1、“.....附加值大的汽车零部件产品,打出承德的品牌零部件,加大对汽车修理行业的整治,规范汽车修理市场,从而在根本上以汽车销售业为核心辐射并带动其他相关产业的联动发展促进地方经济发展,带动了省市内外相关产业的良性飞速发展,特别是带动人员就业等方面发挥很大的作用第三节研究结论汽车配件商贸城是行业发展的必然结果,是提高服务质量和规范行业发展的必经之路该项目符合当前省市重点,鼓励发展的产业政策,因此本项目投资方向是正确的,承德有,汽车零部件基础,又有灵活的经营方式和便捷的交通,既有搞汽车产业集群动力,又有搞汽车产业集群的条件,因此,它能出现真正意义上的汽车产业集群经初步测算,本项目在投入运营达到预期收支情况下,全部投资财务内部收益率高于基准率,符合投资回收期限要求,能够按时收回投资结果表明,该项目在财务上可行,有较好的经济效益第二章投资环境及市场环境分析第节承德市汽车产业调研分析承德,是著名的旅游胜地......”。

2、“.....群贤毕至与汽车相关的道路建设,人均公路里程不断加快与此同时人均汽车保有量也在不断持续增长承德工业经过多年的建设和发展,总量规模不断扩大,经济实力显著增强,初步形成了以轻型,中型,重型,微型载货车微,轻,大,中型客车轿车,专用车和改装车,农用运输车与摩托车及零部件为主体,汽车企业十分重视人力资源的引进及开发,不断加强人员结构的优化调整,注重强化各类人员的继续教育和专业技能培训工作,培养并造就大批具有定技术和管理水平的结构合理的高素质人才,因此具有强大的人才及科研优势以及较强的基础研究及开发手段第二节市场情况分析,政策环境分析市政府关于加快推进电子汽车,石化,钢铁,市政府关于加快推进电子,展的意见在文件中明确指出汽车产业年实现销售收入亿元,占全市工业经济总量的,全市已拥有完整的汽车工业体系和规模生产格局,已形成轿车,轻型车,中重型车,微型车等系列完整,品种齐全的产品格局并要求到年......”。

3、“.....即电子,汽车,石化,钢铁,电力五大产业销售收入达到亿元左右,占全市工业经济总量的左右电子,汽车,石化,钢铁产业总体规模分别进入全国同行业前五名其中钢铁产业销售收入突破亿元以开发园区为载体,加快产业布局的调整,提高集中度汽车产业通过污染搬迁,合资合作,资产重组,实施汽车工业布局调整,带动发动机,底盘,车桥,内饰件等批零部件配套企业和相关产业的发展充分发挥重点产品的带动和辐射作用,形成新的产业链集中力量扶持五大产业中带动性强,产品链长的龙头产品和企业,国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见文件要求各地政府以装备制造业振兴为契机,带动相关产业协调发展鼓励重大装备制造企业集团在集中力量加强关键技术开发和系统集成的同时,通过市场化的外包分工和社会化协作,带动配套及零部件生产的中小企业向专,精,特方向发展,形成若干各有特色,重点突出的产业链国内周边业态汽车配件市场情况,上海嘉定汽配科技城上海嘉定汽配科技城占地亩......”。

4、“.....建筑面积万平方米汽配专卖店营业房套,商务中心大楼平方米,展贸物流综合大楼万平方米,仓储平方米集金融,信息,现代物流,仓储配送,连锁经营,电子商务与大型会展等多种优势于身上海吴中汽配城上海吴中汽配城位于航中路号吴中路口,营业面积达万平米是专营国内外配件,汽保,汽车用品,汽车装璜美容及相关产品的专业市场除吴中汽配城外,年月日,吴中汽配杨浦城也已经开始运营周家嘴路号航华进口汽配城航华进口汽配城坐落于吴中路,占地平方米航华进口汽配城以经营进口汽车配件为主,兼有汽车装潢,美容,快修等系列服务连云港振兴汽车城连云港国际汽车城总占地面积亩,总投资亿元整体分为店区,整车销售区,轻型汽配区,重型汽配区,快修改装区,轮胎汽保车饰美容区,二手车交易区,综合配套服务大楼,汽车俱乐部,办证中心,银行,试车道,物流仓储配送区,总建筑面积达多万平方米,其连云港振兴汽车城中期占地亩,总建筑面积约万平方米第三节南京汽车配件市场的市场特点分析......”。

