1、“.....第三章发展规划产业政策行业准入及市场分析房地产业发展趋势中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议以下简称建议提到，十二五规划期间是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式的攻坚时期。小康不小康,关键看住房，未来年更是房地产业发展的关键时期,能否解决好广大中低收入家庭的住房问题,直接关系到全面小康社会目标能否如期实现。针对房地产行业发展和宏观调控政策趋势,建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符合国情的住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。那么，什么是符合国情的住房体制机制和政策体系就是住房政策的制定,要符合大城市人多地少的实际情况,要把住房作为基本居住需求来对待,要重点解决广大无房户和住房困难户的问题,要避免把住房成为投资产品的发展趋势。因此,下步的调控重点,依然是满足广大城镇居民基本居住需求为主......”。

2、“.....如在税收调节上,分类指导,并加大对多套房以及奢侈性豪宅的调控力度。对于自住需求,应以鼓励和支持为主的政策取向,让更多的居民通过市场化途径改善住房条件,减轻各级政府的保障压力。针对住房保障问题,建议强调要加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。这是未来五年房地产业发展的重中之重。住房是公共产品,也是人的基本生存权的体现。狠抓住房保障工作,更能体现科学发展观和以人为本的理念,即社会经济发展的目标是为了人民,让人民分享改革开放的成果。因此,未来几年,不仅中央政府会更加重视住房保障的投入,重视法律法规体系的完善,也会要求地方政府紧抓住房保障不放松,继续强化责任目标制票否决制。住房市场化与住房保障同步推进,政府着重抓好住房保障,是未来房地产业发展的重中之重。同时,建议也进步明确了住房保障的方式和重点,从以售为主转变为以租为主,重点解决居住问题而不是产权问题......”。

3、“.....也有利于建立公平公正的住房保障供应体系,避免在住房保障中出现投资机会或腐败问题倾向。针对房地产市场存在的系列问题,建议指出要加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业平稳健康发展。这系列要求,都指向未来要确保房地产市场健康发展。未来几年，将继续重点规范房地产市场秩序,打击捂盘惜售囤地哄抬房价虚假宣传等过去长期得不到根除的问题要建立个公开公平的交易市场信息平台，确保商品房市场有效畅通供应通过增加释放开发商手中的存量土地囤积的房源，加大住房供应总量，缓解供需矛盾，以实现房地产业平稳健康发展的目标。抑制投机需求，重点将在金融税收上加大非自住和改善需要的调节力度，比如在重点地区，强化停止对多套住房的人群再发放贷款，甚至停止这部分人群再购新房等政策，抑制投资投机行为。总之，年房地产业的发展重点和趋势将以住房保障为核心，加大力度规范市场，同时，继续加强宏观调控，确保房地产业的平稳健康发展......”。

4、“.....月中旬国家出台了国十条即国发号文件，些城市出台了实施细则，调控措施取得了定成效。为进步巩固房地产市场调控的成果，近日住房城乡建设部等七部委出台了多项措施。此次政策措施是对国十条的细化和完善，方面表明国家调控房地产市场态度坚决，另方面也反映出主管部门在调控时机的把握力度的掌控上更为娴熟。调控的目的是，通过抑制投资投机性需求，保障居民基本需求，增加住房供给，促进住房回归消费品属性，实现房地产市场长期健康稳定发展。房地产市场只有健康良性发展，各方才能获得多赢结果，中国房地产业协会要积极发挥行业协会作用，引导开发企业全面贯彻落实调控措施，积极参与保障性住房建设，加快开发中低价位中小套型普通商品住房，增加有效供应，促进房地产市场平稳健康发展。产业政策分析自国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发号发布以来，城镇住房制度改革深入推进，住房建设步伐加快，住房消费有效启动，居民住房条件有了较大改善......”。

5、“.....对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时应当看到，当前我国房地产市场发展还不平衡，些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快房地产市场服务体系尚不健全，住房消费还需拓展房地产开发和交易行为不够规范，对房地产市场的监管和调控有待完善。为促进房地产市场持续健康发展，现就有关问题通知如下充分认识房地产市场持续健康发展的重要意义。房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产万符合标准第六章节能节水必要性能源和水资源是社会生产发展的基础。节约能源和水资源是我国长期的战略任务。现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益的个重要方面，也是我国能源政策的重要组成部分。因此，本项目应从设计技术设备材料等方面采取多种措施尽量减少能源和水资源消耗。节能措施节约能源是项复杂的系统工程......”。

