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宜昌商业步行街细分业态定位可行性分析报告-73DOC 宜昌商业步行街细分业态定位可行性分析报告-73DOC

格式:word 上传:2022-06-24 19:09:24

《宜昌商业步行街细分业态定位可行性分析报告-73DOC》修改意见稿

1、“.....至二层为商业,三层以上为住宅,主要以服装为主,南边沿江段以建材广告电器为主,主要涉及业态种左右。业态比例西陵路是宜昌商业的核心,整体经营业态十分丰富,除三大百货商场外其它零售经营业态种左右,其中主要经营业态有宾馆酒店家餐饮家超市蛋糕家电器家服装家购物中心家广告家化妆品家机械家家居家建材家金融家美发家内衣家男装家女装家其它家饰品家体育家图书文具家网吧家五金电器家鞋家休闲娱乐家休闲装家烟酒家运动装家家居购物中心饰品机械广告化妆品超市电器服装蛋糕餐饮宾馆酒店运动装休闲装鞋休闲娱乐网吧五金电器体育图书文具建材金融美发内衣男装女装其它烟酒租金水平西陵路租金水平成由北往南逐渐递减的趋势,西陵路街铺租金水平元月地段面积使用面积租金元月折算平米租金元月夷陵广场段较好西陵路与珍珠路处好西陵路临近世贸般西陵二路概述西陵二路北接东山大道南至沿江大道,共有街铺间。总经营使用面积近平米,其经营业态以五金机电为主......”

2、“.....但由于环境相对较差,经营状况也比较差。业态比例西陵二路主要涉及业态有种,其中主要有五金机电家餐饮家广告家超市家化妆品家家电家建材家居家金融家美容美发美体家图书文具家烟酒日杂百货家医疗家休闲娱乐家其它家。广告化妆品家电建材家居金融美容美体美发其它五金机电图书文具超市餐饮医疗休闲娱乐烟酒日杂百货租金水平地段面积使用面积租金元月折算平米租金元月中间好珍珠路以南云集路概述宜昌第大道,宜昌的门户。租金水平元不等。道路宽敞整洁,车流不息。道路两旁聚集的行业有宾馆饭店金融证券银行餐饮娱乐休闲品牌店,最有特色的是在夷陵大道解放路间集中了宜昌婚纱摄影机构和珠宝首饰店,形成了婚纱摄影条街。酒吧营业至零晨二三点,是宜昌休息最晚条街,霓虹灯和音乐弥漫其中,可见其繁哗度。业态比例云集路业态比较丰富,共聚集了约种业态,其中以婚纱摄影娱乐休闲男女服装餐饮麻将机珠宝首饰为支撑。婚纱摄影集中在云集路于珍珠路交汇处路段......”

3、“.....娱乐休闲也相对集中,主要分布在云集路的两端,端靠近火车站,端在解放路电影院路段。婚纱摄影茶餐饮药店运动用品眼镜休闲通信网吧文具饰品皮鞋时尚包女装女鞋男装美容麻将机理发旅行社咖啡吧金银首饰金融花店化妆品服装床上用品租金水平序号店铺名称经营状况店面规格营业面积租金水平经营品种开间进深真爱摄影元月摄影兵兵外贸服元月外贸服装莱尔斯丹万月男装名爵全自动麻将超市元月麻将桌环城南东路概述在宜昌市民口简称东门租金水平在元。学院街沿江路段,以社区服务商业主,业态有菜市场医疗日杂店小餐饮美发等。学院街西陵路段,街道两边的业态以建材装饰行业商铺为主,并集中有宜昌市的几个大型娱乐消费场所,是宜昌消费的主地块。业态比例环城南路主要以装饰五金为主要业态,装饰五金占到该街业态比例半,是宜昌市装饰五金较为集中的路段。除装饰五金以外,其余业态都为社区商业,为周边居民提供服务......”

