1、“.....距离广济寺公里。教育配套南侧紧邻赭山小学。距离芜湖市第中学第二十七中学镜湖小学较近。距离安徽师范大学公里。医疗配套芜湖肿瘤医院芜湖市第二人民医院均镜湖区人民医院在公里范围内，距离广济医院米。生活配套徽商银行镜湖支行芜湖扬子农村商业银行等润翔商业中心皖江电子商务中心侨鸿国际购物中心邢家山邮政所同庆楼等。生活配套非常密集。区域未来规划总部经济是镜湖区重点发展的方向，到年底，多家大型企业的区域总部已落户镜湖区，年区域性总部有望达到家，皖江电子商务中心应运而生。由于芜湖市以上的银行担保典当金融租赁公司都在镜湖区，镜湖区政府未来将着手打造整个皖南地区的金融街。按照全新的产业规划布局，镜湖区将重点发展城市商贸流通业生产性服务业都市休闲旅游业文化产业和都市型工业，力求建成以金融服务业和总部经济为龙头的皖江城市带现代服务业核心区......”。

2、“.....道路供电通信供水排水燃气基础设施和服务系统均非常完备，土地为浅丘陵地貌，较为平整路网发达。结论仪表厂地块先天条件优越，便于开发，有利于做成地标性和里程碑式的项目，是城市核心区不可多得的优质地块，首期亩面积较小，但可以通过首期地块的开发树立良好口碑和品牌效应，以便取得后续地块，并以此作为突破口深耕芜湖市场。如能以合理的价格获得仪表厂地块的土地开发权限，同时针对目标客群设计相应产品，适时推向市场，其地块具备成为优势项目的先决条件。第二部分项目所在区域市场分析区域经济环境研究芜湖市历史及总体城市特征分析芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游，中心地理坐标为东经度分北纬度分，南倚皖南山系，北望江淮平原。物产丰富，交通便利，地理位臵优越。北与合肥市马鞍山市毗邻，南与宣城市池州市接壤，东与马鞍山市宣城市相连，西与铜陵市安庆市交界。地势南高北低，地形呈不规则长条状地貌类型多样，平原丘陵皆备......”。

3、“.....芜湖市东部和北部为冲积平原，间有洼地，有少数丘陵，地势低平，西南高东北低。西部和南部多山地。境内有长江青弋江裕溪河花渡河扁担河荆山河黄浒河倒逆河漳河青山河等河流。南塘湖石板湖西冲湖池湖竹丝湖龙窝湖等湖泊。芜湖市属亚热带湿润季风气候。芜湖的气候特点是光照充足，雨量充沛，四季分明，年平均气温，日照时数小时左右。最热为月，平均气温超过，极端最高气温接近最冷为月，月平均气温仅，曾出现过的极端最低气温。芜湖降雨充沛，年降雨量毫米，但分布不均，主要集中在春季梅雨季节和初冬。无霜期每年达天。芜湖历史有文字记载已逾年，近代为中国四大米市之。因长江巨埠皖之中坚名誉华夏，有云开看树色，江静听潮声之美誉。芜湖被孙中山称为长江巨埠，皖之中坚。芜湖位于多个国家级规划热点范围之内......”。

4、“.....合肥芜湖双核型城市发展模式概况在城市群发展过程中，城市群中城市首先成为区域经济发展的增长。随着城市群的进步发展，次中心城市逐步发展起来，与中心城市规模相当，具有较强的吸引辐射力，对城市群整体发展起着至关重要的影响作用，会逐步形成双核型城市群。芜湖市位于型双轴线的交点，是安徽省联系长江三角洲的门户城市，总量和人均在安徽均处于前列，是皖江城市带的核心城市，对安徽经济发展具有举足轻重的作用。特别是安徽正承接发达地区转移产业，设立合芜蚌自主创新综合配套改革试验区，努力构筑区域经济增长极，随着芜湖市综合竞争力的进步提升，以合肥芜湖为双中心发展模式将会越来越被强化。芜湖市宏观经济概况芜湖以占全省的国土面积的人口，创造了占全省十分之的地区生产总值的财政收入和的固定资产投资，全省次中心城市的地位更加稳固。年来，与全国同类城市相比，芜湖经济总量从第位提升到第位与中部同类城市相比......”。