5、“.....目前全国正在兴建或者计划兴建的汽车交易市场有上百个,而且动辄就是几千亩地,上亿元的投入上海耗资亿元打造亚洲第国际汽车城北京投资超过百亿元的汽车城将拔地而起广州宣称要打造中国底特律浙江金华正在打造个总体规划面积亩的金华汽车城虽然在整体上有市场过热的嫌疑,但对汽车产业在市场建设方面较为前瞻性的政策引导措施,承德相比较大,关系到国际市场,中国市场和当地消费等因素再说大多数品牌在南京设有销售或服务点,如果其经营状况不理想,很难开分店,总体难把控但由于的加入,有诸多新品牌将要打入中国市场,他们在选店时,除了位置外,对规模,配套设施及企业形象有严格要求,本项目占有定优势本案规划建设速度要快,抢先机,使得别的竞争者主动退出市场,改做其它的项目,或我们努力争取方案能得到顺利实施当今市场,不仅是大鱼吃小鱼,同时亦是快鱼吃慢鱼第五章工程技术方案第节总体设计概况本项目是建设功能齐全,结构合理......”。

6、“.....功能,用途及建设基地的地形地势,周边环境等因素,结合当地有关部门的建设要求和建设标准,设计方案的总体设计有原则是,充分考虑汽车业的特点和发展需要,建设成为集整车销售,汽车配件批发零售,汽车销售增殖服务,餐饮娱乐服务为体的大型商贸基地,建筑造型新颖,具有时代特色,体现出深刻的内涵及鲜明个性,总体科学规划,布局合理,功能齐全,最大限度的提高土地利用率,考虑适当的活动空间,创造优美怡人,与周边协调的环境,各功能用房设计既具科学性和合理性,又要注意实际效益,结构,给排水,消防,强弱电,暖通等专业功能设计具有技术先进性和经济合理性第二节总平面布置总平面设计原则,功能分区明确,合理,得当,布局紧凑,节约用地,管理维修方便,留有定发展余地,基地与外界保持良好的交通和运输联系,出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求,各运动流线保持顺畅,短捷,建筑物布置应考虑当地总体景观,与周边环境相协调......”。

7、“.....供电,通讯等基础设施第六章环境保护与安全根据中华人民共和国环境保护法等有关法规,在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施,使之达到国家规定的标准本项目中环境保护工作接受南京市环保部门的监督,采用的环境保护标准为,建筑项目环境保护管理条例国务院号令,大气污染物综合排放标准,污水综合排放标准,环境空气质量标准,地表水环境质量标准,城市区域环境噪声标准本项目属般公用民用建筑,集物流和办公于体,建设基地位于南京市区,项目建设及启用后,主要涉及到噪声,生活污水,固体废弃物及室内空气质量等环境问题,只要加强管理,严格按照有关标准执行环保措施,基本上不会产生环境污染第七章组织机构及劳动成员第节组织机构本着机构简洁,人员精干,注意效率的原则确定本项目组织机构本项目建设单位为江苏润恒物流发展有限公司,项目筹建和建设由公司办公室具体负责,采取国内外招标方式落实设计,施工,监理单位及主要设备材料采购等工作......”。

8、“.....制定施工进度计划,全程严格控制工程质量,工期,造价公司实行公司董事会领导下的总经理负责董事会决定分公司的重大事宜,总经理,副总经理由董事会确定聘任,负责执行董事会的各项决议和日常经营管理工作第二节劳动定员及培训项目计划劳动定员为人所需人员除部分中高级管理人员由公司内部选用外,其余将从社会上公开招聘,通过考核择优录取,并律实行劳动合同制第八章投资估算及资金筹措第节投资估算根据国家概算指标及承德市有关部门规定的收费标准,对本项目进行了初步估算,投资估算编制依据,河北省建筑工程概算定额,承德市对建筑安装工程的有关规定北京北四环灯具城提供的项目相关资料二,项目总投资本项目总投资万元人民币,本项目全部工程固定资产投资总额为万元,包括工程及设备费用,工程建设其它费用,不可预见费本项目流动资金按物流配送中心运转需求情况进行估算,正常年流动资金需求量为万元三,投资估算说明,根据工程建设方案......”。

9、“.....土建工程按每平方米建筑面积元造价估算广场按每平方米建筑面积元造价估算道路按每平方米建筑面积元造价估算停车场按每平方米建筑面积元造价估算,本项目所需设备包括运输车辆,计算机及网络设备系统,自动扶梯,电梯,办公用具等有关设备设施,设备购置费需万元,土地费用的构成包括收购或租赁兴建商贸城所占用的土地及其附属建筑设备,总面积亩,本项目土地费用按万元计,白蚁防治费按元平方米计算,市政公用基础设施配套费按元平方米计算,新型墙体材料发展基金按元平方米计算,消防设施建设费按元平方米计算,结建人防费按元平方米计算,教育地方附加费按元平方米计算,建设单位管理费按工程费用的估算资金筹措,咨询费按工程费用的估算,工程监理,质监,安监费按工程费用的估算,勘察设计费按工程费用的估算,不可预见费按工程费用和工程建设其它费用之和的估算第二节资金筹措,固定资产投资来源,资金筹措根据投资估算......”。