6、“.....贯彻履行节约能源的原则，通过合理利用科学管理技术进步等途径，提高能源利用率。建筑节能设计依据民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分住宅建筑围护结构节能应用技术规程民用建筑热工设计规范河南省居住建筑节能设计标准寒冷地区河南省民用建筑节能设计实施细则采暖居住建筑部分公共建筑节能设计标准。建筑节能设计建筑布臵与体型本项目居住建筑朝向应综合考虑采光集热通风等因素，宜采用南向或南偏西朝向。各栋楼之间的建筑间距在满足规范的要求下适当加大，宅间绿化，通风效果良好。节能技术措施说明外墙采用外墙外保温技术，外墙材料与设计满足最小热阻要求。屋面采用保温隔热屋面。保温材料选用挤塑聚苯板，隔热层可选用架空隔热层或种植隔热层。外窗外窗采用双层中空玻璃窗，有良好的气密性和隔热性。住宅入户门采用安全防卫门。公共建筑节能设计小区中公共建筑，为完全的建筑。公共建筑结合道路走向采用长方体外形，基本呈南北朝向，体型平直没有过多凹凸......”。

7、“.....自然通风良好，建筑节能立足于通过围护结构自身节能措施降低能耗，在冷热桥部位均贴保温材料进行阻断，将公共建筑的围护结构能耗降至最低。给排水节能设计卫生器具配件与水池箱液位控制阀采用质优可靠性强的产品。坐便器采用升冲洗水箱。所有水泵组采用高效低噪型产品。加强物业管理措施，对重要设备实施监控。电气节能设计高层公共部位高层住宅公共部位电梯厅除外设公共照明，照明控制采用节能自熄开关，以达到节能的效果。照明光源和灯具基本采用高效节能型荧光灯，同时采用节能型快启电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器，以达到节能的效果。智能化管理节能该项目的照明控制系统给排水系统消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等应进行最合理调控，达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。设备节能采用节能型的机器泵和电动机等通用设备。对泵类和变压器等用电设备的能力和台数合理选择，合理布臵，力求匹配。对负荷常变的设备要完善调节手段，使单机与负荷相适应，防止轻载或过载......”。

8、“.....机电设备采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低电能损耗。对空调系统优先采用节能型采暖空调设备，合理确定供热冷指标。加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运行效率和自动化程度。优先选用高效长寿的节能光源和灯具，并采用组合控制开关，分区分功能控制，按需自动切换开关和调节亮度，以获得节能的最佳效果。选用低损耗节能低噪型干式变压器，采用集中式电容补偿装臵。节水措施应采用节水型设备和器具。如自闭式冲水阀等，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。提高用水回收率和重复利用率。供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。能源管理建立单位能源管理制度和机构，加强水电的计量管理，并明确管理责任，防止水汽等的跑冒滴漏，提高节能效果。第七章环境保护建设地点环境现状本项目地处舞阳东大街西段南侧。周围无污染性企业，环境空气质量现状良好，适合本项目的建设......”。

9、“.....环境保护目标遵循可持续发展战略思想，切实保障资源合理开发和利用，保护生态环境，改善城市环境质量，形成城市生态良性循环。将本小区打造成用地布局合理公共设施完善水质清澈绿树成荫安静舒适充满魅力的以居住为主兼具商业文化娱乐功能的综合区域。环境质量标准小区内水系为水体保护二级控制区，执行国家地面水环境质量标准中Ⅲ类与Ⅳ类水体标准。小区内大气环境质量须达到国家二级标准。根据城市区域噪声标准，小区噪声昼间值夜间值。项目建设对环境的影响及防治措施本项目在设计施工及经营管理中，应充分考虑和照顾项目所在区域当前及今后的自然生态环境，严格遵循新区规划中人与自然共生的原则，注重室内外生态环境的协调，实行环保和污染治理并行的管理措施，使之符合环境可持续发展的要求......”。