5、“.....芜湖经济总量从第位提升到第位与长三角城市比较，芜湖经济总量从第位提升到第位，保持步步高的良好状态。从芜湖近年来发布的统计数据来看，全市经济总量已连续跨越亿元亿元亿元多个台阶，实现了跨越式攀升。从年到年，全市从亿元逐步提升到亿元，增长了倍。在年，得益于重大项目的引领带动，芜湖市经济运行结构调整跨江发展等方面都有抢眼表现。初步核算，全市完成地区生产总值亿元，增长非正式数字完成固定资产投资亿元，增长。芜湖长江公路二桥北沿江高速芜湖火车站改扩建等批重大基础设施项目开工建设或提速推进。首位产业聚力发展战略性新兴产业和现代服务业全面发力的同时，芜湖市谋划培育的通用航空工业机器人循环经济等大新经济增长点，已有批关键项目开工建设。据芜湖市政府官方发布消息，年芜湖市将继续实施重大项目带动战略，提高经济发展质量和效益。今年芜湖市列入省计划项目个，总投资亿元......”。

6、“.....各级政府计划投资亿元，亿元以上重点产业项目个，计划投资亿元。注本部分经济数据来自芜湖市统计局芜湖市市政规划方向规划思路按照市域体城乡统筹的思路，坚持三个集中区号楼南至总部经济园区号楼西至高压走廊办公芜湖华美工程有限公司弋江区弋江区乌霞山东路北侧地块东至中建七局二公司宿舍，西至九华南路，南至乌霞山东路，北至高炮旅预备役管理区商办住中建七局第二建筑有限公司三山区三山区奎湖路以东号地块东至固堤路西至奎湖路南至磨山路北至龙塘路商住芜湖奥特莱斯商业广场有限公司镜湖区镜湖区棠桥小学以北地块东至芜湖西站铁路货运中心，南至棠桥小学，西至园丁二期支路，北至天门山商住办安徽信达房地产开发有限公司地块公告情况成交情况区域月份地块公告号地块名称位置面积亩用途容积率起拍价万元亩起拍总价万元竞得价万元地价万元亩楼面地价元溢价率竞得人路镜湖区镜湖区花津桥地块东至花津桥，南至金苑小区......”。

7、“.....北至民意大药房商办鸠江区鸠江区万春西路与徽州路交叉口西南侧号地块东至徽州路，西至安澜路，南至纬二路......”。

8、“.....西至商贸职业技术学院，南至文昌西路，北至水系住宅芜湖杰成投资管理有限公司地块公告情况成交情况区域月份地块公告号地块名称位置面积亩用途容积率起拍价万元亩起拍总价万元竞得价万元地价万元亩楼面地价元溢价率竞得人镜湖区镜湖区胡山头号北部地块东至规划道路南至天湖花园西至芜湖电信实业公司及电信小区北至天门山西路商办安徽明珠格力电器销售有限公司鸠江区经开区银湖北路与武夷山路交叉口东南侧地块东至双翼工业园西至银湖北路南至通全工业园北至武夷山路商住安徽伟星置业有限公司三山区三山区莲花湖商务科研区地块东至黄垅村农田西至鸭棚路边水渠南至黄垅路北至黄垅村农田商办上海伟博置业有限公司鸠江区鸠江区东紫园以东地块东至立信路，西至东紫园，南至规划道路......”。

9、“.....南至总部经济园区商办安徽敬亭建设发展地块公告情况成交情况区域月份地块公告号地块名称位置面积亩用途容积率起拍价万元亩起拍总价万元竞得价万元地价万元亩楼面地价元溢价率竞得人区号地块号楼，西至绿化，北至总部经济园区号楼有限公司鸠江区鸠江区总部经济园区号地块东至富民路，南至万春路，西至总部经济园区号楼商办芜湖永兴建设有限公司鸠江区鸠江区万春西路与徽州路交叉口西南侧号地块东至徽州路，西至水渠，南至纬二路，北至万春西路文旅北京新华联置地有限公司鸠江区鸠江区中江大道北延伸段以西号地块东至中江大道北延伸段，西至水系，南至规划道路......”。