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商住楼国家康居示范工程项目投资立项申报材料 商住楼国家康居示范工程项目投资立项申报材料

格式:word 上传:2022-06-24 19:14:52

《商住楼国家康居示范工程项目投资立项申报材料》修改意见稿

1、“.....远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地,纺织化纤粮食轻工医化新材料等也是襄樊工业的支柱产业。九十年代以来,房地产业作为个新兴产业,在住宅建设方面发展迅速。近年来,随着城市建设突飞猛进的发展,城区居民的居住条件进步得到改善,住房功能设施和房屋成套率不断提高,与之相配套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。购买住房形势分析据调查,从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看,商品住宅的布局基本形成以樊城为主,襄城高新区为辅的住宅的特点。近年来随着城市居民经济收入的不断提高,消费者对房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强,房地产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场,继续大力提高住宅的质量档次,推进住房的更新换代。因此,在市场经济条件下,住宅的产品结构应当服从市场的实际需求,开发建设适应消费者的时尚健康环保住宅。从住房消费政策的导向看,由于取消福利分房,改为实行货币化分房......”

2、“.....而且随着公有住房出售的推进,取消标准价售房,转为成本价售房,同时对租赁公有住房者提高房租,逐步达到住房成本租金水平。为引导住房消费,国家对购买新建商品住宅,加大了住房公积金对购房贷款的支持力度,改进住房贷款担保办法,积极推进多种担保方式,调整税收政策,促进个人购房的发展。如今个人购房已成为房地产市场的主流。随着住房公积金制度的全面实施,住房抵押贷款银行按揭的减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台,将极大的调动居民购买住房的积极性。襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施,有力的促进房地产的发育和成熟。居民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长,生活水平得到明显改善。根据有关抽样调查,年全市城区居民人均可支配收入元,其中人均食品支出,人均居住支出,人均医疗保健支出,人均交通支出,随着居民收入的增加,生活水平的提高所占比重还会进步增加。从以上数据可以看出,人民随着收入的增加,生活水平的改善......”

3、“.....市场预测随着经济的不断发展,居民收入和生活水平不断提高,居民消费档次消费观念日益提高,对居住条件居住环境居住质量的要求越来越高。通过对襄樊市住房状况,居民生活消费和购买住房形势分析,继续新建批设计新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越的综合性居住小区,满足居民的居住需求。该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排和花园洋房相搭配的方式,尽量加大容积率,沿街设计为三层商业用房,从规划设计开始就高起点高要求高标准突出特性树立品牌,以超前的设计流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场,满足中高档居民的居住需求,市场前景十分乐观。总体规划用地情况左岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号,是樊城区高新区襄阳区三区交界的金三角地段。居住区规划用地范围总用地为亩。规划用地地势较为平坦,地块东部有小清河至西向东而过。规划构思营造以人为本的综合环境规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境......”

4、“.....这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境。这样的综合环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要求。居住区户外空间环境的组织居住区空间组织按三轴两核亲水而居结构组成。其中配备相应的公共服务设施会所绿化各类活动场地等。使居民紧密地结合在起,相望互知,友好相处。形成个稳定而明确的系统,每空间层次都有相应尺度空间的归属感。该规划充分利用即将治理的小清河景观带,通过延伸造景,创造出连续的极富生命力的生态走廊,使生活在该居住区的居民有个公园般的生态环境,生活情趣生活品质大幅提升,达到诗意地栖居。建筑造型襄樊历来为兵家必争之地,有着多年的建城史,华厦第古城池保存完好,有其浓厚的文化渊源,积蓄了丰厚的文化底蕴。三国演义有回就发生在襄樊,春园路是樊城区的重要道路,连接高新区襄阳区......”

5、“.....结合现代而又节能的建筑立面,通过墙面的材料色彩及屋顶坡度造型及材质形成每个组团空间造型的独特与丰富性,既延续了历史文脉,又溶入现代艺术内涵,创造出个寓多元精髓文化融为体的城市空间。规划布局总体布局利用地形地貌特点,用条流畅的型景观大道,结合米宽景观带,把左岸春天地块分成若干个居住组团,采用因地制宜的手法把小清河的水引入各个组团的中心绿地区,溪流穿过草地,引入建筑中间的空间,其间布置亭台廊榭,设置叠水空间,形成个大循环系统,也使小清河化性物质进入好氧池,增加好氧池的处理负荷,在废水进入好氧池前增设水解酸化池,去除废水中大量的悬浮物和非生化性物质,以实现负荷的合理配置,氧水解酸化工艺的优点是废水中的的在该工序中被去除,从而减少好氧池容积且提高好氧气工艺的窖负荷,降低运行费用,同时可进步提高废水的可生化性,以确保中水水质......”

