1、“.....面向合肥巢湖市的周边城市的城镇居民客源。市场细分按照职业细分确定目标市场以工薪阶层市场公司职员教师公务员技术管理人员等为主，大力发展学生市场和培训市场，积极开发老年退休职工市场。按照年龄结构收入确定目标市场以中青年岁岁中低收入每月的大众旅游为基础，积极开发离退休岁以上游客和乡村养老市场，兼顾中青年高收入元以上的高档旅游市场。按照旅行目的确定目标市场着重发展休闲观光市场，稳步开拓度假市场，积极拓展会议市场。第三章总体规划布局开发思路依托山地资源开发山地休闲山地观光和山地运动等旅游产品利用山地泉水塑造泉水景观，营造人居环境，建设江淮农家别墅等山村特色旅游项目利用岗地果园环境和多种水果的优势，开发四季赏花与水果采摘等休闲活动，营造花果山的整体形象利用山下周边山地菜地，打造绿色山野蔬菜基地，建立生态餐厅和山地蔬菜销售点充分发挥山塘水体优势，做好滨水活动泉水泳池等与休闲垂钓文章，做活滨水休闲旅游利用水田湿地，营造湿地景观，开展乡村农事休闲活动因地制宜......”。

2、“.....二规划布局规划区的地形呈现四阶梯状，各阶梯的植被景观各异，按照因地制宜的原则，依托资源地理特征，将规划区划分为四大功能区，即综合接待区白马乡野度假区果园休闲区田园湿地休闲区，并以道路为串联主线将几个功能区有机的融为体。三功能分区综合接待区位于规划区的南部，包括会议接待中心游客中心生态餐厅生态停车场等主体建筑，还有塔楼座。是集接待住宿会议和休闲为体的综合接待区。白马乡野度假区位于白马山麓，规划区的东部，是个以江淮农家别墅和小木屋为建筑特色，集度假康体健身娱乐休闲温泉洗浴为身的综合度假区。其主要分为三部分乡村别墅区占此区的大部分，共有栋普通别墅栋高档别墅，可提供个床位桃李休闲区在园区的东北部，内设有个小木屋康体休闲区在园区的东南部，设有山泉茶社温泉洗浴中心，还有篮球场射箭场网球场和小型的娱乐广场。果园休闲区位于规划区的中部，是整个园区的共享空间区，有多亩的果园，可提供多种水果，形成四季有花有果的景观，并设有三个小木屋用作果吧，为游客提供果品果汁等产品......”。

3、“.....藤本植物缠绕回廊，形成天然的凉棚，给人以无限的惬意。田园湿地休闲区位于规划区的北部，内部又分为渔文化垂钓区湿地景观区和农事体验区三部分，此区结合现有大量植物资源的有利条件，以保护为前提，适度开发......”。

4、“.....出售各种果品果汁游览步道果园观光观景外围区春博山庄别墅餐厅白马山白马山庄水源水塔或水池停车场滑草场滑草滑翔基地滑翔周边村庄相关旅游项目联动开发四游客容量游客容量必须在保障游客生命安全的前提下，满足游客旅游欣赏需求，并在景区生态容量允许范围内最多的游客数量，它注重对生态敏感处的游客瞬时容量旅游旺季和旅游高峰时段的游客数量进行合理调控。白马山乡村旅游示范点位于白马山脚下，是集参观游览及住宿餐饮等接待功能于体的综合配套区，地势起伏不大，适用面积推算法测算游客容量。景区容量面积法测算公式其中游览区瞬时合理环境容量景区可游面积每人适当游览面积白马山乡村旅游示范点可游面积总面积公顷可游比例公顷环境容量可游面积公顷人均适当游览面积人人由此可知，白马山乡村旅游示范基地的次最大的游客容量是人，超过此规模将会对环境造成破坏。五市场规模近期年游客接待量按照瞬时游客容量为人计算。年可游天数按照天计算，其中旺季按天计算。旺季的游客日周转率按照计算，淡季游客的平均日周转率按照计算......”。

5、“.....白马山乡村旅游示范点的知名度会进步提高，客源市场会进步扩大，必将迎来更多的游客。预计在中远期，年接待规模可达到万左右。表近年白马山乡村旅游示范点市场接待规模预测单位万人次年份年均增长率旅游接待人次第四章旅游项目策划本规划根据不同功能区的特点，依托山野花果泉水三大电话电报网上预定等业务，满足会议游客商务游客的需求。容量预测本规划区根据建筑性质确定电话指标，采用单位建筑面积容量指标法预测所需电话容量。根据计算，规划区电话总容量为部，预测结果详见电力电信负荷指标及容量览表。交接分线设备规划区内采用交接配线方式，在会议接待中心设置个交接箱，交接箱总容量为线对并根据情况规划内共设置个电话组线箱，室外落地安装，用于分支电话电缆至各用户。弱电管道敷设电信线路采用地下管道敷设方式，并与采用与其它弱电各系统管路采用共同沟形式，利用同线位同沟不同管孔进行统敷设，其中主干管路为根双壁波纹管上下分层敷设......”。

