布情况。积极参与行业协会有关本行业业务规范和管理规范的制订和修订工作。同业竞争激烈稳步发展的国民经济促使我国物流仓储市场不断扩大，巨大的市场空间和较低的进入门槛吸引着众多资金的进入，必将导致保税仓储业的竞争日趋激烈。项目所在区域为全国重点城市和经济发达地区，保税物流业发展很快，多种经济成份的物流仓储为国内外众多厂商提供了充分选择。同业竞争激烈，分流客户资源，将直接影响本企业的收入。针对以上风险，本企业将充分发挥自身的经营管理优势，提高服务质量，拓展市场份额，降低仓储运营成本，开展增值服务等，以满足更广泛客户群的需要，以提高市场占有率。管理风险人力资源成本的刚性支出保税仓储属劳动密集型行业，在企业的日常性支出中，工资占有相当大的比例，且易升难降......”。

7、“.....若本企业员工成本大幅上涨，则本企业的盈利能力或会受损。针对以上风险，旦人力成本大幅上升，且逼近盈亏平衡点时，企业将采取节能降耗压缩运营费用等措施，以降低成本。技术人员和管理人员短缺风险国内物流市场激烈的竞争使物流专业技术人才和管理人员成为同业厂家高薪争夺的对象，如果不能吸引到或培养出足够的技术人员和管理人员，企业的发展将面临人员短缺的风险。针对以上风险，本企业将采取以下措施建立并实施高级管理和技术人员年薪制，适当拉大工资差距，使企业的高级管理及技术人才在收入方面有了较大提高，各项福利待遇均具备了较强的吸引力加强培训，严格聘任考核，完善员工任用体系加强人才储备，为新企业快速扩张和持续发展做好充足准备。业务经营风险本企业业务模式是为主要客户提供报关报检,仓储,物流分拨,运输配送,增值服务,国际货代等全程物流解决方案。服务种类涉及物流供应链的多个节点,每个节点都需严格管理谨慎控制......”。

8、“.....如果库房及相应控制的个环节出现不稳定因素，影响货品安全，企业将要承担相应的责任。同时，货品安全事故的发生将对本项目的品牌和经营产生不利影响。此外仓储业的卫生环保要求也比较高，若有关政府部门断定企业任何货品的仓储作业未能达到规定的环保和卫生要求，将对项目的盈利能力产生不利影响。针对以上风险因素，项目通过建立健全产品环境质量标准体系和环境质量监督检测检验体系，不断提高货品存放环保安全卫生水平。加强对原辅材料仓储过程的检测，杜绝各种问题的出现和发生。信息系统管理风险本企业作为保税仓储专业服务商，所承担的各项作业主要通过本企业自身开发的计算机信息系统来实现。业务管理是通过计算机系统的各项指令来规范货物入库仓储和数据查询等的活动，可能因为系统管理人员操作或不可抗力等的事故而影响业务效率，尽管企业为计算机信息系统实施了严格规范的管理制度，以最大限度降低可能带来的损失......”。

9、“.....从而给本企业带来定的经营风险。针对该风险，企业将设立备用系统服务器。主要是通过备用服务器而将事故风险降到最低，要求定时对在用服务器信息进行备份。对信息系统设立严格的人员操作权限，并加强相关操作的培训。设置多重系统安全防火墙，及时进行防毒处理，最大限度减少各类病毒侵害。综上分析，实施本项目具有可行性。目录项目的背景情况物流行业宏观环境背景分析面向电子信息行业保税仓储市场背景分析二项目建设的必要性市场前景项目的必要性项目的市场前景三项目的可行性分析项目实施主体简介项目的主要建设内容项目投资预算未来年经营预测项目的环保情况项目风险分析及其控制措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目的背景情况物流行业宏观环境背景分析产业环境分析物流业作为我国现代服务业的重要组成部分，对提高国民经济运行质量优化经济流程调整经济结构扩大内需增进社会福利等都具有全局性的积极影响......”。