1、“.....在车辆进出库及存放系统中，采用国际专业立体停车场生产厂商研发的电脑控制软件，实现全自动高速精准的停取车。近年来，我市已有企业尝试将全自动机械立体停车场库技术引入我市，如我市第座全自动机械式立体停车库江汉路长盛大厦立体停车库的开发建设方武汉鸿瑞集团，已组建成立了武汉鸿迅立体车库投资有限公司，引进了国内顶尖的技术专家，并与目前世界流技术拥有方意大利艾利肯公司签署了技术合作协议，还与国内最大的车库生产商深圳中集公司洽商了合作意向，完全具备了开发建设机械自动立体停车场库的能力。第三章项目市场可行性分析如前所述，我市目前和未来若干年对停车场的需求量大，无论是人群流动量大的商业娱乐中心行政办公区域，还是人口密度高的居住小区，停车位的供需矛盾都十分突出。按现行国际通行的最低标准，普通居住区的小车泊车位数量和居民户数的比例，应至少不低于∶，高级住宅小区的小车泊位数与住户数的比例高于户位的标准。据此分析，按最低标准测算......”。

2、“.....市场需求量若按车位的标准明年将达到万个至万个。可见，停车位的市场需求是巨大的，因此，开发建设机械自动立体停车场库并形成定规模的停车场库产业，通过出售出租停车位满足市场需求，有着良好的市场前景。第四章项目政策环境分析由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市两型社会的建设要求，是解决我市城区停车难矛盾的有效手段和发展方向，近几年来，社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业的呼声渐多，更有人大代表政协委员多次在两会期间提出相关的建议，因此，政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度重视，在建设两型社会总的发展要求下从以下几个方面拟定支持政策把开发建设自动立体停车场库作为我市建设两型社会的重点项目给予支持。停车场库尤其是立体停车场库产业，是国内外发达地区近年来逐步发展起来的新兴产业，其最大优势就是占用土地少，选点灵活，可在建筑物密度高的中心城区见缝插针式的利用零星空地实现高密度停车。如我市第座全自动机械立体停车库江汉路长盛立体停车库，占地面积仅平方米，即可提供个车位......”。

3、“.....而修建同样数量停车位的平面停车场，则需占地平方米，平均每个车位需占地约平方米。显然，开发建设立体停车场库可为城市节约宝贵的土地资源。不仅如此，随着立体停车库现代科技的不断提升和完善，停车取车已完全实现了智能化控制，技术成熟，运行安全高效环保，十分适合我市中心城区建筑密度大土地资源稀缺停车需求量大的状况，也契合了我市建设资源节约型和环境友好型社会的发展方向。因此，政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库，将其作为我市建设两型社会的重点项目给予支持。二政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确的政策引导和扶持，鼓励企业向该产业投资发展。开发建设立体停车场库，既是项公共公益民生事业，也是项与城市市政配套和城市旧城改造，房地产开发等密切相关的产业，要动员社会力量，尤其是企业投入到这产业，政府应在政策上尤其是在以下几个方面给予扶持开发建设立体停车场库用地，应以政府划拨为主，免收或少收土地租金由于中心城区土地价格昂贵，企业若以出让方式取得立体停车场库的建设用地......”。

4、“.....尤其是繁琐的申办手续无疑会令企业望而却步，而立体停车场库的建设是带有公益性质与民生紧密相关的项目，不能单纯依靠价格杠杆通过高额收费收回投资，因此，政府需通过土地划拨给企业的方式，减少企业投入成本，支持企业通过长期平稳运营，收回投入成本并获得定的经营收益，最终惠及于民。对开发建设停车场库的企业给予相关税费减免的支持由于开发建设停车场的发展方向。因此，政府相关部门应大力支持开发建设自动立体停车场库，将其作为我市建设两型社会的重点项目给予支持。二政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确的政策引导和扶持，鼓励企业向该产业投资发展。开发建设立体停车场库，既是项公共公益民生事业，也是项与城市市政配套和城市旧城改造，房地产开发等密切相关的产业，要动员社会力量，尤其是企业投入到这产业，政府应在政策上尤其是在以下几个方面给予扶持开发建设立体停车场库用地，应以政府划拨为主，免收或少收土地租金由于中心城区土地价格昂贵，企业若以出让方式取得立体停车场库的建设用地，那么昂贵的土地价格......”。