4、“.....其地理位置仅次于西陵路,它是宜昌电子数码的核心商圈,共有商户约多家,总经营使用面积近平米,经营业态以电脑及其配件通讯器材电脑办公用品服装等为主,与西陵路交界处服装比较集中,经营状况以西陵路至西陵二路段最好。业态比例珍珠路商业街主要以经营电脑通讯产品为主,其中有华兴电脑大市场。由于与受西陵路西陵二路东湖路交叉,其业态受其影响比较杂,其中主要经营业态有电脑通讯家办公设备家餐饮超市家蛋糕家电子电器家服装家广告家花店家建材家金融家酒店家美发家内衣家汽配家摄影家饰品家数码家图书文具文印家五金电器家鞋家休闲娱乐家烟酒家医疗家装饰家......”

5、“.....整个商场在装修档次和品牌档次上都定位在偏低水平,以此来吸引中低端客人。从营业员口中获知,从重新开业后至今,经营状况不太理想。应该说,这正是个用商场来经营中低商品的个实例,它主题定位还是百货,而不是些更有明确特色的主题,这在顾客认同上会出问题。世贸购物广场基本情况地理位置西陵路和环城东路交汇处商城规模主体五层,总建筑面积平方米。分别地下层地上五层。硬件配套手扶电梯台,直达电梯台,停车位个,休息处二楼至四楼电每个电梯口配备塑料椅个,每层都有公共卫生间......”

6、“.....通道宽度主通道米次通道米。铺位形式主要是以柜台式铺位经营。出入口有三个入口,分别通往楼百货商场,外面正门侧门。主力店北山便利超市,经营面积平方米楼规模建筑面积通道宽度主通道米次通道米铺位形式开放式铺位经营业态经营品种面积位置珠宝首饰好皮鞋皮具般时尚彩妆般钟表眼睛差名烟名酒般经营业态比例皮鞋皮具时尚彩装钟表眼镜名烟名酒珠宝首饰二楼总建筑面积通道宽度主通道米次通道米铺位形式开放式铺位少淑女装所占的比重比较多,人气也比较旺,其它的经营状况般......”

7、“.....其中电玩城是式铺位。经营业态经营品种面积相应的位置体育休闲般文化工艺差电玩城般儿童乐园差经营业态比例图体育休闲文化工艺电玩城儿童乐园经营状况分析总体除附层百山便利经营比较好,其它经营状况都不理想,主要是因为地理位置不是很好,经营业态比较单。均瑶购物广场基本情况地理位置位于宜昌市西陵路,夷陵广场的北侧商城规模占地面积万平方米,建筑面积平方米主体分为五层。包含个可容纳座多功能剧院和个品牌购物中心。地下层地上四层。营业时间周日周四周五周六商场配套手扶电梯共八台。直达货运电梯台......”

8、“.....女装,鞋,化妆品,皮具,童装,工艺品开放式楼女鞋男鞋珠宝化妆品烟酒保健品名表眼镜休闲小站必胜客开放式二楼男鞋皮具女装珠宝饰品特色配套休闲皮具美发开放式式三楼男鞋女装内衣特色配套女性品位饰品......”

9、“.....次通道米经营业态经营品种面积相应的位置男鞋好女装好内衣般特色配套差女性品味吧般饰品般美容差经营业态比例男鞋美容饰品女性品位吧内衣女装特色配套四楼规模建筑面积平方米通道宽度主通道宽米,次通道宽米经营业态经营品种面积相应的位置运动品牌好休闲品牌般运动器材差电玩城好水吧般经营业态比例电玩水吧运动品牌休闲品牌运动器材经营状况分析均瑶以中偏上档次为住。它的主要消费人群周边和下面县市的进城购物者。人气仅次于国贸商业广场。时代广场基本资料地理位置中山路和解放路交汇处规模共层,平米。负层平米,楼上单层平米硬件配套部扶梯部观光梯,外广场个车位业态定位楼层经营品种主力铺位地下各层超市家电层化妆品首饰鞋包烟酒茶叶药房手机肯德基手表二层男装中厅,边厅三层女装中厅......”

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