6、“.....穿越道路均改为焊接钢管敷设。般沿道路地埋敷设于南北向道路的西侧，东西向道路的南侧。弱电管路埋地深度不小于米。有线电视规划区内有线电视系统主干线缆在弱电管孔中给出个管孔敷设，其信号分配方式以采用分配分支系统为宜。表电力电信负荷指标及容量览表序号用地或建筑性质建筑个数栋用地面积平方米或建筑面积平方米每栋负荷指标千瓦栋或千瓦平方米总负荷千瓦容量指标部栋或部百平方米电话容量部普通别墅高档别墅小木屋果吧游客中心会议接待中心生态餐厅茶舍温泉中心果园林场宿舍员工宿舍其他总计五消防避灾规划消防栓本规划在各功能区设有多处消防栓。其中白马山乡野度假区处，综合接待区处。消火栓选用地上式消火栓，设于人行道上，距道牙米处。消防专用水管消防栓与消防专用水管连接，避免与景区用水发生冲突，消防专用水管直接与供水主管道相连接，保证发生意外时的供水消防专用水可利用景区水塘的储水。消防通道规划的消防通道主要沿景区通行量较大机动车道较宽的主干道和次干道，并能够与六家畈镇直接相连......”。

7、“.....目前白马山还没有专门的垃圾处理场，厕所条件较差，整个场区卫生维护力度不高。规划区内的垃圾处理主要分成个层次，并对各个层次的垃圾处理设施做到日产日清，保持康体保健区的环境整洁。建立支敬业的专业的环卫队伍，定期定时进行园区大清扫和卫生检查活动，保证园区的清洁卫生和健康垃圾转运站规划区内在景区次干道与主干道的连接点上，设置个规模较大的垃圾转运站，位于停车场外围隐蔽处，便于垃圾及时运送至六家畈城镇垃圾处理场，统进行垃圾处理。垃圾收集点在各个功能区内部设置处垃圾收集点，大多位于主体建筑或者主要旅游点旁边，便于及时将垃圾进行统收集，不影响环境。果皮箱本规划在每个功能区内的入口广场主要游览道路重要景点等地设置果皮箱，米设置个，般游览路旁米设置个，以维持景区公共卫生，保持环境卫生。公厕白马山乡村旅游示范点内实行室内公厕室外公厕互为补充的方法室内公厕依托景区主体建筑，设置合适数量室外公厕采用环保型三格式厕所，外观与周边环境和建筑相协调......”。

8、“.....见公共设施规划图四主要建筑单体白马山农家别墅白马山庄的整体建筑仿照江淮地区农村建筑风格，建造座农家别墅，形成个错落有致的农家别墅群。建筑整体为砖木结构，在风格上着力体现江淮传统建筑特征，并对其进行适当的改造，使其整体环境具有江淮农家氛围，而在功能上更具合理化和人性化的特征。别墅类型分为高档和普通两种类型，高档别墅建筑格局为四室厅，并附有书房娱乐室会客室凉亭。普通别墅建筑格局为三室厅，附有娱乐室会客室和凉亭等。别墅内都安装有空调有线电视无线网络端口等，方便游客的各项需求。别墅环境建设力图营造清新舒适的氛围，适当布置花草石桌石凳等乡村景观，围墙设计为木栅栏或篱笆，并种植各种藤本植物，使其攀爬在栅栏或院墙上。院内可挂干辣椒串玉米串红灯笼等，各院落间的空地主要为石砌游步道野生草坪等，环绕别墅有果林菜地乡村景观等。会议接待中心会议接待中心是集会议培训娱乐住宿为体的会议接待场所，正面建筑层有接待大厅舞厅娱乐室棋牌室桌球室等，为会议住宿的游客提供娱乐场所......”。

9、“.....另有景区管理办公室等。会议室内设互联网投影仪等会议设施，是政府企业举行会议的理想场所。会议接待中心东西两面为客房接待区，每层各有间客房，共有间客房，其中有个豪华套间，其余为标准间，可次接待人住宿。客房宽敞明亮，舒适卫生，并配有卫生间空调和彩电等设施。会议接待中心建筑总面积平方米，主体建筑采用砖木结构，为两层建筑。建筑色彩不宜过于绚丽，整体采用砖木结构，与周围环境协调，并与简约的总体风格相适应。内部装修同时也应体现简约淡雅的江淮民居风格。游客中心游客中心是集接待临时休息购物为体的公共服务场所。主体建筑采用砖木结构，体现江淮建筑风格。游客中心为层建筑，总建筑面积平方米，内部分为接待大厅购物中心两个部分。其中接待大厅平方米，内设站式服务点游客咨询接待处团队会议接待处水吧等购物中心平方米，购物环境舒适宜人，为游客提供日用商品和旅游纪念品。生态餐厅生态餐厅利用高科技温室玻璃材料建造，玻璃钢结构不仅具有良好的透光效果，而且能使餐厅内保持四季恒温恒湿。餐厅内营造园林风光......”。