5、“.....而立体停车场库的建设是带有公益性质与民生紧密相关的项目，不能单纯依靠价格杠杆通过高额收费收回投资，因此，政府需通过土地划拨给企业的方式，减少企业投入成本，支持企业通过长期平稳运营，收回投入成本并获得定的经营收益，最终惠及于民。对开发建设停车场库的企业给予相关税费减免的支持由于开发建设停车场库是项新兴的产业，其开发建设及后续运营模式有个不断调整完善的过程，在市民使用初期还有个习惯熟悉的过程，尤其是建成后仍需不断投入维护成本和运营成本，因此，政府从扶持这产业发展惠及社会大众且政府免除了相应公共事业财政支出的角度出发，在定时期内对开发建设和经营停车场库的企业给予相关税费减免的政策扶持。给予企业享有停车场库的广告综合受益权停车场库公共公益性质，决定了企业在经营过程中不能完全以市场化模式通过高额收费实现收回成本维持运营的目标，因此，通过出租立体停车库广告位的收益，弥补企业维持正常运营所需的投入，是个切实可行的途径。政府应给予其广告综合受益权......”。

6、“.....企业要在尽可短的时间内加快建设停车场库以解决本市停车难的燃眉之急，尽快形成武汉两型社会特色的停车场库产业，政府应为企业提供良好的融资政策支持，从扶持我市停车场库产业发展的战略出发，给予企业融资贴息的政策支持，使企业的发展有可靠的资金保障。三政府规划城管交管等部门应大力支持我市停车场库产业的开发建设，给予企业具体的政策支持和技术支持停车场库在开发建设和运营过程中，同政府规划城管交管等部门的行政职能有密切的关系。相关部门应高度认识到发展我市停车场库产业对促进经济社会的发展和城市建设及民生有着非常重要的作用，对企业给予全力的政策支持和技术支持。规划部门在用地规划规费减免项目建成验收确权等方面应尽快出台明确的支持政策城管部门在停车场库运营过程中对其经营及周边道路占道经营秩序的维护广告位设置提供有力的支持交管部门对停车场库周边设置停车诱导标识行车路线设置等方面给予技术性支持，方便车民行车停车，同时，加大地违法停车的管理......”。

7、“.....建成后还要持续投入维护成本人工成本。现以我市第座立体停车库占地平方米，个车位长盛立体停车库为例分析如下二建造成本分析见表占地面积单位成本元成本合计万元备注车库主体土地成本按的容积率，以元的楼面地价计算出入口及控制用房车库基础土建成本层车库外结构及设备安装成本总成本每个车位成本项目指标类别二运营成本分析建成后的自动立体停车场库需持续投入资金维持其正常运营和设备的保养维护，现仍以长盛立体停车库为例分析见表二表二立体车库运营成本分析表项目成本金额万元年备注人工费用按每班名值守人员，每日三班元人月含社保福利食宿等管理费设备维护保养费车库折旧费建造成本按年折旧控制系统及存取车运行系统运行费其它费用不可预见费用运行成本合计三运营收益分析见表三表三立体车库运营收益分析表项目金额万元年备注固定租金收入个车位固定客户按月租用......”。

8、“.....收费标准平均按元时计算，综合每天不同时段收费率，按计算，全年平均按运转及收费率计算元车位小时日元年运营收入合计固定车位加临时车位总收入年综合税费综合税费率按计算则元元年运营成本见表二年运营净收益年运营收入合计减年综合税费减年运营成本收回投资年限年建造总成本除年运营净收益以上分析表明，建造座车位的自动立体停车库的投资回收期长达年。因此，从鼓励社会力量尤其是企业投资开发我市自动立体停车场库，减轻政府财政压力，从根本上解决我市停车难矛盾的角度出发，政府应在土地供应税费征收等方面给予投资企业政策优惠的扶持，才能促进我市自动立体停车场库产业的发展壮大。综上所述，在我市开发建设自动立体停车场库，不仅能有效解决长期未能解决的中心城区停车难的矛盾，惠及广大市民，而且对于推动城市建设发展，提升城市形象，改善城市环境，促进新的产业形成和发展作用显著。不论从建造技术市场需求还是投资主体等各方面都已具备成熟的条件，如能得到政府的支持......”。

9、“.....为促进我市建设资源节约型和环境友好型城市建设发挥积极作用。第章项目概述项目简介自动机械立体停车场库是近来年为解决伴随城市高速发展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。在欧美日等发达国家和我国的广州深圳北京上海等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区人口密集商业区和居民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市经济高速发展机动车数量快速增长给人口建筑密集城区带来的停车难问题的优选手段。自动机械立体式停车场库是指利用组专门设计开发的机械设备及控制系统来实现多层自动化停放车辆的整个停车设施。自动机械立体停车库包括巷道堆垛类停车设备垂直升降类停车设备和平面移动类停车设备等兴建的机械停车库，除这些主体设备外，全自动化的机械式立体停车库还配备有出入库引导装核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。