1、“.....根据定兴未来发展的战略定位，结合经济和社会发展的客观实际，十五期间，我县实施农业强县工业富县商贸活县开放立县科教兴县城乡统筹互动六大战略。其中实施商贸活县战略既加快第三产业发展，大力发展商贸流通服务行业，加强市场体系建设，活跃城乡消费市场，扩大服务领域。综上所述，该项目符合国家省市县发展规划。二产业政策从年起，国家推出了新轮房地产宏观调控政策。特别是年国务院下发了国八条新八条，房地产宏观调控开始由政策层面向操作层面转化。年由国六条开始各种细化的调控政策陆续出台，从土地税收外资准入信贷住房结构和房地产市场交易秩序等方面全方位对房地产市场进行了全面调控。年国家又从建立完善的住房保障制度角度出发，在住宅调控思路上又发生了具有重要意义的标志性转变，即加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系，建立梯级住房保障体系，实行住房分类供应体制......”。

2、“.....河北省也制定了系列相关配套政策，宏观调控政策通过步步落实初见成效，定兴县的房地产局势从产品结构到产品价格都发生了变化。对本项目有影响的房地产行业的产业政策有以下几个年月日，关于促进房地产市场持续健康发展的通知国务院发布国发„‟号，提出要控制高档商品房建设。年月日，关于切实稳定住房价格的通知由国务院办公厅下发，通知要求控制房价涨幅过快，首次以行政问责形式将稳定房价提高到政治的高度，即老国八条。年月日，加强房地产市场引导和调控的八条措施国务院出台，具体的硬措施，每条措施都直指房价涨幅过快，重在具体执行的实操性，即新国八条。年月日，关于做好稳定住房价格工作的意见。月日，国务院办公厅出台关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见，对国六条进步细化，而且在套型面积小户型所占比率新房首付款等方面作出了量化规定，提出平方米双的标准......”。

3、“.....年月，为促进房地产业的发展，河北省出台了关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的意见，省政府办公厅印发关于公布保留的房地产开发行政审批和备案项目目录的通知和关于公布取消停收降低收费标准放开收费标准和下放权限的项涉及房地产开发收费和基金项目的通知，为加快房地产开发建设提供了可靠的政策保障。根据河北省出台的河北省城市住房建设规划编制暂行办法，套型建筑面积平方米以下的住房面积达到开发建设总面积以上。同时普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设用地各地块的容积率应当在以上。本项目为房地产项目，符合省委省政府的相关要求，同时该小区平米以下套型占总开发面积的以上，容积率为，符合国家政策。三行业准入标准为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，九九五年月日起施行了中华人民共和国城市房地产管理法......”。

4、“.....法律法规对房地产行业准入规定规定如下房地产开发经营定义是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售出租商品房的行为。房地产开发经营的原则应当按照经济效益社会效益环境效益相统的原则，实行全面规划合理布局综合开发配套建设。房地产开发企业资质等级房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。河北省城市房地产开发经营管理规定规定房地产开发企业应当依照下列规定承担相应的房地产开发项目，不得越级承揽项目。其中四级资质和暂定资质的房地产开发企业次承担开发项目的建筑面积不超过十万平方米。房地产开发建设明确的房地产开发项目......”。

5、“.....还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱交通拥挤环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。房地产开发用地应当以出让方式取得但是，法律和国务院规定初国际先进水平年达到或接近国际先进水平河北省建筑节能年发展规划提出了建筑节能目标到年，建筑节能工作的政策法规体系和技术标准体系基本完善，监督管理体制基本建立，既有建筑热计量与节能改造取得突破，可再生能源在建筑中体化规模化应用取得显著成效，节能建筑比重达到，实现建筑节能以上年节约万吨标煤能力的目标。到年底，全省市县新建居住建筑全部达到节能标准，公共建筑全部达到公共建筑节能设计标准完成既有居住建筑热计量与节能改造面积万平方米太阳能浅层地能等可再生能源应用面积占新建建筑面积比例达到以上......”。