6、“.....防止管道或泵体的堵塞。调节池废水进入调节池,进行废水水量的调节和水质的均。废水水量和水质在不同时间内会有较大的差异和变化,为使管道和后序构筑物正常工作,不受废水的高峰流量和浓度的影响,应设置调节池,把排出的高浓度和低浓度的水混全均匀,保证废水进入后序构筑水质和水量相对稳定,便于生物处理的稳定。同时,废水的值在此得到调节,满足了生化处理的值。初沉池初沉池除去污水中的以无机物为主体的比重较大的固体悬浮物质。水解酸化池水解酸化池由池体填料和布水系统组成。生物的厌氧发酵分为四个阶段水解阶段酸化阶段酸化衰退阶段及甲烷化阶段。在水解阶段,固体物质降解为溶解性物质,大分子物质降解的小分子物质......”

7、“.....污水由布水系统进入池体,由池底向上流动,经细菌形成的污泥层和填料层时,污泥层对悬浮物有机物进行吸附网捕生物学絮凝生物降解作用,使污水在讲解的同时也得以澄清。填料层的设置为提高水解酸化池污泥层的稳定性及微生物量直到积极作用。生物接触氧化池生活接触氧化池为本工艺的主体操作单元,由池体填料布水和布气系统四部分组成。由水解酸化池溢流出来的废水自流入生物接触氧化池,自下向上流动,运行中废水与填料接触,微生物附着在填料上,水中的有机物被微生物吸附,氧化分解并部分转化为新的生物膜,废水得到净化。该工艺在填料直接布气,生物膜直接受到气流的搅动,加速了生物膜的更新,使其经常保持较高的活性,而且能够克服堵塞现象。终沉池终沉池的作用是进行好氧生化出水的固液分离,除去生物接触氧化池中老化的生物膜等固体物质,属于生化处理的个重要组成部分。高效过滤器和消毒池高效过滤器的目的是为了进步去除前处理过程中剩余的悬浮物固体颗粒胶体等物质,以提高水质......”

8、“.....用来杀灭经各种处理后残余的细菌病毒等微生物,以满足用水户的要求。污泥浓缩池初沉池和终沉池排出的污泥和水解酸化池的污泥含水率很高,般在以上,流动性好,运输极不方便,需送至污泥缩池对污泥进行浓缩,去除部分污泥颗粒间隙水,污泥经浓缩能够减小池溶解,缩小用于输送污泥的管道和泵类的尺寸。浓缩池上清液回流至初沉池重心处理。第二篇太阳能建筑体化太阳能热水系统和太阳能照明系统使用原因和条件随着常规有限能源煤石油等价格的不断上涨,我国面临着严峻的能源危机。能源已成为当前国民经济发展的瓶颈,国际能源遏制关及我国经济命脉的性,因此全民节能成为保障国家经济安全的重大社会系统工程。湖北省襄樊市地处中西部汉江中游,地势平缓,四季分明,常年日照较为丰富。襄樊普鑫置业有限公司开发的左岸春天项目位于襄樊市汉江支流小清河西侧,北临规划中的森林公园,南临交通主干道春园东路,西靠物流公司停车场,整个小区处于地势平整开阔地带......”

9、“.....项目规划设计南低北高,容积率小,建筑物间距完全满足规范要求的日照间距,每栋居住建筑均日照充分,有利于实施太阳能热水和照明系统工程。全国各大太阳能系统工程供应商都在本地区有着不少成功的案例,拥有成熟的技术丰富的施工经验和完善的服务保障体系。这样的供应商环境有利于实施大规模的太阳能工程。多年以来,本地区居民和单位太阳能热水系统的使用率直很高,许多业主对太阳能的使用有亲身经历,对太阳能的优势认同度较高。与其让每位业主各自的进行施工安装,不如把小区整体规划下统来进行设计施工和安装。为了积极支持和参与全民节能工程,为了保证小区太阳能工程与建筑物结构和艺术风格的系统整合协调致,同时也为了降低业主的长期使用成本和物业的运行费用,我公司决定采用新型的太阳能热水系统工程和太阳能照明系统工程。二采用的技术及设备系统太阳能热水系统工程总体规划根据建筑物类型的不同,对于低层别墅层和多层住宅层采用分户式太阳能热水系统......”

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