1、“.....工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的技术经济指标工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目财务评价指标工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的投资回收期年税后年税前工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的财务净现值万元税后万元税前工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的内部收益率年税后税前工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资本金财务评价指标工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的财务净现值万元工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的内部收益率年工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的国民经济评价工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的财务净现值万元工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的内部收益率年......”。

2、“.....拆迁条件良好工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目拆迁完成后，土地出让市场前景广阔，企业能够较快回笼资金工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目财务评价和国民经济评价的各项财务指标均较好，经济上可行工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目具有较强的抗风险能力工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目拆迁安臵完成和后续建设具有明显的社会效益，能够得到社会和政府的大力支持。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的第二章市场分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的西安市莲湖区概况工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的莲湖区是古城西安的中心城区之，是驰名中外的丝绸之路的起点，此地人文荟萃，商业繁荣，经济实力雄厚......”。

3、“.....莲湖区紧紧围绕建设经济强区和谐莲湖的奋斗目标，根据辖区实际情况，提出了线五区四平台的经济发展思路,加快对莲湖区的改造步伐。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的年莲湖区生产总值实现亿元，标志着莲湖区经济规模再上个新台阶，其中第二产业实现增加值亿元，增长，其中工业增加值亿元，增长。年，莲湖区财政收入达到亿元，较年净增近亿元，增幅为，地方财政收入总量位居西安市区县之首规模以上工业总产值固定资产投资额社会消费品零售总额和外商直接投资额等持续快速增长，主要经济指标位居西安市前列。截至年月底，莲湖区重点建设项目共完成投资万元地方财政收入完成亿元，总量位居全市第二社会消费品零售总额完成亿元，达到近年来的最好水平规模以上工业增加值累计实现亿元，绝对量位居全市第......”。

4、“.....荣膺国家级科教工作先进城区,区内有大中专院校科研院所多个。区内文物古迹众多，旅游资源丰富。境内有个王朝遗留下的古建筑古墓葬古石刻等文物古迹处件，其中属国家省市级重点保护古迹纪念地处。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的随着中国加入世界贸易组织和西部大开发战略的深入实施，莲湖区迎来了前所未有的发展机遇。古代文明与现代文明交相辉映所显现出的区位优势后发优势人文资源优势土地资源优势，为莲湖经济的快速发展提供了强劲的动力。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的西安市莲湖区土地市场分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的随着西部开发战略的深入实施，城市人口的增加，城市化工业化进程的推进，西安市建设用地需求量的急剧扩张，西安作为西北地区绝对的中心城市，深受建设用地短缺的困扰......”。

5、“.....西安土地市场实行招拍挂以来，市场始终处于供不应求的状态。虽然政府不断增强对土地供应市场的监管，并不断加大对闲臵土地的清理，但随着可开发用地逐年减少，房地产开发量的持续增加，将继续提升市场对土地价格上涨的预期。与此同时，城市市政基础建设及城市环境的改善，交通干道辅助道路的拓宽改造和修建，以及绿地珠江金地复地等越来越多实力雄厚的外来房地产企业进入西安市场，参与土地市场竞拍，提高了土地使用价值和地价水得总投资估算额为万元。具体见附件财务评价报表。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目总投资的资金来源工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据投资商对项目拆迁资金的安排，项目总投资的资金筹措安排如下自筹项目资本金万元，占总投资的土地出让收入再投入万元，占总投资的其余为借款万元，占总投资的，建设期借款利息为万元，年期银行贷款年利率为，季度贷款利率为......”。

6、“.....工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的第八章财务评价工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的基础数据的确定工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的计算期年工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的销售价格参见价格定位工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的基准收益率参考建设项目经济评价方法与参数第三版公布的房地产行业年社会折现率，转换成季度折现率为。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的财务盈利能力分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目现金流量表，见附件财务评价报表。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据该表计算的评价指标有所得税前税后的财务内部收益率财务净现值和静动态投资回收期。其中所得税后的年财务内部收益率为，税后财务净现值为万元，税后的静态投资回收期为年......”。

7、“.....税前财务净现值为万元，税前的静态投资回收期为年，动态投资回收期为年。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的资本金现金流量表，见附件财务评价报表。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的根据该表计算的税后年内部收益率为,税后财务净现值为万元。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的清偿能力分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的通过对借款还本付息计算表和资金来源与运用表的计算，考察项目计算期内各年度财务状况，银行借款能够在计算期内全部按时还完。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的项目财务评价结论工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的从项目的盈利能力分析清偿能力分析等方面的分析结果，可以看出项目在财务上是可行的......”。

8、“.....当这些因素的变化达到临界值时，就会使方案的损益情况产生质变。进行盈亏平衡分析，目的是找出该临界值，以判断投资方案对不确定性因素变化的承受能力，旨在为决策提供依据......”。

9、“.....便可求出值。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的解得工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的故当出让收入实现率为项目的盈亏平衡点，即当出让收入实现时，项目即可保本低于这个比率，项目将会出现亏损高于这个比率，项目将出现盈利。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的敏感性分析工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的敏感性是指影响方案的因素中个或几个估计值发生变化时，引起方案经济效果的相应变化，以及变化的敏感程度。工程建设其他费用万元设备购臵及安装工程费占总值的本项目主要进行价格以及建设投资对内部收益率的双因素敏感性分析，年基准内部收益率为，项目的内部收益率时......”。