6、“.....通过新技术新材料的使用，项目在节能方面达到了先进水平，在能源节约方面为类似项目创造了很好的范例。三项目所在地能源供应状况供水拒马河北易水中易水三条河流自西向东横贯全境，水资源丰富，水文及工程地质条件良好。定兴县县境内供水能力强，水质优良，有水厂座。供电电力供应充足，拥有输变电站两座，输变电站六座，年供电量达亿千瓦时。供气天然气不含硫化氢及其他酸性气体。陕京天然气管道从该县穿过。提供了可靠的天然气资源。四本项目运营期能源消耗种类和数量分析能源消耗种类电力居民电器用电照明用电。煤冬季采暖用煤。水生活用水。二能源消耗数量用电量本项目运营期年用电量预计万。用水项目年用水量预计吨。见第七章资源利用分析煤本项目预计年用煤量。综合考虑各种因素及公共设施耗用分摊量确定每平米用电量为。每平米用煤量。项目用水量见资源利用分析章。本项目能源消耗品种及年需要量见项目主要能源品种及年需要量表......”。

7、“.....四项目能耗指标的计算最终产品计算根据项目设计规模和建设方案确定，本项目总建筑面积平米，建成后最终销售收入为万元。项目运营期每年能耗指标的计算序号类别项目单位本项目指标单位建筑面积能耗指标单位建筑面积综合能耗标煤吨平方米万元产值能耗指标万元产值综合能耗标煤吨万元五节能措施优化建筑规划设计在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向间距体型体量绿化配臵等因素对节能的影响，改善热环境注意建筑设计与节能的关系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少。二提高围护结构节能的科技含量试验表明，住宅围护结构的耗热量，要占建筑采暖热耗的以上。为降低能耗，要从单项如墙顶门窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的吸热性和热容性指标......”。

8、“.....改善采暖供热系统的设计和运行管理。加强管道的保温，以提高室外管道的输送效率。供电系统设无功功率自动补偿装臵，使功率因数达到以上。四照明器材采用紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，合理选用照明照度，降低照明用电量。五供电系统采用现场和集中补偿的方法,提高功率因数，使供电系统的功率因数达以上,降低变压器无功功率，安装抑制谐波设备合理确定电缆截面，减小低压配电系统的线路损耗,配电线路采用单相供电时，考虑三相平衡选用高效灯具光源及节能型电感镇流器或电子镇流器照明采用集中分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值,充分利用自然光选用具有节能效果的新系列低压电器，以取代功耗大的老产品，如用系列取代系列熔断器，用系列新信号灯取代原等老系列信号灯，选择带节电装臵的交流接触器等采用系统对空调通风水泵自动扶梯照明等机电设备，进行自动化监控。系统根据运行实际状况，对上述设备进行自动开停等控制......”。

9、“.....设臵合理的计量和检测设备进线设电流电压有功电表无功电表测量母线电流测量出线电流测量。动力专业节能措施采用高效能比的离心制冷机组和高效换热设备，选用优质高效节能的名牌水泵，以提高运行效率。六太阳能集热系统设太阳能集热系统作为冬季空调及生活热水热源，充分利用自然资源，减少能耗。七节水型设备和器具优先选用节水型设备和器具，如采用节水型水龙头浴室淋浴器采用脚踏开关控制用水厕所冲洗水使用节水延时自闭阀。加压设备及消防泵给水加压采用变频控制以达到恒压节能目的。消防泵采用定时低速巡检，既保证设备正常检测又降低噪音。八雨水再利用人行道采用透水材料，减少地表径流系数，使大部分雨水能就地渗透，以补充地下水。并在绿地与土壤之间设贮水层透水层等办法以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。九其他节能措施绿化能调节改善气温，调节碳氧平衡，减弱温室效应，减轻城市的大气污染，减低噪声，遮阳隔热......”。